केंद्रीय बजट 2012-13: अब अधिक लागत के लिए एक घर खरीदने या बनाने

रीयल्टी खिलाड़ियों ने कहा कि एक घर की खरीद या निर्माण में मुख्य कच्चा माल सीमेंट और इस्पात की कीमतों में वृद्धि की उम्मीद के कारण और सर्विस टैक्स में 2 फीसदी की बढ़ोतरी की वजह से ज्यादा खर्च आएगा।    कम लागत वाले आवास को छोड़कर, सर्विस टैक्स में 10 फीसदी से 12 फीसदी तक बढ़ोतरी के बाद आने वाले दिनों में संपत्ति की कीमतें बढ़ने की उम्मीद है। एक निश्चित सीमा से ऊपर अचल संपत्ति (कृषि भूमि के अलावा) के हस्तांतरण पर एक प्रतिशत की दर से टीडीएस भी एक घर खरीदने की लागत में जोड़ देगा। बजट प्रस्तावों के मुताबिक सीमा 50 लाख रूपये से अधिक शहरी क्षेत्रों और 20 लाख रुपए से अधिक होगी। सीमेंट और स्टील निर्माताओं ने पहले ही कीमतों में इजाफे का संकेत दिया है क्योंकि बजट में एक्साइज ड्यूटी से 12 फीसदी तक बढ़ोतरी हुई थी बजट प्रस्तावों पर टिप्पणी करते हुए, रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (सीआरडीएआई) के अध्यक्ष प्रदीप जैन के परिसंघ ने कहा, "संपत्ति की खरीद और बिक्री पर टीडीएस का आवेदन और सेवा कर में 2 फीसदी की बढ़ोतरी से कुल लागत में वृद्धि होगी। संपत्ति की और आने वाले दिनों में संपत्ति को और अधिक महंगा बनाने के लिए बाध्य हैं। " रियल्टी कंसल्टेंट डीटीजेड ने कहा कि सर्विस टैक्स में बढ़ोतरी मध्य और उच्च खंड (25 लाख से अधिक की लागत वाले घरों) के घर खरीदारों पर कुल बोझ बढ़ेगी। 75 लाख रुपये के घर पर सेवा कर का असर 40,000 रूपये होगा हालांकि, डीटीजेड ने कहा कि किफायती आवास, नकारात्मक सूची का हिस्सा है, को सेवा कर से छूट दी गई है और इस कदम से किफायती आवास खंड को बढ़ावा मिलेगा। जोन्स लैंग लासेल के चेयरमैन और कंट्री हेड अनुज पुरी ने कहा कि "सेवा कर की दर में 10 प्रतिशत से 12 प्रतिशत की बढ़ोतरी से डेवलपर्स के लिए उत्पादन की लागत में इजाफा होगा, जो पहले से ही उच्च निवेश लागतों के चलते हैं। उपयोगकर्ताओं को समाप्त करने के लिए बढ़े हुए बोझ को पारित किया जाएगा "। ओमेक्स के चेयरमैन रोहतास गोयल ने कहा कि बजट किफायती आवास को बढ़ावा देगा, लेकिन यह महसूस किया कि "जो ऊपर सकारात्मकता को खत्म कर देता है वह सेवा कर और उत्पाद शुल्क में 12 प्रतिशत की बढ़ोतरी है जिससे प्रत्येक कच्चे माल की कीमत में वृद्धि हुई है" 2010-11 के बजट में, वित्त मंत्री प्रणव मुखर्जी ने सेवा कर के दायरे के तहत रियल एस्टेट कॉम्प्लेक्स का विकास लाया था, जब तक कि संपत्ति के पूरा विचार निर्माण के पूरा होने के बाद नहीं दिया जाता। परिसर को 12 से अधिक आवासीय इकाइयों के रूप में परिभाषित किया गया है संपत्ति के कुल बिक्री मूल्य के 25 प्रतिशत पर सेवा कर लगाया जाता है।  स्रोत: http://economictimes.indiatimes.com/markets/real-estate/news-/union-budget-2012-13-now-buying-or-building-of-a-house-to-cost-more/articleshow /12304635.cms