सोसायटी पंजीकरण: होम खरीदारों के लिए आवश्यक तथ्य

रीयल एस्टेट आवासीय भवनों और संपत्ति के संयुक्त स्वामित्व के माध्यम से अपने सभी शामिल सदस्यों को आवासीय मकान प्रदान करने के लिए एक सहकारी आवास सोसाइटी का गठन किया गया है। एक सहकारी आवास सोसाइटी या सह-ऑप टाउनशिप, एकल पारिवारिक स्वामित्व और किराए पर लेने से अलग घर के स्वामित्व का एक विशिष्ट रूप है। तकनीकी शब्दों में, एक सहकारी आवास सोसाइटी को एक ऐसे व्यक्ति के कानूनी रूप से एकीकृत समूह के रूप में परिभाषित किया जा सकता है, जिसमें शामिल सभी सदस्यों की समान सहायता के आधार पर आवास या उसके सुधार की समान आवश्यकताएं हैं; & rdquo;। ऐसा करने के लिए आवश्यक पूंजी को समान रूप से प्रत्येक सदस्य द्वारा साझा किया जाता है आम तौर पर, बिल्डर्स होमबॉयर्स और आरएससीओ को ध्यान नहीं देते हैं; एक पंजीकृत सहकारी आवास समाज बनाने की मांग और ऐसे मामलों में, उन्हें खुद को प्रक्रिया शुरू करनी होगी उन्हें समाज पंजीकरण अधिनियम के तहत समाज को पंजीकृत करने के लिए उनके कदम के बारे में बिल्डर को सूचित करना चाहिए।     भारतीय समाज पंजीकरण अधिनियम, 1860 की अधिनियम, एनओ 211 का एक विस्तार है, लिखित, वैज्ञानिक, और चैरिटेबल सोसाइटीज के पंजीकरण के लिए एक कार्य; यह कार्य तब लागू किया गया था जब भारत औपनिवेशिक शासन के अधीन था, और अब भी यह काफी हद तक बल में है। पंजीकरण के बाद, आवास सोसाइटी एक कानूनी इकाई बन जाती है यानी उसके पास अनुबंधों में प्रवेश करने का अधिकार है और मुकदमा भी मुकदमा कर सकता है सहकारी आवास सोसाइटी बनाने में शामिल कदम:     ।; आसन्न प्रतिनिधियों की बैठक: जिन सदस्यों ने आवास सोसाइटी बनाने का फैसला किया है, उन्हें प्रक्रिया में शामिल सभी प्रासंगिक जटिलताओं को इकट्ठा करना चाहिए।     ।; नियुक्ति और रिज़ॉल्यूशन: सभी सदस्य मुख्य प्रवर्तक का चुनाव करते हैं और समाज के लिए संभवतः संभव नाम तय करते हैं। इस चरण में प्रमोटरों और rsquo में प्रस्तावित नाम के अनुदान के लिए पंजीकरण प्राधिकरण को आवेदन करना शामिल है; मुलाकात।     ।; बैंक खाता: एक बार नाम अनुमोदित हो जाता है, रजिस्ट्रार, मुख्य प्रवर्तक और साथी सदस्यों के साथ प्रस्तावित सहकारी आवास सोसायटी के नाम से भारत में किसी भी बैंक में एक खाता खोलना होगा।     ।; पंजीकरण शुल्क का भुगतान: रुपये की राशि 2500 को भारतीय रिज़र्व बैंक को एक सहकारी आवास समाज बनाने के लिए पंजीकरण शुल्क के रूप में भुगतान करना है।     ।; पंजीकरण के लिए मोशन: रजिस्ट्रार को & amp ;, फॉर्म ए एंड आरएससीओ में सोसायटी के पंजीकरण के लिए आवेदन जमा करना है; सभी प्रस्तावित सदस्यों द्वारा हस्ताक्षरित प्रस्तावित उप-नियमों की चार प्रतियों के साथ     एक सहकारी आवास सोसायटी समाज में सभी आवास संपत्ति के लिए शीर्षक रखती है (फोटो क्रेडिट: en.wikipedia.org)     सदस्यता: समाज पंजीकरण अधिनियम के अनुसार, सहकारी आवास समाज के सदस्य बनने के लिए कई पात्रता मानदंड हैं।     यहां सूचीबद्ध संस्थाएं एक सहकारी आवास सोसायटी के सदस्य बन सकती हैं: ; भारतीय संविदा अधिनियम की धारा 11 के तहत एक अनुबंध में शामिल होने के लिए सक्षम व्यक्ति।     ।; कानून द्वारा गठित किसी भी कॉर्पोरेट निकाय या संयुक्त स्टॉक कंपनी     ।; कोई अन्य सहकारी समाज या सरकार     स्वामित्व: व्यापक रूप से सहकारी आवास समितियों को दो श्रेणियों में वर्गीकृत किया जा सकता है - पहला गैर-स्वामित्व या गैर-इक्विटी है और दूसरा स्वामित्व या इक्विटी है एक गैर-स्वामित्व या गैर-इक्विटी सहकारी अधिभोग अधिकार, अधिभोग समझौते के अनुसार प्रदान किए जाते हैं, जिसे एक & lsquo; मालिकाना पट्टा और rsquo के रूप में भी संदर्भित किया जा सकता है; जो एक पट्टा है (वास्तविक पंसद में एक लीज एग्रीमेंट दो पार्टियों, पट्टादाता और पट्टेदार के बीच एक अनुबंध है) स्वामित्व या इक्विटी सहकारी समितियों में, अधिभोग अधिकारों को & lsquo; शीर्षक हस्तांतरण & rsquo; (संपत्ति के अधिकारों के हस्तांतरण के लिए वाहन चालन निष्पादित किया जाता है) ।     प्रबंधन: एक सहकारी आवास समाज समाज में सभी आवास सम्पत्ति के लिए शीर्षक रखता है; इसलिए सभी रखरखाव और मरम्मत लागत इसके द्वारा उठाए जाते हैं। उठाए गए पूंजी की राशि समान रूप से समाज के सभी सदस्यों द्वारा साझा की जाती है।