झोपड़ी पुनर्विकास: दिल्ली में कम आय वाले घरों के लिए इसका क्या मतलब होगा?
जल्द ही, दिल्ली की मलिन बस्तियों के रूप में आप जानते हैं कि उन्हें बदल सकते हैं वे खुद को बेहतर व्यवस्थित कर सकते हैं और उन में रहने वाले लोगों को राष्ट्रीय राजधानी में द्वितीय श्रेणी के नागरिकों के रूप में खुद को बहुत अच्छा लगा सकते हैं। यह सब हो सकता है, जब दिल्ली सरकार ने झुग्गी पुनर्विकास योजना को लागू करना शुरू कर दिया है, जिसमें हाल ही में घोषणा की गई थी। योजना के तहत, सरकार दिल्ली में घरों और शहरी विकास पर 1,793 करोड़ रुपये खर्च करने की योजना बना रही है। नीति के हिस्से के रूप में जे जे क्लस्टर्स विकसित किए जाएंगे और अनधिकृत कॉलोनियों को नियमित किया जाएगा। यह अवैध रूप से कॉलोनियों में संपत्ति के पंजीकरण के संबंध में सरकार से जल्द-से-तैयार दिशानिर्देशों द्वारा सहायता प्रदान की जाएगी
सरकार दिल्ली में मौजूदा भूमि अनधिकृत कॉलोनियों के साथ-साथ मौजूदा आवास इकाइयों को झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वालों के लिए घर उपलब्ध कराने की योजना बना रही है। यह योजना ऐसे लोगों की सहायता कैसे करेगी जो झुग्गी बस्तियों में रहते हैं और ऐसी योजनाओं की चुनौतियों का सामना कर सकते हैं? यहां कमोडल है: 1. सरकार झोपड़ीवासियों को अपनी संपत्तियों को पंजीकृत करने और योजना के एक हिस्से के रूप में कानूनी तौर पर अपनी परिसंपत्तियों को हस्तांतरण या बेचने की अनुमति देगी। यह अक्सर ज़ाहिर होता है क्योंकि यह अक्सर समझ में आता है। प्रख्यात अर्थशास्त्री हरनडो डी सोतो ने अक्सर यह बताया है कि विकासशील देशों में कम आय वाले व्यक्तियों को प्रभावित करने वाली एक बड़ी समस्या यह है कि उनके पास अपने अनधिकृत भूखंडों के लिए कानूनी खिताब नहीं हैं। जब उनके पास कानूनी खिताब नहीं हैं, तो संपत्ति लेनदेन में संलग्न करना मुश्किल है। 2
जब झुग्गी निवासियों के पास उनकी संपत्ति के लिए कानूनी खिताब है, तो उन्हें डर नहीं चाहिए कि दिल्ली में उनकी संपत्ति को ध्वस्त कर दिया जाएगा। डर के बिना, वे पक्के संरचनाओं का निर्माण करने की अधिक संभावना रखते हैं 3. जब उनके पास अपनी संपत्ति पर कानूनी अधिकार हैं, तो झुग्गी निवासियों बैंकों और वित्तीय संस्थानों से ऋण प्राप्त करने के लिए अपनी संपत्ति बंधक कर सकते हैं। 4. सरकार उन कालोनियों में बुनियादी बुनियादी ढांचे का भी निर्माण करेगी। अक्सर, बुनियादी ढांचे के निर्माण की लागत भूमि के मूल्य से कहीं कम है, बेहतर बुनियादी ढांचा विकास और व्यापार के लिए अनलॉक करता है। लेकिन, कभी-कभी बुनियादी ढांचा बिना किसी विचार-विमर्श के बगैर बनाया जाता है। हालांकि, फ्लिप पक्ष है: 1
अस्वाभाविक अतिक्रमण और मलिन बस्तियों में संपत्तियों को वैध बनाना अभी भी कम आय वाले व्यक्तियों को कानूनी खिताब देने का सबसे कारगर तरीका नहीं है। अक्सर, सरकारें इस प्रक्रिया को निष्पक्ष और न्यायसंगत रूप से पूरा करने की संभावना नहीं हैं। लेकिन, यह अभी भी यथास्थिति के मुकाबले एक बड़ा सुधार है। 2. झोपड़ी पुनर्वास और पुनर्विकास योजनाओं को लागू करने के लिए असाधारण मुश्किल है। उदाहरण के लिए, मुंबई संपत्ति में, ऐसी परियोजनाओं को पूरा करने में काफी विलंब थे। राज्य सरकार को पुनर्विकास और पुनर्वास में गुणवत्ता के मानकों को लागू करना मुश्किल हो गया।