झुग्गियों कल के आसपास के इलाकों में आग लगा रहे हैं: राहुल श्रीवास्तव और मतियास एखानोव

इंस्टीट्यूट ऑफ अर्बनोलोजी के सह-संस्थापक राहुल श्रीवास्तव और मतियास एखानोव ने वैश्विक प्रकाशनों के लिए शहरी विकास पर बड़े पैमाने पर लिखा है और प्रतिष्ठित शैक्षणिक संस्थानों में व्याख्यान दिए हैं। इस सूची में कोलंबिया विश्वविद्यालय, प्रिंसटन विश्वविद्यालय, रियो विश्वविद्यालय और स्टॉकहोम में कला संस्थान शामिल हैं। यहां तक ​​कि अगर आप उनके तर्कों से असहमत हैं, तो उनका काम अभी भी आपको लगता होगा। शहरी विकास संस्थान, जो कि मुंबई और गोवा में एक कार्यालय है, शहरी विकास का अध्ययन करता है, जो न्यू यॉर्क, बोगोटा, टोक्यो, इस्तांबुल, न्यू, गोवा और मुंबई में फील्डवर्क के वर्षों से लैस है। शैनु अतीपारामबट के साथ एक साक्षात्कार में, दो लोग कल के पड़ोस के बारे में अपने विचार साझा करते हैं साक्षात्कार से संपादित अंश: प्रेजग्यूइड: मुंबई में रियल एस्टेट बेहद महंगा है। मुंबई की बढ़ती जनसंख्या में आश्रय सरकार क्या कर सकती है? राहुल और मतियास: सरकार उन आवास इकाइयों के निर्माण की सुविधा दे सकती है जिन्हें बाजार में सस्ते दरों पर किराए पर लिया जा सकता है। सरकार यह सुनिश्चित कर सकती है कि मुंबई के स्थानीय अर्थव्यवस्था में योगदान देने वाले लोगों के लिए स्टॉक उपलब्ध है। यह यह सुनिश्चित करके हासिल किया जा सकता है कि जिस जमीन पर किराये का स्टॉक मौजूद है वह सट्टा क्षेत्र (सरकार के स्वामित्व में रखकर) से बाहर है। इसके अलावा, सरकार को स्थानीय अभिनेताओं द्वारा किफायती आवास के विकास को बढ़ावा देना चाहिए और बढ़ावा देना चाहिए हमारे शोध से पता चलता है कि स्थानीय ठेकेदारों संस्थागत और कॉर्पोरेट खिलाड़ियों की तुलना में बेहतर और सस्ता कर सकते हैं, जो गुणवत्ता को बढ़ाने और समझौता करने की लागत में कटौती का प्रबंधन करते हैं। Propguide: आप ऐसा क्यों मानते हैं कि "झोपड़ी" एक भरी हुई शब्द है, और "उपयोगकर्ता द्वारा उत्पन्न" या "घर का" पड़ोस कहते हैं? राहुल और मतियास: आमतौर पर ग्रहण किए जाने वाले घरेलू परिवेश अधिक आम हैं। विश्व स्तर पर, वे अपवाद के बजाय आदर्श हैं। संपूर्ण शहरों को आधिकारिक योजनाओं के बाहर विकसित किया गया है। टोक्यो या यहां तक ​​कि शेन्ज़ेन (चीन के सबसे नए और सबसे आकर्षक शहरों में से एक, जहां कम से कम 50 प्रतिशत जनसंख्या हाइपर-घने शहरी गांवों में रहती है) बिंदु के मामले हैं अधिकांश मध्य पूर्वी और पुराने यूरोपीय शहरों, उनके आकर्षक, अजीब तरीके से संकीर्ण सड़कों और छोटी इमारतों के साथ, घर के मालिक हैं। यहां तक ​​कि न्यूयॉर्क और लॉस एंजिल्स के उपनगरों की अच्छी तरह से योजनाबद्ध सड़कों को घरों से भरा हुआ है, जो अपने उपयोगकर्ताओं द्वारा कोडिंग के लिए विरोधाभास में संशोधित किए गए हैं (स्टीव अय्यूब के गेराज स्टार्टअप के बारे में सोचें - एक आवासीय पड़ोस में एक अवैध व्यावसायिक गतिविधि) । झुग्गी झुग्गी घरों के निवासियों के एक ही परिवार से संबंधित हैं। वे प्रक्रिया में काम कर रहे हैं सरकार और बाजार को यह सीखना चाहिए कि उसे दमन करने के बजाय स्थानीय रूप से संचालित शहरी सुधार का समर्थन कैसे किया जाए, जो महंगा और उल्टा है प्रेजग्यूइड: आप मानते हैं कि मुंबई को बेहतर बुनियादी सुविधाओं और सुविधाओं को कुछ और से ज्यादा की जरूरत है। यह विशेष रूप से मुंबई की मलिन बस्तियों के बारे में सच है हमें इसके बारे में अधिक