क्या सस्ती हाउसिंग का गठन?
यदि हम वर्तमान में भारत के रियल एस्टेट भाषा में सबसे अधिक इस्तेमाल किए गए शब्दों की एक सूची बनाते हैं, तो निश्चित रूप से इस सूची में निश्चित रूप से शीर्ष पर होगा। और क्यों नहीं। सरकार सभी बंदूकें सभी 2022 लक्ष्यों के लिए अपने आवास को प्राप्त करने के लिए तेज हो रही है। ऐसा करते समय, किफायती आवास फोकस क्षेत्र बनी हुई है। प्रॉपिगार्ड डाटालाब्स की आगामी रिपोर्टों से पता चलता है कि किफायती आवास खंड पिछले पांच सालों में घरेलू बिक्री का सबसे बड़ा योगदान रहा है। हालांकि, इस अवधि के सभी शोर के बावजूद, हम में से बहुत से पता नहीं है कि शब्द वास्तव में किस लिए खड़ा है। एक सार्वभौमिक रूप से स्वीकार की गई परिभाषा के अनुसार, सस्ती इकाइयां उन है, जो किसी देश की आबादी से प्राप्त की जा सकती हैं जो उस देश की औसत घरेलू आय से कम कमाती हैं
दूसरे शब्दों में, जिन घरों में कम आय वाले घरों और आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) खर्च कर सकते हैं उन्हें किफायती आवास कहा जाता है हालांकि, संदर्भ के अनुसार यह परिभाषा बदलती है। यह भी पढ़ें: एनआरआई खरीदारों का सस्ती हाउसिंग सबसे ऊपर है उस मामले में, जब हम भारत के रियल एस्टेट की बात करते हैं तो किफायती आवास का मतलब क्या होता है? आवास और शहरी गरीबी उन्मूलन मंत्रालय आकार, मूल्य, सस्ती और आय के आधार पर किफायती आवास को परिभाषित करता है। ईडब्ल्यूएस के लिए, उदाहरण के लिए, एक किफायती घर का अर्थ 300 से 500 वर्ग फुट के बीच की एक इकाई का मतलब होगा, 5 लाख रुपए से कम कीमत, जिसके लिए एक घराने को ईएमआई (समान मासिक किस्त) में 4,000-5,000 रुपए का भुगतान करना होगा। इस मामले में आय अनुपात 2: 3 का होना चाहिए
कम आय वाले समूहों या एलआईजी के लिए, एक किफायती घर का अर्थ होगा कि एक इकाई को 500 से 600 वर्ग फुट के बीच मापने का मतलब 7 लाख रुपए और 12 लाख रुपए के बीच होता है जिसके लिए एक परिवार को ईएमआई में 5,000-10,000 रुपए का भुगतान करना पड़ता है। इस मामले में आय अनुपात, 3: 4 का होना चाहिए। मध्य-आय वर्ग के लिए, एक किफायती घर का मतलब होगा कि एक इकाई को 600 और 1,200 वर्ग फुट के बीच मापने का मतलब 12 लाख रुपए और 50 लाख रुपए के बीच होता है जिसके लिए घरेलू को ईएमआई में 10,000-30,000 रुपए का भुगतान करना पड़ता है। इस मामले में आय अनुपात 4: 5 का होना चाहिए। दूसरी ओर, भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) के मुताबिक, सस्ती आवासीय संपत्ति की लागत मेट्रो शहरों में 65 लाख रुपये से कम और गैर-महानगरों में 50 लाख रुपये की होनी चाहिए।
2014 से पहले, मेट्रो के लिए 25 लाख रुपये और गैर-महानगरों के लिए 15 लाख रुपये की सीमा तक की सीमा थी। केंद्रीय बैंक की परिभाषा बैंकों द्वारा एक घर बनाने और फ्लैट खरीदने के लिए लोगों को दिए गए ऋणों पर आधारित होती है। इसके अलावा पढ़ें: PMAY सस्ती घरों बड़े बचत के लिए रास्ता बनाओ