पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदने पर युक्तियाँ

पुनर्विक्रय संपत्ति उन खरीदारों के लिए एक अच्छा विकल्प है, जो अपनी संपत्ति के कब्जे के लिए 3 से 4 साल तक इंतजार नहीं करना चाहते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपनी कड़ी मेहनत के पैसे का शिकार नहीं हैं, संपत्ति के बारे में पूरी तरह से शोध करने की सलाह दी जाती है। एक पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदने से पहले, कई कानूनी दस्तावेज और चेकलिस्ट हैं जो भविष्य में किसी भी समस्या से बचने के लिए खरीदार को देखभाल करने की आवश्यकता होती है।     आप एक पुनर्विक्रय संपत्ति का विकल्प चुन सकते हैं जो पहले से ही स्थानीय प्राधिकारी के साथ पंजीकृत है या दिल्ली / एनसीआर के मामले में अनजान नहीं है जहां एक सम्पत्ति पूरी होने के बाद पंजीकृत है यहां एक चेकलिस्ट है जिस पर आपको इसकी पंजीकरण स्थिति के आधार पर ध्यान रखना होगा:     अपंजीकृत संपत्ति:     1) बिल्डर क्रेता एग्रीमेंट: बिल्डर क्रेता एग्रीमेंट एक अपंजीकृत संपत्ति खरीदने के दौरान सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेजों में से एक है जिसे आपको चेक करना है। बिल्डर खरीदार समझौते में बिल्डिंग, भुगतान मोड, परियोजना के पूरा होने का समय, अपार्टमेंट का आकार, टावर और अनुमोदन के बारे में विवरण शामिल हैं, कुछ का नाम। बिल्डर खरीदार समझौता दोनों पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित है     2) लेजर: लेजर एक और महत्वपूर्ण दस्तावेज है जिसे पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदने के दौरान आपको जांचना चाहिए। खाताधारक की जांच करके, आपको आश्वासन दिया जाएगा कि पुनर्विक्रय संपत्ति को सभी बकाया राशि से हटा दिया गया है और शेष बकाया राशि नहीं है 3) तिथि तक किए गए भुगतानों की प्राप्ति: एक अगली महत्वपूर्ण दस्तावेज जिसे आपको पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदने के दौरान देखना चाहिए, आज तक किए गए भुगतानों की प्राप्ति है। यह आपको उन भुगतानों के बारे में एक स्पष्ट अवधारणा देगा जो कि किए गए हैं और जो बकाया अभी तक साफ़ नहीं किए गए हैं।     4) अपंजीकृत संपत्ति के लिए चेकलिस्ट: कानूनी दस्तावेजों के अलावा, आपको यह भी देखना होगा कि पुनर्विक्रय संपत्ति को भविष्य में किसी भी समस्या से बचने के लिए सभी कानूनी मंजूरी मिल गई है। यह सुनिश्चित करने के लिए जरूरी है कि संपत्ति खरीदने से पहले संबंधित प्राधिकारियों द्वारा सभी लेआउट और योजना को मंजूरी दी गई है अगर आप पहले से पंजीकृत हो चुके संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो नीचे दी गई चेकलिस्ट को ध्यान में रखें:     पंजीकृत संपत्ति:     1) पंजीकरण दस्तावेज और कब्ज़ा पत्र: एक पंजीकृत पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदने से पहले, यह संपत्ति के पंजीकरण दस्तावेज़ की जांच करने के लिए एक बिंदु बनाओ। दस्तावेज के पंजीकरण से संबंधित दस्तावेज उपलब्ध होना चाहिए। पंजीकरण दस्तावेज़ के अलावा, आपको पुनर्विक्रय संपत्ति के निर्माता द्वारा जारी किए गए कब्जे पत्र को भी देखना चाहिए।     2) आरडब्ल्यूए बकाया: यह एक और महत्वपूर्ण बात है कि आपको एक पंजीकृत पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदने के दौरान ध्यान रखना चाहिए। सुनिश्चित करें कि सभी संपत्ति करों का भुगतान किया गया है और कोई बकाया नहीं छोड़ा गया है संपत्ति कर, जल प्रभार, सोशल बिलों और बिजली बिलों जैसे कोई बकाया बिल नहीं होना चाहिए। आरडब्ल्यूए के बकाए के अलावा, एक पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदने से पहले संबंधित अधिकारियों से एक ना आपत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करें     3) पंजीकृत संपत्ति के लिए चेकलिस्ट: उपर्युक्त कानूनी दस्तावेजों के अलावा, सुनिश्चित करें कि संपत्ति सभी ऋणों से मुक्त है। यदि संपत्ति ऋण के अधीन है, तो जांच लें कि उपयुक्त प्राधिकारी से अनुमोदन लिया गया है या नहीं। एक पंजीकृत पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदने पर, आपको ट्रांसफर चार्ज देना होगा।     ये कुछ ऐसे बिंदु हैं जिन्हें पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदने के दौरान आपको ध्यान रखना चाहिए ताकि आपको उचित सौदा मिले एक पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदने से पहले एक संपूर्ण शोध आपको आने वाले वर्षों में मन की शांति देगा।     अचल संपत्ति पर विशेषज्ञ सलाह के लिए, प्रॉपटीगर.कॉम पर जाएं