आरएआरए वेबसाइट के बारे में आपको पता होना चाहिए
राज्य रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण की वेबसाइट के माध्यम से ब्राउज़ करना? आपको डेवलपर आईडी, प्रोजेक्ट आईडी, प्रोजेक्ट कॉन्फ़िगरेशन, स्थान और ऐसे अन्य विवरण ढूंढना चाहिए। लेकिन कुछ विवरण हैं, जो कि आप याद कर सकते हैं, वास्तव में, आपको सूचित निर्णय लेने में सहायता कर सकते हैं यहां उन शीर्ष विवरण दिए गए हैं जिन्हें आप सामान्य से भी तलाश कर रहे हैं: मुकदमेबाजी की रिपोर्ट महाराष्ट्र आरईआरए ने संबंधित परियोजना के 'मुकदमे का विवरण' बताते हुए एक स्तंभ भी शामिल किया है। यदि कोई मुकदमेबाजी में परियोजना शामिल है या ऐसा कोई रिकॉर्ड नहीं है, तो दोनों मामलों में इसका स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया है (छवि देखें)
इसके अलावा, वैधता की एक प्रति है, भार का विवरण, लेआउट अनुमोदन की एक प्रति, आवंटन पत्र का प्रपत्र और बिक्री के लिए समझौते, फॉर्म-बी में घोषणा, प्रारंभ प्रमाणपत्र, अन्य लोगों के बीच इमारत अनुमोदन योजना कब कब्जा है? परियोजना के विलंब लंबे समय तक विवाद का एक हड्डी रहा है। चित्र में रीरा के साथ कुछ बदलाव आया था? आइए हम आपको बताएं कि जो परियोजनाएं पहले ही देरी हो चुकी हैं उन्हें उचित समयरेखा को सूचित करने के लिए कहा गया है। नियामक निकाय ने उद्योग के भीतर हर कोई आश्चर्यचकित करके लिया था, इसलिए, निष्पक्ष होना, डेवलपर्स को अपने चल रहे निर्माण के लिए पूरा होने की तिथि प्रदान करने के लिए कहा गया है
इसलिए, पूरा होने की मूल तारीख तय की गई थी जब आपने अपनी संपत्ति खरीद की थी, अब इसे सम्मानित नहीं किया जा सकता है। हालांकि, संशोधित तिथियों को सम्मानित किया जाना चाहिए और किसी भी उल्लंघन को राज्य नियामक निकाय द्वारा निर्धारित ब्याज दर पर दंडित किया जाएगा। इसलिए, आपका पैसा सुरक्षित है हालांकि, कई होमबॉयरों के लिए समयरेखा में देरी चिंता का कारण रही है नीचे चित्र देखें उपरोक्त छवि उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण की वेबसाइट से खरीदी गई है। करण और कृष्णन कपूर (पहचान की रक्षा के लिए नाम बदले) ने इस परियोजना के टावर 12 ए में निवेश किया था। विक्रय विलेख के मुताबिक समापन तिथि 2013 थी
हालांकि, देरी को देखना मुश्किल नहीं था, लेकिन इमारतों के विज्ञापन और होर्डिंग ने सुझाव दिया कि ये इकाइयां सितंबर 2017 तक सौंप दी जाएंगी। दुर्भाग्य से, कपूर ने पाया कि डेवलपर फर्म ने दिसंबर 2020 तक प्रस्तावित अंत तारीख को अधिसूचित किया है। कपूर अपने ईएमआई का भुगतान करने में व्यस्त हैं और किराये की रिटर्न जो उम्मीद है कि वे अपनी जेब में जल्द पकड़ लेंगे, अभी भी एक दूर का सपना बनी हुई है। इसलिए, अपनी परियोजना के वितरण में किसी भी बड़े बदलाव के लिए देखें। क्या सभी टावर / फर्श स्वीकृत हैं? अतीत में, प्रतिबंधों और अनुमोदन के संबंध में कई मुद्दे सामने आए हैं क्या प्रस्तावित किया गया है और क्या मंज़ूर किया गया है के लिए जांच करें
उदाहरण के लिए, नीचे दी गई छवि को जांचें: अस्वीकार्य / अनधिकृत निर्माण में निवेश हमेशा एक दर्द बिंदु रहा है गंभीर मामलों में, प्राधिकरण परियोजना को पूरी तरह समेटने का फैसला कर सकते हैं। इसलिए, निवेश से पहले सभी लंबित अनुमोदन प्राप्त करें अपने एजेंट की पुष्टि करें एजेंटों की भूमिका अधिक महत्व प्राप्त हुई है, खासकर रीरा के बाद। वहाँ बहुत सारी जानकारी उपलब्ध है, लेकिन किसी को विश्वसनीय खोजने के लिए जो आपको सही नेतृत्व करेंगे महत्वपूर्ण है। रीरा के साथ, असंरचित एजेंटों को क्षेत्र से बाहर धकेल दिया गया है। आप अपने एजेंट को अपने आरईआरए पंजीकरण आईडी के लिए पूछ सकते हैं और राज्य रीरा की वेबसाइट पर इसकी पुष्टि कर सकते हैं
आप उन लेनदेन की सूची देख सकते हैं जो आपके एजेंट ने पिछले कुछ वर्षों में सफलतापूर्वक बंद कर दिया है, उनके कार्यालय और शाखा के पते और एजेंट कंपनी से जुड़े लोग। नोट: जबकि वेबसाइट पर प्रोजेक्ट के बारे में हर मिनट का विवरण दिया गया है, संपत्ति की कीमत का उल्लेख नहीं किया गया है। कीमतों के लिए, प्रॉपर्टी डॉट कॉम जैसे प्रमुख प्रॉपर्टी पोर्टल्स पर लॉग ऑन करें।