क्या आपको सह-लिप का चयन करना चाहिए?

ऐसे घर हैं जो हम खरीद और खरीद सकते हैं और जब हम चाहते हैं। फिर, ऐसे घर हैं जो हम पर खर्च कर सकते हैं, लेकिन जब हम चाहें तो खरीद नहीं सकते हैं। सहकारी घरों कि उत्तरार्द्ध श्रेणी में गिर जाते हैं। "एक आवास सहकारी एक कानूनी रूप से स्थापित एसोसिएशन है, जो स्वामित्व और लोकतांत्रिक ढंग से अपने सदस्यों द्वारा अपने रहने की स्थिति में सुधार लाने के प्राथमिक उद्देश्य के लिए नियंत्रित है", आमतौर पर घर अधिक किफायती हैं जैसा कि भारत के राष्ट्रीय सहकारी आवास संघ (एनसीएचएफ) कहते हैं, "क्योंकि सदस्यों की भागीदारी में भागीदारी की एक उच्च डिग्री शामिल है, किसी भी अन्य उप-प्रणाली के माध्यम से प्रदान की जाने वाली उपभोक्ता की आवश्यकताओं के लिए बनाया गया आवास स्टॉक अधिक है।" हर स्तर पर, आपकी राय से कोई फर्क नहीं पड़ेगा क्योंकि आपके पास प्रत्येक मामले में समान भागीदारी होगी सदस्यों को सहकारिता के मामलों में वोट करने और भाग लेने का अधिकार है। सह-ऑप की वित्तीय व्यवस्था कभी भी गड़बड़ नहीं होती थी प्रत्येक सदस्य को एक व्यक्ति और अच्छी तरह से प्रबंधन करने की सामूहिक जिम्मेदारी है। यह ऐसा कुछ है जो अक्सर नियमित आवास सोसाइटी परियोजनाओं में नहीं देखा जाता है। आम तौर पर, "परियोजना लागत दक्षता सदस्यों के ठोस प्रयासों के कारण कम से कम ओवरहेड्स रखने के लिए और अन्य तरीकों से निर्माण के लिए अर्थव्यवस्था को भी प्रभावित करती है"। हालांकि, ऐसी इकाइयों को खरीदने या किराए पर लेने के लिए कोई आसान काम नहीं है क्योंकि उम्मीदवार को निश्चित मानदंडों को पूरा करना है। यदि आप वांछित मानदंडों को पूरा करते हैं, तो बोर्ड के सदस्य एक व्यक्तिगत साक्षात्कार आयोजित करेंगे ताकि आप इसमें फिट हो सकें या नहीं। यह अवधारणा वास्तव में पश्चिम में काफी लोकप्रिय है, और कई शहरों के सबसे अच्छे पते सहकारी घर हैं भारत में, सहकारी जीवित दिल्ली, गुजरात, हरियाणा, महाराष्ट्र, उत्तर प्रदेश और पश्चिम बंगाल में काफी लोकप्रिय है। हालांकि, एक सहकारी आवास संपत्ति होने पर एक मानक आवास सोसाइटी में संपत्ति होने के समान नहीं होगा। यह मुख्य अंतर स्वामित्व के साथ है। वहां किरायेदार स्वामित्व आवास सोसाइटी हैं, जिसमें जमीन या तो समाज द्वारा लीज़होल्ड या फ्रीहोल्ड के आधार पर आयोजित की जाती है, और घरों के सदस्यों के स्वामित्व में हैं। फिर, किरायेदार सह-साझेदारी आवास समितियां हैं, जिसमें समाज भूमि और भवन दोनों को रखता है, पट्टे पर या फ्रीहोल्ड के आधार पर, और सदस्यों को फ्लैट आवंटित करता है इसके अतिरिक्त, घर बंधक समाज और घर निर्माण समितियां हैं पूर्व श्रेणी में, समाज घरों के निर्माण के लिए अपने सदस्यों को पैसे उधार देते हैं। सदस्यों को अपने घर बनाने के लिए अपनी स्वयं की व्यवस्था करना है। उत्तरार्द्ध श्रेणी में, समाज अपने घरों के निर्माण के लिए अपने सदस्यों की ओर से पैसा खर्च करता है, और घरों को जब सदस्यों को