प्रोजेक्ट विलंब: आपको महीनों में क्या करना चाहिए?

28 वर्षीय रक्षा अनुसंधान एवं विकास संगठन (डीआरडीओ) के वैज्ञानिक मनोज शर्मा ने नोएडा में 2012 में 55 लाख रुपए में 3 बीएचके अपार्टमेंट खरीदा था। अचल संपत्ति कंपनी के भीतर मतभेदों के कारण, अपार्टमेंट जो बाद सौंप दिया गया था दो साल भी चार साल बाद भी नहीं किया गया है। चकरा देने वाला, शर्मा अगले साल तक कब्जा करने की उम्मीद कर रहा है। अचल संपत्ति डेवलपर के खिलाफ एक मामला दर्ज करना आखिरी चीज है, जो एक घर खरीदार करना चाहते हैं। लेकिन कब्जा पाने के लिए कभी-अंत तक प्रतीक्षा नहीं, दंड का भुगतान न करने, परियोजना के लेआउट में बदलाव, और खराब निर्माण कुछ ऐसी समस्याएं हैं, जो ऐसे उपायों का सहारा लेने के लिए खरीदार को मजबूर करती हैं यह सच है कि लंबी कानूनी लड़ाईएं अक्सर खरीदार को अदालतों में जाने से रोकती हैं, प्रक्रिया के दौरान जो समय लगेगा और इसमें शामिल खर्च होता है लेकिन, अगर आप एक परेशान खरीदार हैं, तो आपको कानूनी सहारा लेने में संकोच नहीं करना चाहिए। कब्जे के लिए नियत तारीख समाप्त होने के बाद, खरीदार को परियोजना स्थल पर जाना चाहिए और स्थिति का ब्योरा लेना चाहिए। अगर आपको लगता है कि जमीन पर ज्यादा काम नहीं किया गया है, तो अंत में प्रतीक्षा करने का कोई मतलब नहीं है और तुरंत ही कानूनी सहायता लेनी चाहिए। यह सिर्फ देरी से वंचित नहीं है, आप अन्य मुद्दों के लिए अदालतों से भी संपर्क कर सकते हैं। इसमें मूल परियोजना योजना से विचलन शामिल है, जिससे सामान्य सुविधाओं की कमी हो सकती है या इकाइयों में भारी परिवर्तन हो सकता है शिकायत की प्रकृति के आधार पर, उपभोक्ता न्यायालय, सिविल या आपराधिक न्यायालय, या भारतीय प्रतिस्पर्धा आयोग (सीसीआई) के समीप सहित, आप अलग-अलग अवसर ले सकते हैं। इसके बारे में कैसे जानें? चूंकि यह हर कानूनी समस्या के साथ है, आपके मामले को साबित करने के लिए आपके पास सबूत होना चाहिए। मौखिक संचार कानूनी मामलों में पानी पकड़ नहीं है इस प्रकार, विज्ञापन विवरणिका, भुगतान विवरण के साथ बुकिंग प्राप्तियां, डेवलपर द्वारा भेजे गए किसी भी दस्तावेज़, भुगतान विवरण, ई-मेल एक्सचेंज, फोटो, इत्यादि सहित कागजात और दस्तावेजों को प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। एक सूचित उपभोक्ता के रूप में, आपको ज़ोर देना चाहिए लिखित संचार जब भी आप डेवलपर के साथ संवाद करते हैं हालांकि छह महीने की देरी उचित है, लेकिन अब देरी से आपके वित्त पर बोझ पड़ता है, इस प्रकार कानूनी कार्रवाई की जा सकती है। लेकिन, कानूनी कार्रवाई करने से पहले आपको एक कानूनी नोटिस भेजना चाहिए यह एक सबूत के रूप में कार्य करता है जो न्यायालय की कार्यवाही के दौरान खरीदार के पक्ष में कार्य करेगा। अकेले कानूनी लड़ाई लड़ने के बजाय, डेवलपर के साथ या अदालत में, समूह के रूप में कार्य करना उचित है।