बताएं राहुल और मतियास: शहरी भारत में सस्ती घरों की कमी है। लेकिन, ऐसा इसलिए नहीं है क्योंकि सरकार या लोगों को संसाधनों की कमी है यह हमारे शहरों में दिए गए वास्तविकताओं को समझने के लिए एक क्लासिक मामला है "गरीब" उच्च कुशल, उत्पादक, और अच्छी गुणवत्ता के निर्माण के वातावरण के निर्माण में सक्षम हैं - अगर उन्हें कार्यकाल की बुनियादी सुरक्षा दी जाती है यदि सरकार एक तरफ भूमि तय करती है, गरीबों के लिए कार्यकाल की सुरक्षा प्रदान करती है, और मुंबई जैसे शहरों में बेहतर बुनियादी नागरिक बुनियादी ढांचा तैयार करता है, निवासियों को उनकी बाकी की जरूरतों को काफी अच्छी तरह से संभालने में सक्षम हो जाएगा। बेशक, समर्थन और कार्यकाल की सुरक्षा से परे विस्तार किया जाना चाहिए प्रेजग्यूइड: कई रेलगाड़ियों में मुंबई में आवागमन के कई घंटे के लिए आवागमन हर दिन, रेलवे नेटवर्क पर लगभग 9 लोग मर जाते हैं। आप का तर्क है कि यह इसलिए है क्योंकि वे मुंबई के महंगे घरों का खर्च नहीं उठा सकते हैं। क्या वर्टिकल कमीशन कम नहीं होगा? राहुल और मतियास: दक्षिण मुंबई और पश्चिमी उपनगरों में, जहां यह ऊंचा हो गया है, उस शहर को देखो। क्या ऊर्ध्वाधर कीमतें नीचे लाई गई हैं? क्या यह पड़ोसों को डंक करने में सक्षम है? क्या यह अधिक घनत्व को अवशोषित करता है? हर्गिज नहीं। यह काफी हद तक है क्योंकि ऊर्ध्वाधर एक उच्च अंत की अर्थव्यवस्था बनाता है जहां सट्टेबाजों, उच्च अंत निवेशकों और समृद्ध नियम के पास होता है। सट्टेबाजों ने उच्च वृद्धि का निर्माण किया है जो नकदी के लिए पार्किंग के रूप में काम करता है, आवास नहीं। आप और कैसे समझते हैं कि दुनिया के सबसे घनिष्ठ शहरों में से एक में पांच लाख फ्लैट खाली रहते हैं? इसके परिणामस्वरूप कम अमीर उपनगरों को धकेल दिया जाता है यह सिर्फ हमारे शहर में खराब नहीं है, जो कम्यूट वास्तव में, उनमें से बहुत से कम्यूटिव पड़ोस में रहते हैं जैसे झोपड़ियां कम करने के लिए पलायन को छोटा करना यह मध्यम वर्ग है जो हर दिन घंटों के लिए ट्रेनों में सुपर क्रश घनत्व में निचोड़ा जाता है। प्रेजग्यूइड: यदि कोई उच्च उछाल नहीं है, तो मुंबई अभी भी घनी होगी, कम वृद्धि वाले भवनों के साथ। आपने टोक्यो पर बहुत लिखा है हार्वर्ड के अर्थशास्त्री एडवर्ड ग्लैसर बताते हैं कि विशाल टोक्यो बड़े पैमाने पर पैर पर जा सकता है लेकिन, मुंबई का बिल्ट-अप क्षेत्र एक बड़े क्षेत्र में फैला हुआ है क्योंकि इसकी इमारतें कम हैं। क्या इसे बुनियादी ढांचे में अधिक निवेश की आवश्यकता नहीं है? राहुल और मतियास: कई जगहों पर उच्च वृद्धि के साथ, टोक्यो बहुत फैल गया है। यह अकेले आकार नहीं है, लेकिन जिस तरह से शहरी स्थान का आयोजन किया जाता है सदस्य जो कि मुंबई कुछ हद तक अपने नगरपालिका क्षेत्र (संजय गांधी पार्क, बोरिवली) में शहरी वन के 100 वर्ग किलोमीटर से अधिक की रक्षा करता है। जगह में बुनियादी चेक के साथ, मुंबई जहां भी आवश्यक हो वहां उच्च उछाल वाले उच्च घनत्व वाले इलाके बना सकते हैं। रूपों की विविधता की आवश्यकता के आधार पर बनाया जा सकता है और अनुमान नहीं लगाया जा सकता है। इसका अर्थ लंबवत और अन्य रूपों का एक संयोजन है। हम इसके लिए कम वृद्धि वाले उच्च घनत्व की वकालत नहीं कर रहे हैं। हम इसे शहर के अतीत के इतिहास में जोड़ रहे हैं, जिसने अस्तित्व के लिए विविधता की अनुमति दी है। यह अभी भी प्राप्त किया जा सकता है। इससे सभी के लिए कीमतों में कमी