सौंपा जाता है और पैसा खर्च किया जाता है तो उन्हें ऋण के रूप में वसूल किया जाता है। एक समाज और उसके सदस्यों के बीच स्वामित्व के समान विभाजन का मतलब है कि उसके गठन के नियमों के बारे में बहुत कुछ कहना होगा; सदस्यों को इन नियमों का पालन करना होगा, अक्सर प्रकृति में सख्त होना चाहिए यह भी पढ़ें: क्या महाराष्ट्र के नए पुनर्विकास नियम लाभ आवास समिति कर सकते हैं? अगर आप एक सहकारी आवास सोसायटी में खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आप को-ऑप रहने पर विचार कर रहे हैं, आपको कुछ बिंदुओं को ध्यान में रखना होगा। ऐप्लीटी नियम: आपको ऐसी संस्थाओं में घर बनाने में सक्षम होने के लिए काफी ड्रिल का पालन करना होगा। एक सदस्य बनने के बाद आपको विशिष्ट नियमों का भी पालन करना पड़ सकता है सहयोगी उप-नियमों को सावधानीपूर्वक पढ़ें ताकि वे सुनिश्चित करें कि आपके लिए कोई समस्या नहीं है। उदाहरण के लिए, कुछ आवास समाज परिसर के अंदर पालतू जानवरों की अनुमति नहीं दे सकता है यदि आप अपने जीवन के किसी निश्चित चरण में एक पालतू जानवर के मालिक होने का निर्णय लेते हैं, तो घर के नियम आपको ऐसा करने नहीं देंगे। पुनर्निर्माण के लिए भी, आपको जगह में बोर्ड से स्वीकृति मिलनी होगी सीमित धन स्रोत: अक्सर, आप अपनी खरीदारी के वित्तपोषण के लिए किसी भी बैंक से संपर्क करने में सक्षम नहीं होंगे। आपको उन विशिष्ट बैंकों से संपर्क करना पड़ सकता है जिनके साथ एक विशेष सहकारी आवास सोसाइटी का टाई-अप हो। आप उन महान सौदों को प्राप्त करने में सक्षम नहीं होंगे जो आपके समाज के साथ गठबंधन नहीं करते हैं। मानक आवास सोसायटी के विपरीत, सहकारी आवास सोसायटी भी एक उच्च डाउन-पेमेंट की मांग कर सकते हैं। कोई त्वरित सुधार नहीं: बाद में इस संपत्ति को बेचना एक और चुनौती हो सकती है आपको एक खरीदार मिलना होगा जो आपकी संपत्ति बेचने में सक्षम होने के लिए समाज के मानदंड को पूरा करता है। यह आपका एकमात्र निर्णय नहीं होगा, बोर्ड के सदस्यों का कहना होगा, भी। वही सच है अगर आप अपनी संपत्ति किराए पर करने की योजना बना रहे हैं यदि आपको किरायेदार को अंतिम रूप देने में सक्षम होने से पहले लंबी प्रक्रिया का पालन करना होगा कोई शॉर्टकट नहीं: इन सभी प्रक्रियात्मक हिचकिड़ों का मतलब यह भी है कि आप लंबे समय तक रहने की योजना बना रहे हैं, तो सह-अप रहने का आदर्श आदर्श है। वे महान निवेश विकल्प नहीं हो सकते हैं दोनों बेचना और किराए पर लेने का समय-समय लेना प्रक्रिया होगी यह भी पढ़ें: 5 योजनाएं जो भारत के 'सभी के लिए आवास' को प्रेरित कर सकती हैं यदि आप एक सहकारी आवास समाज में किराए पर योजना बनाते हैं तो घर के स्वामित्व की तुलना में, किराए पर बहुत अधिक स्वतंत्रता प्रदान करता है। सहकारी आवास सोसाइटी में सख्त नियम और नियम होंगे। अगर आप उन में से एक हैं जो किरायेदार के रूप में आसान बनाना चाहते हैं, तो आप सहकारी आवास समाज को एक व्यवहार्य विकल्प नहीं मिल सकते हैं।