रियल्टी लपेटें 2016: अहमदाबाद डाउनवर्ड ट्रेंड से चूक गई

साबरमती, अहमदाबाद, गुजरात के छठे सबसे बड़े शहर के किनारे पर स्थित है, एक अचल संपत्ति बाजार है। हालांकि संपत्ति बाजार में दो साल की गिरावट के डोमिनोज़ प्रभाव ने भी इस शहर को मारा, लेकिन फिर भी यह देश के अन्य महानगरों की तुलना में बेहतर प्रदर्शन करने में कामयाब रहा। शहर में नवग्राम के निकट प्रस्तावित ढोलेरा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा, आगामी मेट्रो नेटवर्क, और साबरमती रिवरफ्रंट डेवलपमेंट प्रोजेक्ट- शहरी उत्थान में एक अभिनव परियोजना, शहर के अचल संपत्ति बाजार को आगे बढ़ाएगी। राज्य में 10 जनवरी, 2017 को होने वाली आगामी व्हाइब्रेंट गुजरात सम्मेलन राज्य में नए निवेश के लिए आधार तैयार करेगा यह भी पढ़ें: मासिक वॉच: अहमदाबाद में नई शुरूआत 30% की गिरावट से आती है: पोस्ट-प्रत्यायन, अहमदाबाद में संपत्ति की कीमतों में दक्षिण की ओर बढ़ोतरी हुई है। हालांकि, इस कदम से पहले की अवधि में व्यस्त व्यापार गतिविधि देखी गई। गुजरात सरकार ने शहरी भूमि छत और विनियमन अधिनियम, 1 9 76 के प्रावधानों के तहत पांच शहरों, अहमदाबाद, सूरत, वडोदरा, राजकोट और जामनगर में राज्य सरकार के साथ निहित शहरी जमीन पर 75,000 आवासीय अतिक्रमणों को नियमित करने के लिए एक अध्यादेश पारित किया। Sany Group ने हाल ही में गुजरात राज्य सरकार के साथ एक ज्ञापन समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं ताकि अगले पांच वर्षों में 2 अरब डॉलर का निवेश किया जा सके। मीडिया रिपोर्टों के अनुसार, यह सौदा भारत की किसी भी राज्य सरकार द्वारा सबसे बड़ी हस्ताक्षर है इसके अलावा पढ़ें: 5 इन्फ्रा प्रोजेक्ट्स जो कि ड्राइव करेंगे अहमदाबाद रियल एस्टेट प्रॉपग्यूड अहमदाबाद के प्रदर्शन के मूल्यांकन के अनुसार कैलेंडर वर्ष 2016 के तीन तिमाहियों में प्रॉपटीगर डाटालाब्स रिपोर्ट के आधार पर पांच मापदंडों का मूल्यांकन करता है। बिक्री जहां तक ​​बिक्री साल-दर-साल आधार पर होती है (जनवरी-नवंबर 2015 से जनवरी-नवंबर 2016 तक) , उन्होंने मामूली कमी में पांच प्रतिशत की कमी की। वित्त वर्ष 2016 में पिछले वित्त वर्ष (क्वू 4 2015) से, Q4 2016 में बिक्री में 22 फीसदी की गिरावट आई, जो सस्ती श्रेणी (50 लाख रुपये से नीचे) में बिक्री के 47 फीसदी से ज्यादा थी। 2017 की वित्तीय वर्ष की पहली तिमाही में, अहमदाबाद में तिमाही आधार पर 61 फीसदी की वृद्धि दर्ज की गई। यह Q1 में किसी भी शहर द्वारा दर्ज की गई उच्चतम बिक्री विक्रय दर थी बाद के तिमाही में, घरों की बिक्री, पिछले तिमाही के मुकाबले सात प्रतिशत की वृद्धि देखी गई मूल्य प्रवृत्तियों प्रॉपिगर डटलैब की रिपोर्ट के मुताबिक, 2016 की वित्तीय वर्ष की अंतिम तिमाही में, क्यू 4'16 ने रुपए से 2,760 रुपये से 2,925 रुपये तक की कीमत में वृद्धि देखी - छह फीसदी का बदलाव। नए वित्तीय वर्ष में, कीमत 2,6 9 9 रुपये प्रति वर्ग फीट (Q1) तक बढ़ गई और उसके बाद 3 प्रतिशत की बढ़ोतरी से 2,912 रुपये प्रति वर्ग फीट (वाई-ओ-वाई) बढ़ गया। वाई-ओ-वाई (जनवरी-नवंबर 2015 से जनवरी-नवंबर 2016) के आधार पर शुरूआत, शुरूआत में मामूली रूप से दो प्रतिशत की वृद्धि हुई। 2015-2016 की वित्तीय वर्ष की चौथी तिमाही में, पूरे स्पेक्ट्रम की शुरूआत में 14 प्रतिशत की गिरावट देखी गई, लेकिन आवासीय संपत्तियों की मांग में बढ़ोतरी देखी गई, खासकर 50 लाख रुपए के तहत क्यू ओ-क्यू के आधार पर, गुजरात शहर में मांग में 82 प्रतिशत की गिरावट आई, जिसमें 2, 9 53 से 522 लॉन्च होने की वजह से नई लांच की गई। नए वित्तीय वर्ष में, अहमदाबाद नई यूनिट लॉन्च के मामले में ढेर के शीर्ष पर भी था। पिछले वित्त वर्ष की चौथी तिमाही में लॉन्च में 726 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है। दूसरी तिमाही में, नई लॉन्चिंग में 57% बढ़ोतरी हुई अहमदाबाद ने नई इकाइयों के शुभारंभ के दौरान 413 प्रतिशत वाई-ओ-वाई की वृद्धि दर्ज की - वित्त वर्ष 2016 की पहली तिमाही में 840 इकाइयों से वित्त वर्ष 2010 की पहली तिमाही में 4,312 इकाइयां दर्ज की गईं। इन्वेंटरी ओवर-ऑन एक एम-ओ-एम आधार पर (नवंबर 2015 से नवंबर 2016) , इन्वेंट्री ओवरशैंग 16 फीसदी तक बढ़ गया। क्यू 4 में, अहमदाबाद (16 5 प्रतिशत) चेन्नई और हाइररबाड़ के साथ-साथ बेची गई इन्वेंट्री का 45 प्रतिशत हिस्सा 39% से अधिक गिर गया है, जो 25 लाख से नीचे की श्रेणी में है। नवंबर 2016 तक, औसत इन्वेंट्री ओवरहंग 31 महीनों में थी जिन शहरों ने अधिकतम कार्रवाई की है, शहर को स्मार्ट सिटीज मिशन के लिए केंद्र से 1 9 4 करोड़ रुपये का वित्तपोषण प्राप्त करने के साथ, पूरे वर्ष में लॉन्च की अधिकांश लॉन्च सूक्ष्म बाजारों जैसे नवा नरोडा, गोटा, बोगल, चंदखेड़ा, नजदीकी एसजी राजमार्ग और शिलाज पर निरमा विश्वविद्यालय डेवलपर्स जिन्होंने प्रभाव डाला जिन्होंने अहमदाबाद में अपनी प्रोजेक्ट लॉन्च करने वाले डेवलपर्स में आर्यन इंफ्रुबिल्ट, अवीरैट डेवलपर्स, पवन डेवलपर्स और सन बिल्डर्स नेबुला, अदानी, सावी, स्वगत और सन ने इस वर्ष जनवरी से जून के बीच उच्चतम आवास इकाइयों को बेच दिया।