रियल्टी में 2017: होम सेल्स में गिरावट 17%, नई लॉन्चें 43%

किसी ने यह नहीं सोचा था कि भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक संक्षिप्त प्रतिबंध के संयुक्त प्रभाव का सामना करने के लिए अल्पावधि में आसान होना था, एक सेक्टर-विशिष्ट कानून के आगमन और टैक्स शासन जो दरों की एकरूपता का वादा करता है, दीर्घकालिक लाभ इन उपायों / कानूनों के बावजूद डेटा दिखाता है कि नए लॉन्च के साथ-साथ घरों की बिक्री में भी काफी गिरावट आई है। प्रक्षेपण पर प्रमुख प्रभाव प्रॉपिगर डाटालाब्स की हालिया रिपोर्ट के मुताबिक, "अस्थायी असफलता" ने देश के शीर्ष नौ शहरों में नए लॉन्च करने के लिए सीवाई -2016 की तुलना में कैलेंडर वर्ष (सीवाई) 2017 में 43 फीसदी की गिरावट दर्ज की। विश्लेषण में शामिल नौ शहरों में अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, गुड़गांव, हैरियाड़, कोलकाता, मुंबई, नोएडा और पुणे शामिल हैं। मिलेनियम सिटी गुड़गांव एकमात्र ऐसा शहर था, जिसने इस अवधि में प्रवृत्ति को कम किया और उस अवधि के दौरान नए-लॉन्च सेगमेंट में 55 फीसदी की वृद्धि दर्ज की। नई शुरूआत में सबसे बड़ी गिरावट पुणे (62%) , बेंगलुरु (62%) और अहमदाबाद (61%) में देखी गई। राष्ट्रीय औसत और उसके अन्य साथियों की तुलना में, वित्तीय राजधानी मुंबई ने नए लॉन्च में 20% तक कम महत्वपूर्ण गिरावट दर्ज की। स्रोत: प्रॉपर्टीज डाटालाब्स नोट्स: * नोएडा में ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे शामिल हैं। ** मुंबई में नवी मुंबई और ठाणे शामिल हैं। ^ गुरुग्राम में भिवडी, धरुहेड़ा और सोहना भी शामिल है। विश्लेषण में सभी क्षेत्रों में अपार्टमेंट और विला शामिल हैं बिक्री पर असर पड़ने वाली नई बिक्री के साथ एक महत्वपूर्ण हिट लेते हुए, बिक्री संख्या भी 2017 में 17 प्रतिशत नीचे आ गई "2016 में बिक्री का 32% हिस्सा स्वयं 2016 में शुरू की गई परियोजनाओं द्वारा योगदान दिया गया था। यह अनुपात 2017 में घटकर 24 फीसदी पर आ गया है। " अहमदाबाद (33%) , पुणे (32%) और नोएडा (30%) ने पिछले साल बिक्री में सबसे ज्यादा गिरावट दर्ज की। चेन्नई (3%) और मुंबई (10%) , दूसरी तरफ, बिक्री में सबसे कम गिरावट दर्ज की कोलकाता में गिरावट (15%) राष्ट्रीय औसत से भी नीचे थी। बिक्री के मामले में भी, गुड़गांव शहर की बिक्री में 27 फीसदी की बढ़ोतरी से बाहर खड़ा था। हाइरडाबाद में भी, 2017 में बिक्री में दो प्रतिशत का मामूली उदय हुआ था। आंकड़ों के एक चौथाई-तिमाही विश्लेषण में यह भी दिखाया गया है कि बेनाग्लुरु, चेन्नई, गुड़गांव, हाइरडाबाद और नोएडा जैसे शहरों में तुलना में सीवाई2017 Q4 में बिक्री में सुधार हुआ है। पिछले वर्ष में एक ही तिमाही सूची पर सकारात्मक प्रभाव रिपोर्ट में कहा गया है कि "नए लॉन्च और प्राइजिंग सेल्स में कमी" ने बिना बिकने वाली इकाइयों की स्थिति में सुधार किया है, जो पूरे शहर में सात प्रतिशत नीचे आ गया है। मुंबई, पुणे, बेंगलुरु और नोएडा ऐसे शहरों हैं जिनके लिए आप मौद्रिक सौदा का सामना करने की कोशिश कर रहे हैं, इन शहरों में सबसे ज्यादा बिकने वाली इन्वेंट्री में सबसे ज्यादा योगदान है, साथ ही मुंबई ने पैक का नेतृत्व किया।