अपने घरों की सुविधा से दिल्ली में अपनी संपत्ति रजिस्टर करें
जब दिल्ली के श्वेता अग्रवाल ने दिल्ली (रोहिणी) में एक पुनर्विक्रय अपार्टमेंट खरीदा, तो घर का पंजीकरण उसके लिए एक बहुत ही कठिन प्रक्रिया थी "बहुत सारे कागज़ात आवश्यक हैं और कई सरकारी मंजूरीएं हैं यह एक बहुत बड़ा काम है, "उसने 'होम वॉचर्स स्पीक' नामक एक श्रृंखला में कहा था कि वह प्रोपटीगायर कॉम। देश के कई घर खरीदारों अक्सर पंजीकरण कार्यालयों में "विशिष्ट सरकारी मार्ग" के बारे में शिकायत करते हैं। हालांकि, यह परिदृश्य जल्द ही दिल्ली के लोगों के लिए कम होगा, क्योंकि दिल्ली राजस्व विभाग ने हाल ही में दिल्ली में संपत्ति पंजीकरण के लिए ऑनलाइन सुविधा शुरू करने की घोषणा की थी।
प्रेजग्यूइड से बात करते हुए, दिल्ली राजस्व विभाग में उप-विभागीय मजिस्ट्रेट (एसडीएम) ललित कुमार ने बताया कि विभाग जल्द ही ऑनलाइन संपत्ति पंजीकरण की प्रक्रियाओं पर एक प्रस्तुति पेश करेगा। विभाग ने सॉफ्टवेयर का एक परीक्षण चलाने शुरू कर दिया है और दो से तीन महीने के भीतर परियोजना शुरू की जाएगी। इससे पहले, 2012 में संपत्ति पंजीकरण के लिए ऑनलाइन नियुक्ति शुरू करने वाले पहले शहरों में से एक दिल्ली था। इस प्रक्रिया ने लोगों को विशिष्ट समय के ऑनलाइन नियुक्ति लेने की अनुमति दी और फिर रजिस्ट्रार के कार्यालय में आवश्यक दस्तावेज़ों को पूरा करने के लिए दिए गए समय पर पंजीकरण नई प्रणाली के शुभारंभ के बाद, लोगों को अपनी संपत्ति और किराया समझौता दर्ज करने के लिए उप-पंजीयक के कार्यालय में जाने की आवश्यकता नहीं होगी
इसके अलावा, इस प्रणाली के साथ, संपत्ति खरीदने वाले व्यक्ति को एक ऐसा फॉर्म भरना होगा, जो विभाग की वेबसाइट पर उपलब्ध होगा और विक्रेता के विवरण सहित सभी जरूरी विवरणों के साथ जमा करेगा। वह / वो पंजीकरण शुल्क और स्टांप ड्यूटी ऑनलाइन भी भुगतान कर पाएंगे। और अंत में बिक्री के काम का प्रिंटआउट ले लो। नए ऑनलाइन सिस्टम को भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर में खेल-परिवर्तक के रूप में देखा जा रहा है जो कि प्रमुख सुधारों के दौर से गुजर रहा है। ऑनलाइन प्रक्रिया से राजस्व रिसाव और विवाद कम करने, पंजीकरण अधिकारियों को सशक्त बनाने, भारत में संपत्ति खरीदने के दौरान पारदर्शिता में वृद्धि की उम्मीद है। श्वेता अग्रवाल ने बताया कि नई व्यवस्था दिल्ली में संपत्ति खरीदने के मौजूदा परिदृश्य को कैसे बदल जाएगी
वह कहते हैं, "संपत्ति पंजीकरण परंपरागत रूप से बहुत समय लगता है और थकाऊ कार्य है। दिल्ली में समय के साथ हर किसी के खिलाफ चल रहा है यह देखते हुए, हम उन एजेंटों को शामिल करते हैं जो लागत को बढ़ाते हैं। ऑनलाइन पंजीकरण एक स्वागत योग्य कदम है जो निश्चित रूप से पारदर्शिता और चपलता में लाएगा। साथ ही, खरीदार को पंजीकरण पूरा करने के लिए मध्यस्थों और दलालों पर निर्भर नहीं करना पड़ेगा। "कुछ राज्यों ने पहले ही अद्वितीय नियुक्तियों के साथ-साथ पूरी पंजीकरण प्रक्रिया के लिए संपत्ति का ई-पंजीकरण शुरू किया है। और अधिक राज्यों को अब संपत्ति पंजीकरण पूर्ण ऑनलाइन अनुभव बनाने के लिए दिल्ली के मार्ग का पालन करने की उम्मीद है
मौजूदा ई-पंजीकरण प्रणाली क्या ऑफर करती है: ऑनलाइन नियुक्ति को पूर्व तय करने के लिए आवेदन करें एक अद्वितीय नियुक्ति संख्या प्राप्त करें निश्चित तिथि और समय प्राप्त करें जिस पर आपको उप-पंजीयक के कार्यालय में जाना चाहिए। राजस्व विभाग की वेबसाइट के रूप, मानक पत्र प्रारूप और जिन दस्तावेज़ों की आप की आवश्यकता होगी वे वेबसाइट के बारे में जानकारी भी है, ऑनलाइन कैलकुलेटर के साथ, प्रत्येक श्रेणी के लिए आपको स्टैंप शुल्क पर भुगतान करने की आवश्यकता होती है, स्टाम्प ड्यूटी की गणना के बाद, आवेदक ई-स्टाम्प पेपर खरीद सकता है उप- रजिस्ट्रार कार्यालय, लगभग 32 विभिन्न प्रकार की संपत्ति पंजीकृत हैं नई ऑनलाइन पंजीकरण प्रणाली क्या पेशकश करेगी: संपत्ति पंजीकरण, किराया समझौते और पी के लिए उप-पंजीयक के कार्यालय में जाने की आवश्यकता नहीं है
वकील के वकील एक व्यक्ति को संपत्ति खरीदना एक ऐसा फार्म भर सकता है जो विभाग की वेबसाइट पर उपलब्ध होगा और विक्रेता के विवरण सहित सभी आवश्यक विवरणों को जमा कर सकता है, पंजीकरण शुल्क का भुगतान भी कर सकता है और स्टाम्प ड्यूटी ऑनलाइन खरीदार बिक्री विक्रय मुद्रित कर सकता है