रियल एस्टेट मार्केट ट्रेंड्स जैसा हम 2018 दर्ज करते हैं

वर्ष 1 997 में इस दशक में कम से कम रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए सबसे महत्वपूर्ण वर्ष रहा है। नवंबर 2016 में प्रमोटरेटिज़ेशन ड्राइव की शुरूआत में निम्न महीनों में प्रभाव पड़ा, जबकि रियल एस्टेट कानून और गुड्स एंड सर्विस टैक्स (जीएसटी) के कार्यान्वयन से क्षेत्र के लिए बदलाव की लहर पैदा हुई है। इस परिदृश्य के बीच, हमारे शोध अध्ययनों ने कुछ हड़ताली रुझान दिखाए हैं जो भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र की ओर बढ़ रहे दिशा की ओर संकेत करते हैं 2018 में यहां आने वाले प्रमुख रुझानों में से कुछ भी हैं: केंद्र स्तर पर किफायती आवास की तुलना में वर्तमान वित्त वर्ष की दूसरी तिमाही के दौरान भारत के नौ प्रमुख शहरों में घरेलू बिक्री में 18 प्रतिशत की गिरावट आई है। पिछले वर्ष की समान तिमाही, PropTiger.com शो के साथ उपलब्ध डेटा विश्लेषण में शामिल नौ शहरों में अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, गुड़गांव, हैरियाबाद, कोलकाता, मुंबई, नोएडा और पुणे शामिल हैं। इसी समय, गुड़गांव ने 25 लाख रुपये से नीचे की रेंज में कीमत वाले किफायती आवास इकाइयों की तरफ से मांग में एक निर्णायक बदलाव देखा। Q2FY18 के दौरान, इन इकाइयों ने शहर में 61 प्रतिशत आवासीय अचल संपत्ति की बिक्री का योगदान दिया यही कारण है कि, गुरुग्राम दो शहरों में से एक थे, दूसरा मुंबई था, जो उस अवधि के दौरान बिक्री में सुधार दर्ज किया गया था, जबकि अन्य सभी सात शहरों में गिरावट आई है। स्रोत: प्रॉपटीगर - रियल्टी डिकोडेड - Q2FY18 मुंबई, दूसरी ओर, मूल्य सीमाओं में बिक्री दर्ज की गई, साथ में 1 करोड़ रूपए से ऊपर के यूनिट्स ने Q2FY18 अवधि में कुल बिक्री में 35 प्रतिशत का योगदान दिया। स्रोत: प्रॉपटीगर - रियल्टी डिकोडेड - Q2FY18 कॉन्फ़िगरेशन रीजिग होमबॉयर्स की कीमतों के भीतर कीमत स्तर प्राप्त करने के लिए, रियल एस्टेट डेवलपर्स आवास इकाइयों के आकार को एक तरह से घटा सकते हैं, जो इसे बिना किसी ख़राब खरीदारों की जरूरतों को पूरा करता है विन्यास पर समझौता हाल के वर्षों में, मुंबई और बेंगलुरू जैसे शहरों में अपार्टमेंट का आकार क्रमशः 12 और 30 प्रतिशत घट गया है, उद्योग अध्ययन से पता चलता है हालांकि, आकार में इस कमी ने विन्यास को प्रभावित नहीं किया है। इस प्रकार, 2 बीएचके एक 2 बीएचके बनी हुई है, लेकिन इसका आकार पिछले 2 वर्षों में बनाए गए 2 बीएचके की तुलना में कुछ हद तक कम होगा। यह एक तरीका है, भारत में रियल एस्टेट डेवलपर्स संपत्ति की कीमतें स्थिर रखने और खरीदारों के हित को बनाए रखने का प्रयास कर रहे हैं। जिंदगी और जीवन की गुणवत्ता निर्णायक कारक हैं, एक परियोजना प्रस्तावों की कीमत सीमा के बावजूद, घर खरीदारों जीवन की गुणवत्ता और गुणवत्ता को प्रभावित करने वाले कारकों पर समझौता नहीं करना चाहते हैं ऐसे दिन थे जब ऐसी परियोजनाएं थीं जो कारों के लिए पर्याप्त पार्किंग भी नहीं प्रदान की थी, अन्य सुविधाओं के बारे में भूल जाओ। आज, होमबॉयर एक बुनियादी आवश्यकता के रूप में पर्याप्त कार पार्किंग स्लॉट्स, अच्छी तरह से लिट कैंपस, सुविधा स्टोर और पार्क की तलाश में हैं। इन कारकों को 25 लाख रुपये से कम कीमत की इकाइयों वाले परियोजनाओं में होना चाहिए। जब मूल्य सीमा इस सीमा से ऊपर होती है, तो परियोजनाएं जो पूर्ववत सुविधाएं प्रदान करती हैं, जिम के साथ क्लब हाउस, स्विमिंग पूल और अन्य सुविधाएं निश्चित रूप से एक बढ़त प्राप्त करती हैं और खरीदार के बीच एक बेहतर मौका है। यद्यपि हाल के वर्षों के दौरान इन प्रवृत्तियों का विकास हुआ है, लेकिन यह उम्मीद है कि 2018 में और अधिक बल के साथ आगे जारी रहेगा।