दक्षिणी पेरीफेरल रोड: न्यू गुड़गांव का आगामी रियल एस्टेट हब
गुड़गांव में दक्षिणी परिधीय सड़क (एसपीआर) एक पॉश इलाके के रूप में उभर आएगी जिसमें आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों का मिश्रण होगा। 150 मीटर चौड़ी सड़क ने बादशाहपुर में सोहना रोड को काट लिया है और राष्ट्रीय राजमार्ग 8 को गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड से जोड़ता है। मौजूदा वाणिज्यिक केंद्रों के लिए उत्कृष्ट संपर्क और तेजी से विकसित सामाजिक आधारभूत संरचना के साथ, दक्षिणी परिधीय सड़क (एसपीआर) के साथ आवासीय बेल्ट को निवेशकों और साथ ही अंत उपयोगकर्ताओं से अच्छी प्रतिक्रिया मिली है।
एसपीआर के आस-पास के आवासीय क्षेत्रों में सेक्टर 69, 70, 70 ए, 71, 73, 74, 74 ए और 75 शामिल हैं। यह बेल्ट पहले से ही एक प्रीमियम आवासीय हब
इन सूक्ष्म बाजारों में डीएलएफ, यूनिटेक, टाटा हाउसिंग, रहेजा डेवलपर्स और बीपीटीपी जैसे प्रमुख बिल्डरों के तहत निर्माणाधीन लक्जरी प्रोजेक्ट हैं। स्थान की अधिकांश परियोजनाओं में 3 बीएचके और 4 बीएचके विन्यास हैं और रुपये की कीमत सीमा में गिरावट है। 5,500 प्रति वर्ग फीट से रुपये प्रति वर्ग फुट 9,500
एसपीआर के साथ अन्य अवसंरचनात्मक विकास में दिल्ली मेट्रो पीला लाइन का विस्तार और छह लेन एक्सप्रेसवे के लिए सड़क का विस्तार करने की योजना शामिल है। गुड़गांव-फरीदाबाद रोड का लिंक भी इस योजना का एक हिस्सा है। एसपीआर का उद्देश्य इफ्को चौका और मेहराउली-गुड़गांव रोड के चौराहे पर भीड़ के मुद्दे को हल करना है।
चूंकि फरीदाबाद की तरफ जा रहे यातायात मेहरौली-गुड़गांव रोड और इफको चौक से एनएच -8 तक पहुंचने के लिए है, इसलिए इस क्षेत्र में बड़ी यातायात भीड़ है। एसपीआर को बादशाहपुर रोड, खेर्की धौला और अंत में एनएच -8 के माध्यम से पारित करने की योजना बनाई गई है, जिससे इस प्रकार मेहरौली-गुड़गांव रोड पार किए बिना फरीदाबाद ट्रैफिक को राष्ट्रीय राजमार्ग -8 तक पहुंचा जा सकता है।
हालांकि, परियोजना के पूरा होने में देरी हुई है सोहना रोड से एसपीआर का निर्माण शुरू हुआ और इस खंड के साथ कई मुकदमेबाजी के मुद्दों ने परियोजना समय सीमा पर प्रतिकूल प्रभाव डाला। ये मुकदमों निजी कंपनियों, निवासियों और भूमि मालिकों से थीं। इसके अलावा, सोहना रोड और मध्य भाग के पास सड़क का अंतिम भाग ठीक से नियोजित नहीं किया गया है और ज्यामितीय सटीकता में कमी
रिपोर्ट के मुताबिक, सड़क के कुछ किलोमीटर के लिए एक तीन लेन का विस्तार होता है जिसके बाद यह दो लेन हो जाता है।
एक आवासीय इलाके के रूप में दक्षिणी परिधीय सड़क (एसपीआर) के लाभ:
गुड़गांव और मौजूदा वाणिज्यिक केंद्रों के विकसित क्षेत्रों के निकटता
गुड़गांव में शीर्ष बिल्डरों से आवासीय विकल्प
निकट भविष्य में 25-30% की परियोजना पूंजी की सराहना।
उत्तरी परिधीय सड़क (एनपीआर) की तुलना में बेहतर सामाजिक बुनियादी सुविधाओं और सुविधाएं।
गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, गुड़गांव-सोहना रोड और एनएच -8 में उत्कृष्ट कनेक्टिविटी
शहर के पुराने हिस्सों और नए विकासशील क्षेत्रों के बीच प्रमुख लिंक होने के नाते, गुड़गांव में भूमि का यह हिस्सा सबसे होनहार स्थान है
आवासीय संपत्तियों के साथ, स्थान के पास वाणिज्यिक और संस्थागत विकास के लिए विशेष रूप से एक महान क्षमता है, विशेषकर सेक्टर 71 और 73 के सामने वाले बेल्ट। क्षेत्र में लोकप्रिय आवासीय परियोजनाएं में यूनिटेक उत्तम, सीएचडी वान, यूनिटेक निर्वाण देश, एमार एमजीएफ प्रीमियर टेरेस और डीएलएफ अलामेडा कुछ वाणिज्यिक परियोजनाओं को भी हाइन्स, तापस ग्रुप और सेक्टर 74 ए में स्पाज डेवलपर्स द्वारा विकसित किया जा रहा है।
इलाके की सभी सकारात्मक समीक्षाओं के बावजूद निवेशकों को यह समझना चाहिए कि निवेश के आधार पर रिटर्न स्थान के अतिरिक्त कई अन्य कारकों पर निर्भर करता है। तो, आपको सभी कारकों पर विचार करना चाहिए और एक चतुर निर्णय करना चाहिए।
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