होमबॉयर्स के लिए आज सेवा कर हाइक का क्या मतलब है

केंद्रीय बजट 2015-16 में वित्त मंत्री अरुण जेटली की घोषणा के मुताबिक, सेवा कर आज 12.36% से बढ़कर 14% हो गया है। यदि आप इस वर्ष घर खरीदने या निवेश करने की तलाश में हैं, तो यह वृद्धि आपके लिए अनदेखी करने के लिए बहुत महत्वपूर्ण है केंद्र सरकार ने निर्माण सेवाओं पर सेवा कर और भी खरीद या घर के निर्माण में शामिल विभिन्न लेनदेन पर लगाया है। इसके चलते, सेवा कर में वृद्धि कैसे आपके घर खरीदारों और रियल एस्टेट निवेशकों को प्रभावित करती है? अधिक महंगा निर्माणाधीन फ्लैट्स यदि आप खरीदने या निर्माणाधीन फ्लैट में निवेश करने की योजना बना रहे हैं, तो शामिल लागतों के बारे में सोचें। आज सेवा कर वृद्धि के साथ, फ्लैट खरीदारों को निर्माण लागत पर सेवा कर देना होगा यह जानना उपयोगी है कि भूमि का मूल्य सेवा कर के अधीन नहीं है लेकिन जब से बिल्डर निर्माण सेवाएं प्रदान करता है, तो उनसे सेवा कर देना होगा। स्वाभाविक रूप से, डेवलपर / बिल्डर द्वारा किए गए अतिरिक्त लागत को होमबॉय करने वालों को दिया जाएगा हालांकि, तैयार-इन-फ्लोट-इन फ्लैट्स का निर्माण कम-निर्माण फ्लैट से सस्ता होगा क्योंकि बिल्डरों को ऐसी संपत्तियों पर सेवा कर छूट मिलती है। निर्माण पूरा करने के लिए पूछने के लिए सुनिश्चित करें कि प्रमाण पत्र ने स्थानीय जारी करने वाले प्राधिकारी को अतिरिक्त लागत का भुगतान करने से बचने के लिए एक तैयार-टू-इन-फ्लैट फ्लैट खरीदने से पहले बिल्डर से जारी किया। 1 करोड़ रुपए या 2000 वर्ग फुट से कम कीमत वाले फ्लैटों के लिए कम सर्विस टैक्स यदि एक फ्लैट का निर्माण 1 करोड़ रुपए से कम है या 2,000 वर्ग फुट से कम क्षेत्रफल है, तो सर्विस टैक्स आमतौर पर संपत्ति के सकल मूल्य के 25% पर लगाया जाता है। । निर्माण की लागत का आकलन करना और सुविधा की खातिर मुश्किल है, सरकार मानती है कि निर्माण लागत फ्लैट के सकल मूल्य का करीब 25% होता है 31 मार्च 2015 तक 1 करोड़ से कम के फ्लैट मूल्य पर सर्विस टैक्स का सकल मूल्य का 3.0 9% (फ्लैट का सकल मूल्य का 25% का 3.0 9% 12.36% है) । लेकिन, 1 अप्रैल, 2015 से, सेवा कर 3.71% (3.71% फ्लैट के सकल मूल्य का 25% का 14% होगा) 1 करोड़ रुपए या 2000 वर्ग फुट से अधिक मूल्य वाले फ्लैटों के लिए उच्च सेवा कर यदि एक फ्लैट निर्माणाधीन 1 करोड़ रुपए से अधिक का मूल्य है या 2000 वर्ग फुट से अधिक क्षेत्र है, तो सर्विस टैक्स का सकल मूल्य के 30% पर लगाया जाता है। समतल। 31 मार्च 2015 तक 1 करोड़ से अधिक के फ्लैट मूल्य का सर्विस टैक्स अपने सकल मूल्य का 3.71% (फ्लैट का सकल मूल्य का 30% का 3.7% 12.36%) है। लेकिन 1 अप्रैल 2015 से, सर्विस टैक्स 4.2% (4.2% फ्लैट के कुल मूल्य का 30% का 14% होगा) आवास सुविधाओं और सेवाओं की उच्च लागत: सर्विस टैक्स भी उन अन्य सेवाओं पर लगाया जाता है जो बिल्डर्स उन आवास परियोजनाओं में प्रदान करते हैं जैसे कि कार पार्किंग, वर्षा जल संचयन, क्लब सदस्यता, अधिमान्य स्थान, विद्युत स्थापना और अग्निशमन उपकरणों की स्थापना। रियल एस्टेट एजेंटों, वकील और सलाहकारों द्वारा दी गई सेवाओं और होम लोन के प्रोसेसिंग फीस के लिए सेवा कर भी लगाया जाता है। इस प्रकार, यह वृद्धि सुविधाओं और अन्य संबंधित सेवाओं के मूल्यों को धक्का देगा। हालांकि, कम लागत वाला घर और एकल आवासीय इकाइयां वृद्धि से छूट दी गई हैं आवास परियोजनाओं में प्रति घर 60 वर्ग मीटर से भी कम कालीन क्षेत्र वाले कम लागत वाले घरों को सेवा कर से छूट दी गई है, बशर्ते इन कम लागत वाली आवास परियोजनाओं को मान्यता प्राप्त प्राधिकरण द्वारा अनुमोदित किया गया। चूंकि सर्विस टैक्स अब बढ़ा है, तैयार-टू-इन-फ्लैट फ्लैटों की मांग बढ़ने की संभावना है, और निर्माणाधीन फ्लैट्स की मांग कम हो सकती है। कई लोग मानते हैं कि सर्विस टैक्स में बढ़ोतरी घर के घरों के लिए पूरी तरह से निर्मित फ्लैट बनाती है। लेकिन, यह भी संभावना है कि बढ़ती मांग के साथ, पूरी तरह से निर्मित फ्लैट्स अधिक महंगी हो सकती हैं।