फ्रैंकिंग प्रभार क्या हैं?
एक संपत्ति की खरीद में कई बड़े और छोटे भुगतान शामिल होते हैं जो कि दर को काफी ऊपर उठाने की क्षमता रखते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप गृह ऋण ले रहे हैं, तो आपको बैंक को एक प्रोसेसिंग फीस देना होगा। आपको संपत्ति की एक तकनीकी मूल्यांकन की लागत भी बर्दाश्त करनी पड़ सकती है जिसे बैंक पूरा करेगा। अब, खरीद करने के लिए कानूनी बनाने के लिए, खरीदार को स्टांप ड्यूटी का भुगतान करना पड़ता है (लेन-देन होने पर राज्य के आधार पर शुल्क चार से 10 प्रतिशत के बराबर हो सकता है) और पंजीकरण शुल्क (आमतौर पर, एक प्रतिशत का कुल मूल्य) । क्या अब तक आपका ध्यान नहीं पकड़ा हो सकता है तथ्य यह है कि संपत्ति के कागजात मुद्रांकन करते समय आपको एक फ्रैंकिंग प्रभार भी देना पड़ सकता है
इससे भी महत्वपूर्ण बात, अगर आपको लगता है कि मुद्रांकन और फ्रेंकिंग समान बातें हैं, तो आपने गलत सोचा था। अंतर क्या है? स्टांप शुल्क एक कर है जिसे आप अपने राज्य में संपत्ति खरीदने के लिए भुगतान करते हैं। फ्रैंकिंग, दूसरी तरफ, संपत्ति के दस्तावेजों को टिकट देने की प्रक्रिया है। फ्रैंकिंग का उपयोग करना, अधिकृत बैंक अपने दस्तावेज़ मुद्रित करते हैं या उस पर एक संप्रदाय को जोड़ते हैं, जो एक प्रमाण के रूप में कार्य करता है कि लेन-देन के लिए स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान किया गया है। बैंकों और अन्य अधिकृत एजेंट दस्तावेजों को जोड़ने के लिए एक फ्रैंकिंग मशीन का उपयोग करते हैं। यह भी ध्यान में रखें कि: आपके दस्तावेज़ों को फ़ैंकिंग करने वाला प्राधिकरण आपको अपनी सेवाओं को साबित करने के लिए एक मूल्य का भुगतान करने के लिए कहता है। हालांकि कुछ में एक सफ़ल मुक्त हो सकता है, अन्य फ्रैंकिंग शुल्क के रूप में कुल खरीद मूल्य का 0.1 प्रतिशत जितना चार्ज कर सकते हैं
इसलिए, यदि आप 50 लाख रुपए की संपत्ति खरीद रहे हैं, तो आपको 5,000 रुपये के फंकिंग शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है। हालांकि, आप इस राशि को स्टैंप शुल्क के भुगतान के मुकाबले ऑफसेट कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, अगर आपके राज्य में स्टाम्प शुल्क 5.2 प्रतिशत है, तो आपको स्टैंप शुल्क के रूप में केवल 5.1 प्रतिशत का भुगतान करना होगा, अगर 0.1% के फ्रैंकिंग शुल्क का भुगतान किया गया है। सभी बैंक या एजेंट या फ्रैंकिंग सेवाओं की पेशकश करने के लिए अधिकृत नहीं हैं यदि उनके पास आधिकारिक अनुमति है, तो बैंकों में अक्सर एक सीमित फ्रैंकिंग बोली होती है और केवल एक कार्यदिवस के कुछ घंटों के लिए सेवाएं प्रदान करती हैं। इसका अर्थ है कि पूर्व की तैयारी की आवश्यकता है, अगर आप किसी बैंक या एक एजेंट से अपनी संपत्ति के दस्तावेजों को प्राप्त करना चाहते हैं। यह सलाह दी जाती है कि वे बिना निश्चित रूप से मनोरंजन करें कि एक एजेंट को फ्रैंकिंग करने के लिए अधिकृत किया गया है
जब बैंकिंग की बात आती है और प्रक्रिया में शामिल शुल्क नहीं होता तो सभी बैंक उसी नियम का पालन नहीं करते हैं। नियम और शुल्क एक राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न हो सकते हैं, एक बैंक से दूसरे और एक एजेंट से दूसरे में इससे भी महत्वपूर्ण बात, फ्रैंकिंग के लिए जाना ज़रूरी नहीं है। आप ई-मुद्रांकन के लिए जाने का विकल्प चुन सकते हैं या वैकल्पिक रूप से ऐसा करने के लिए स्टाम्प पेपर खरीद सकते हैं। उन पेपर खरीदने के विकल्प भी हैं जो पहले से ही स्टाम्प हैं। आप एक घर खरीदने के लिए जा रहे पढ़ना पसंद कर सकते हैं? अपने शहर में स्टाम्प शुल्क दर को जानें