पुणे: भारत की सस्ती हाउसिंग कैपिटल

भारत में सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) के साथ-साथ आबादी के साथ-साथ पुणे भारत का 8 वां सबसे बड़ा महानगर है। पुणे की अर्थव्यवस्था मुख्यतः विनिर्माण, आईटी और शिक्षा क्षेत्र से प्रेरित है। हाल के दिनों में, विनिर्माण में पुणे की प्रमुख वृद्धि हुई है और मौजूदा सरकार के "मेक इन इंडिया" अभियान के साथ संरेखण में और आगे बढ़ने की उम्मीद है। पुणे के आगामी औद्योगिक पार्कों में से कुछ - 1200 एकड़ जापानी औद्योगिक पार्क और 1400 एकड़ चीन प्रायोजित औद्योगिक पार्क हैं। पुणे अंतर्राष्ट्रीय प्रदर्शनी और कन्वेंशन सेंटर, जो वर्तमान में मोशी में बना है, दिल्ली में प्रगति मैदान के आकार का छह गुना होगा और विनिर्माण कंपनियों को पुणे में भी आकर्षित करेगा। पुणे में राष्ट्रीय औद्योगिक क्वार्टर का मुख्यालय भी लगाया जाएगा इन कंपनियों में कर्मचारियों से निकलने वाली मांग को पूरा करने के लिए, पुणे देश में किफायती आवास के लिए अग्रणी है।   हमने हाल ही में पुणे शहर में बुनियादी सुविधाओं और रियल एस्टेट विकास पर एक शोध रिपोर्ट पूरी की है और नीचे हमारे निष्कर्ष हैं:    भूमिकारूप व्यवस्था   पुणे मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र को तीन प्रमुख क्षेत्रों में विभाजित किया जा सकता है - 1) केंद्रीय क्षेत्र को पुणे नगर निगम द्वारा शासित किया जाता है, 2) उत्तरी क्षेत्र का प्रबंधन पीसीएमसी (पिंपरी चिंचवाड़ नगर निगम) द्वारा होता है 3) बाकी पुणे में कई नगरपालिका निकायों द्वारा शासित है। (प्रदर्शनी 1 देखें)         संयोग से अधिकांश विनिर्माण सेटअप पीसीएमसी या बाकी पुणे में हैं पुणे में प्रमुख औद्योगिक पार्कों में पिरंगुट, तालेगांव, चाकण, खेड, सानस्वाडी, रंजगांव, सुपा, सोलापुर, कुर्ककुंभ, जेजुरी, शिरवाल, लोनंद और फलटान हैं। इन क्षेत्रों में से ज्यादातर पुणे की रेडियल सड़कों के माध्यम से जुड़ा हुआ है जो पुणे से नासिक, मुंबई, पौड, सातारा, बारामती, सोलापुर और अहमदनगर जैसे प्रमुख शहरों में पुणे को जोड़ता है।   पिछले 2 से 3 वर्षों में अधिकांश विस्फोटों, हिंजवडी, उंड्री, तलेगांव और बावधान जैसे महानगर क्षेत्र में सूक्ष्म बाजारों में नई आपूर्ति आ गई है। 50% से अधिक नई आपूर्ति लॉन्च की गई है; और 50 लाख के बजट के सस्ती रेंज में है डेवलपर्स ने 1 और 2 बीएचके इकाइयों (81%) के बड़े हिस्से के निर्माण के जरिए ही हासिल किया है बाहरी सूक्ष्म बाजारों में आगामी आपूर्ति के बड़े हिस्से के साथ, बुनियादी ढांचे को पुणे में गंभीर रूप से विवश किया जा रहा है। हालांकि कई बड़ी सड़क परियोजनाएं हैं जैसे रिंग रोड, बीआरटीएस और सड़क चौड़ी योजना बनाई गई है, फिर भी जमीन की प्रगति धीमी है। तुलना में, पीसीएमसी क्षेत्रों ने रीढ़ की सड़क और अन्य सामाजिक बुनियादी ढांचे को पूरा करने में उल्लेखनीय सुधार दिखाया है।     निष्कर्ष   हमें उम्मीद है कि पुणे किफायती आवास का केंद्र बनेगा, जिनमें से अधिकांश बाहरी माइक्रो बाजार जैसे वाघोली, लोनिकंद, ताथवडे, तळेगांव दाभाडे, मोशी, भोसरी और चाकन में बनाए जाएंगे। इन क्षेत्रों की आवास क्षमता में सुधार के लिए सरकार को बुनियादी परियोजनाओं को शीघ्र पूरा करना होगा पुणे में संपत्ति के बारे में नियमित अपडेट प्राप्त करने के लिए, हमारी वेबसाइट PropTiger.com में प्रवेश करें।