एक परिवार के सदस्य से ऋण लेना? इसे पढ़ें
यह तब तक नहीं था जब तक रघु सिन्हा ने खुद को अचल संपत्ति की दुनिया के बारे में सब कुछ नहीं बताया। उन्होंने संपत्ति खरीदने का अंतिम फैसला किया। इस समय तक, वह 34 हो गया था। सभी गणना करने के बाद, उसने निवेश करने के लिए अपने भाई से ऋण लेने का निर्णय लिया। ऐसा लगता है कि सिन्हा ने एक बुद्धिमान निर्णय किया है। यहां बताया गया है: जैसा कि औपचारिकताएं करने में कोई समय व्यतीत नहीं होता है, गृह खरीद प्रक्रिया बहुत तेजी से होगी उदाहरण के लिए, सिन्हा को अपने भाई के सामने दस्तावेजों का भारी ढेर नहीं पेश करना होगा। या, वह अपने भाई को एक महान क्रेडिट स्कोर रिपोर्ट के साथ चकाचौंध नहीं करना होगा। दोनों के बीच एक व्यक्तिगत टेट-ए-टेट लेन-देन को सील करने के लिए पर्याप्त होगा
(हालांकि, हम आपको एक कानूनी विशेषज्ञ की भर्ती के लिए व्यक्तिगत रूप से प्रक्रिया को अधिक कानूनी बनाने के लिए सलाह देते हैं। हम इसे बाद के स्तर पर करने की योग्यता के बारे में बात करेंगे।) यह यहां उल्लेखनीय है कि बैंकों को इससे पहले कई महीने लग सकते हैं होम लोन के लिए आपके अनुरोध पर प्रक्रिया करें विभिन्न नियमों और शर्तों के आधार पर, वे आपको होम लोन प्रदान करने का निर्णय या नहीं कर सकते हैं। अगर आप ऋण चुकौती पर चूक गए हैं, तो वित्तीय संस्थान इसके बारे में प्रतिकूल नोट लेने जा रहे हैं। यदि आपके पास एक खराब क्रेडिट स्कोर है, तो बैंक आपको उच्च ब्याज का भुगतान करेंगे। अगर आपने अतीत में नौकरियों को बहुत बार स्विच किया है, तो आपको एक वाहक का फैसला किया जाएगा, और यह पाया जा सकता है कि बैंक आपके लिए गरम नहीं कर रहे हैं
बैंक के दृष्टिकोण से, यह कड़ाई से व्यवसाय है, और वे यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि ऋण खराब न हो। * भारतीय आयकर कानूनों के तहत, एक ऋण लेने वाला ब्याज के खिलाफ कटौती में 2 लाख रुपये तक का दावा कर सकता है और मूलधन के लिए वह मूलधन के खिलाफ 1.50 लाख रुपये का दावा कर सकता है। आप में से अधिकांश यह महसूस नहीं कर सकते हैं कि आप कर कटौती का लाभ ले सकते हैं भले ही परिवार के किसी सदस्य, रिश्तेदार या मित्र से ऋण लिया जाए। अब, आई-टी अधिनियम की धारा 80 सी के तहत आप केवल प्रिंसिपल पर कटौती का दावा कर सकते हैं अगर कोई बैंक से ऋण लिया जाता है। इसका मतलब यह है कि सिन्हा इस कटौती का दावा करने में सक्षम नहीं होंगे। हालांकि, अगर कानून की धारा 24 के तहत ब्याज का भुगतान किया जाता है तो ऐसी कोई शर्त लागू नहीं होती है। इससे उधारकर्ताओं की इस श्रेणी को संदेह का एक फायदा मिलता है
अगर वह ऋण पर ब्याज का भुगतान कर रहा है तो सिन्हा 2 लाख रुपये तक की कटौती का दावा करने में सक्षम होंगे। यह ठीक इसी कारण से हम आपको सलाह देते हैं कि आप पेपर के काम को पाने के लिए करें। कर के दावे के समय सभी कागजात पेश करना आवश्यक होगा। यदि परिवार के सदस्य या मित्र को कोई ब्याज नहीं दिया जा रहा है, तो कोई उधारकर्ता किसी भी कर लाभ का दावा नहीं कर पाएगा। बैंक को आवश्यक कार्यवाही शुरू करने का पूरा अधिकार होगा यदि आप निर्धारित समय सीमा में निर्धारित अवधि में ऋण वापस चुकाने में विफल रहते हैं। इस संबंध में लगभग किसी भी चीज आपको परेशानी में डाल सकती है यदि आप एक दुर्भाग्यपूर्ण घटना के मामले में नियमित भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो आप संपत्ति को खोने का जोखिम उठाते हैं। (आप एक नौकरी हानि की संभावना को कभी भी हड़ताल नहीं कर सकते, उदाहरण के लिए
) एक बुरी स्थिति में, यह संपत्ति को पुनर्प्राप्त करने के लिए ऋण को पुनर्प्राप्त कर सकता है आखिरकार, इसे चलाने के लिए एक व्यवसाय है। हालांकि, आपके मित्र और रिश्तेदार अधिक रोगी हो सकते हैं। आप ऋण को ऐसे तरीके से भुगतान कर सकते हैं जो आपके लिए उपयुक्त है, और एक समय सीमा में जो आपके लिए सहज है आप अपने दोस्तों और रिश्तेदारों से संपर्क कर सकते हैं, और अपनी समस्या को साझा कर सकते हैं यदि आप ऋण का भुगतान करने के लिए अधिक समय लेना चाहते हैं। हम करते हैं, हालांकि, सुझाव देते हैं कि जितना जल्दी संभव हो उतना बोझ उठाने के लिए अत्यधिक सावधानी से लिया जाना चाहिए। अगर आप समय से पहले चलाते हैं तो यह केवल अच्छा होगा। यह व्यक्ति जो आपको पैसे उधार दे चुका है वह आपके लिए अच्छा रहा है और व्यावहारिक रूप से एक वित्तीय जोखिम चला रहा है। उसे अपने फैसले पर पछतावा न करें। ध्यान दें कि आपके हिस्से पर किसी भी प्रकार के असंतोष ने जीवन के लिए ऋणदाता के साथ अपने रिश्ते को खराब कर दिया होगा
यह भी सहायक होगा यदि आप दोनों ने प्रक्रिया को औपचारिक बना दिया है, और कुछ नियमों और शर्तों का सम्मान करने का वादा किया है। यह भी पढ़ें: क्या आपकी पत्नी को आपकी हाउस-पर्ची योजना पर बोर्ड पर है?