गुड़गांव में आवास परियोजनाओं के प्रक्षेपण के साथ रियल्टी क्षेत्र में तेजी आई है
त्योहारी सीजन के कारण अचल संपत्ति बाजार में बढ़ोतरी ने गुड़गांव में नई आवास परियोजनाएं शुरू की हैं।
रियल एस्टेट कंसल्टेंसी क्यूबेरेक्स के प्रबंध निदेशक संजय शर्मा ने कहा, "नई परियोजनाओं के लिए बुकिंग उत्साहजनक हैं।" मांग में सुधार ने कुछ नए क्षेत्रों में कीमतें बढ़ा दी हैं। "उदाहरण के लिए, 104 के क्षेत्र में एक बड़ा डेवलपर की परियोजना 5350 रूपये प्रति वर्ग फुट की शुरुआत हुई। अब, यह संपत्ति 7000 रुपए प्रति वर्ग फुट पर जा रही है।"
उन्होंने कहा कि गुड़गांव में संपत्ति की मौजूदा उच्च लागत नए परियोजनाओं में निवेशकों के हित में योगदान करती है। "ताजा बुकिंग में निवेश कम होता है, परियोजना के आधार पर 10 लाख रुपये से 20 लाख रुपये के बीच होता है। भुगतान का निर्माण होता है और यह निवेशकों के लिए उपयुक्त है।"
रियल एस्टेट उद्योग ने शहर में कम अवशोषण दर भी देखी है। "दक्षिण गुड़गांव के नए क्षेत्रों (58 से 75 और 79 के बीच 74 और 75 ए छोड़कर) , 47% साल तक अवशोषण में गिरावट आई है। इसी तरह, नई गुड़गांव में (एनएच -8 मानेसर को छोड़कर) , अवशोषण में गिरावट सालाना 31% रहा है, "प्रोएक्वेविटी के मुख्य कार्यकारी अधिकारी समीर जसुजा ने कहा
द्वारका एक्सप्रेसवे के आसपास, नई लॉन्चें वर्ष में 74% तक बढ़ गई हैं जबकि अवशोषण केवल 12% तक बढ़ गया है। जसुजा ने कहा, "इससे संकेत मिलता है कि मांग में कमी आ रही है।" , "एक विकास गलियारा जिसने गुड़गांव में इस प्रवृत्ति को बाधित किया है, धरूहेड़ा है जहां नए प्रक्षेपण 85% से कम हो गए हैं लेकिन अवशोषण में 27% की वृद्धि हुई है।"
त्योहारी सीजन के अलावा, जैन कहते हैं, हाल ही में होम लोन ब्याज दरों में कमी ने अधिक निवेशकों को लुभाया है। जैन ने कहा, "घरेलू ऋण में कमी ने बाजार परिदृश्य में बदलाव लाने में एक भूमिका निभाई है। अब, अधिक खरीदार नए लॉन्च में बुकिंग कर रहे हैं।"
स्रोत: articles.timesofindia.indiatimes.com/2012-11-12 / गुड़गांव / 35068222_1_new-sectors- गुड़गाँव -समीर -जसुजा