आएगी, गरीबों के लिए बेहतर आवास का उत्पादन होगा और गतिशील, मिश्रित-उपयोग वाले शहर का निर्माण होगा इस बात को स्पष्ट रूप से खोया नहीं जाना चाहिए- चाहे वह उच्च वृद्धि हो (मौजूदा परिदृश्य) या कम वृद्धि (हमारे तर्क के कारण ये एक ऐसा दर्शन होता है) , लेकिन जिस तरह से हम निर्माण करते हैं, उत्पादन करते हैं और जीते हैं रिक्त स्थान में Propguide: मुंबई टोक्यो से क्या सीख सकते हैं? राहुल और मतियास: उतना जितना भी पढ़ा सकता है जितना। वास्तव में, टोक्यो और मुंबई, दोनों शहरी स्वरूप का एक एशियाई स्पेक्ट्रम का हिस्सा हैं, जहां घनत्व, स्थानीय कौशल, सहकारी रिक्त स्थान, और जीवित परिस्थितियां अपने इतिहास का हिस्सा रही हैं। हमें उन इतिहास को मान्य करने और उन्हें शहरी जीवन की आधुनिक जरूरतों में एकीकृत करने की आवश्यकता है प्रेजग्यूइड: क्या आप मानते हैं कि मुंबई जैसे शहर, एक बड़े क्षेत्र में फैले बड़े क्षेत्र के साथ, कम वृद्धि वाले सामग्रियों के साथ पैदल या फिर जन परिवहन के लिए फिट हो सकता है? राहुल और मतियास: हमें इस चर्चा को एक प्रश्न के रूप में पूरी तरह से नहीं लिखना चाहिए, बल्कि एक प्रक्रिया के रूप में, जैसा कि ऊपर तर्क दिया गया है। शहर या तो उच्च वृद्धि या कम वृद्धि नहीं हो सकता। लेकिन, यदि जगह में प्रक्रियाएं इसके निवासियों को पर्यावरण को और अधिक रचनात्मक रूप से आकार देने की अनुमति देती हैं और एक तरह से जो समावेशी है, तो फॉर्म का एक टेपेस्ट्री उभर कर देगा। लंदन के बड़े हिस्सों और यहां तक ​​कि न्यूयॉर्क भी उच्चतर नहीं हैं। वे मध्यम वर्ग के लिए पहुंच से बाहर हो रहे हैं, इसका कारण केवल स्थानिक बाधाओं के कारण नहीं है, बल्कि भगोड़ा अटकलों के कारण भी नहीं है हमें यह समझने की ज़रूरत है कि विभिन्न शहरों में मौजूदा वास्तविकताओं के साथ काम करने और काम कैसे किया जाता है। मौजूदा वास्तविकता यह है कि शहर की अर्थव्यवस्था अपने अधिशेष और अत्यधिक कुशल श्रम पर उभरती है। अर्थव्यवस्था को उन्हें वापस देना होगा, और खुद को अधिक उत्पादक बनाना होगा। हम लाखों सेवा प्रदाताओं और श्रमिकों की बहुत ही सरल तरीके से जरूरतों को प्राथमिकता देते हैं। प्रॉपग्यूइड: अर्थशास्त्री एलन बर्टौद बताते हैं कि कई किफायती आवासीय परियोजनाएं केंद्रीय शहर के पास स्थित झुग्गी बस्तियों से परिधि में औपचारिक बस्तियों को स्थानांतरित करती हैं। राहुल और मतियास: यह ज़मीन की अटकलों, इसकी उच्च लागत, और धारणा में एक भोलेदार विश्वास के साथ बहुत कुछ करना है कि आप 20 वीं शताब्दी के पुराने केंद्र-परिधि मॉडल के आधार पर प्रभावी शहरी व्यवस्था बनाए रख सकते हैं हालांकि कोई भी इंकार नहीं कर सकता कि मुंबई के कुछ हिस्सों में जीवन बहुत मुश्किल हो सकता है, लेकिन हमारे शहर की लंबी दूरी के यात्रियों की जिंदगी बढ़ रही है, यह हमेशा बेहतर नहीं है। Propguide: मुंबई में "झुग्गियों" के बारे में लोगों की क्या प्रमुख गलत धारणाएं हैं? क्यों वे underrated हैं? राहुल और मतियास: बड़ी ग़लतफ़हमी वाले लोगों को झुग्गी बस्तियों के बारे में यह विश्वास है कि गरीब लोग "झोपड़ियां" का उत्पादन करते हैं। खराब शहरी नीति अपने आवास को अच्छी तरह से काम करने वाले पड़ोस में बदलने के लिए लोगों के प्रयासों का समर्थन नहीं करते हुए झोपड़ियां बनाती है। इसके अलावा, झुग्गी बस्ती कम होती है, क्योंकि भारत में, हम अपने प्रतिभावान कर्मचारियों की संख्या में कमी और कम वेतन देते हैं।