चेन्नई उपनगरीय रियल्टी को बढ़ावा देने के लिए आने वाले उन्नत एक्सप्रेसवे
हालांकि चेन्नई शहरीकरण और औद्योगिकीकरण को समर्थन देने के लिए विशाल, विस्तारित उपनगरीय इलाके है, लेकिन दक्षिण चेन्नई में और आसपास के क्षेत्रों में बुनियादी सुविधाओं की कमी है, जिसमें मुख्य शहर से तेजी से कनेक्टिविटी भी शामिल है। नागरिक अधिकारियों ने अब इस मुद्दे को संबोधित कर रहे हैं और जल्द ही एक एलेवेटर एक्सप्रेसवे के साथ आएगा जो चेन्नई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा और तांम्बराम को दक्षिणी शहर चेंगलपट्टू से जोड़ देगा। यहां अन्य विवरण दिए गए हैं जो आपको रुचि दे सकते हैं: चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (सीएमडीए) द्वारा तैयार की गई चेंगलपट्टू एयरपोर्ट एलिवेटेड रोड, यह 40 किलोमीटर की गहराई वाली गलियारे शहर के हवाई अड्डे को चेंगलपेट के साथ जीएसटी रोड पर जोड़ देगा।
2,400 करोड़ रुपए की अनुमानित लागत पर निर्माण करने के लिए, गलियारे के प्रवेश द्वार और निकास बिंदुओं पर प्रत्येक टोल प्लाजा होगा। जबकि मीनंबककम और तांबरम के बाहरी इलाके के बीच जीएसटी रोड का विस्तार राज्य राजमार्ग विभाग द्वारा किया जाता है, शेष हिस्सा राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण (एनएचएआई) के दायरे में आता है। राजमार्ग तमिलनाडु के दक्षिण में प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करेगा। हालांकि एनएएचएआई द्वारा क्षेत्र के साथ तांबरम से जुड़ने के लिए एक समानांतर मार्ग की योजना बनाई जा रही है, हालांकि, एयरपोर्ट एलाइटेड रोड को 2019 तक परिचालन प्राप्त करने की उम्मीद है क्योंकि निविदाएं पहले से ही विकास के लिए आवंटित की जा चुकी हैं
चेंगलपट्टू-तांबरम एलिवेटेड रोड एनएचएआई राष्ट्रीय राजमार्ग -45 को खत्म करने के लिए तांबरम और चेंगलपट्टू के बीच 30 किलोमीटर की चार-लेन ऊंचाई वाली सड़क बनाने की योजना बना रहा है। हवाई अड्डे और चेंगलपट्टू के बीच चार लेन सड़क के विकास के लिए निविदा अवधि के बाद 2020 में निर्माण शुरू होगा। वर्तमान में, गलियारा का प्रस्ताव चेंगलपट्टू तक किया जाता है, जिसे टिडिवमानम तक बढ़ा दिया जाएगा। एक बार ऊंचा गलियारा चालू हो जाने पर, मोटरमार्गों को तांबरम से चेंगलपट्टू तक आसानी से स्थानांतरित किया जा सकता है, बिना पेंगुलाथुर और गुदुवंशरी में यातायात के बाधा के बिना। एनएच -45 के माध्यम से मौजूदा कनेक्टिविटी 20 स्थानों पर खुलती है जो लगातार ट्रैफिक जाम का कारण बनती है। इसके अलावा, सड़क के किनारे नौ उप-शहरी रेलवे स्टेशन हैं, जिसके परिणामस्वरूप राजमार्ग को पार करने वाले पैदल चलने वालों का परिणाम है
इस गलियारे की औसत यात्रा की गति 24 किमी प्रति घंटे है, जो एक राष्ट्रीय राजमार्ग के मानक से काफी कम है। संपत्ति के बाजार पर कैसे असर होगा एलीवुड एक्सप्रेसवे चेन्नई के दक्षिणी उपनगरों में सस्ती केंद्रों के लिए कनेक्टिविटी को कम करेगा। शुरूआत करने के लिए, हमें तांबरम को देखें जीएसटी रोड पर स्थित, तांबरम आईटी और विशेष आर्थिक क्षेत्र (एसईजेड) के गलियारों के बीच के रूप में कार्य करता है। एक विकसित नौकरी बाजार और प्रभावी सड़क संपर्क के साथ, चेन्नई में एक घर खरीदने के लिए तांबरम को शीर्ष दस पसंदीदा स्थानों में से एक माना जाता है। त्रिची-चेन्नई हाईवे के किनारे स्थित, तांबरम पश्चिम तांबरम और पूर्वी तांबरम में विभाजित है। वाणिज्यिक उद्योगों की निकटता के कारण यह एक व्यस्त स्थान है, इसलिए अचल संपत्ति निवेशकों और घर खरीदारों को आकर्षित करना
पश्चिम तंबाराम में 115 परियोजनाएं हैं, जिनमें से अधिकांश चलने के लिए तैयार हैं और 3000 रुपये प्रति वर्ग फुट रुपए से शुरू होने वाले निवेश के अवसर प्रदान करते हैं। पूर्व तांबरम में 71 परियोजनाएं हैं जहां संपत्ति प्रति वर्ग फुट से 4,000 रुपए की पेशकश की जाती है। नई कनेक्टिविटी आगे दक्षिण की यात्रा को कम करेगी और उपनिवेश क्षेत्र में उनके घर आने की तलाश करने वाले उन प्रवासी खरीदारों के लिए एक विकल्प के रूप में इसे और अधिक बेहतर बनाती है। एक अन्य क्षेत्र जिसका लाभ नए विकास के कारण होगा, चेंगलपट्टू हवाई अड्डे पर आसान, गैर-रोक कनेक्टिविटी के साथ, वाणिज्यिक पट्टे पर इस क्षेत्र में वृद्धि देखी जा सकती है। वर्तमान में, टेक महिंद्रा, विप्रो, बीएमडब्ल्यू, फोर्ड, आदि जैसी कंपनियों ने आसपास के उत्पादन संयंत्रों की स्थापना की है
एक बार जब नए बुनियादी ढांचे का संचालन शुरू हो जाए, तो क्षेत्र की सामर्थ्य अधिक आकर्षक और कम विकसित क्षेत्रों जैसे कि पेरुंगुलथुर और गुदुवनशेरी में रहने वाले लोगों को आकर्षित कर सकती है। चेंगलपट्टू में एक अपार्टमेंट की औसत कीमत रुपये 3,700 रुपये प्रति वर्ग फुट है। पास के अन्य स्थानीय इलाके जैसे परानूर, जेक नगर, अक्ककम, सिंगेंदुमल कोइल और नेनमेली एक ही मूल्य सीमा में संपत्ति प्रदान करते हैं।