क्यों एक सुरक्षित शहर एक महंगे शहर है
शहर 1 9वीं शताब्दी के अंतराल के अधिकतर अपराध कथाओं की सेटिंग थे हालांकि, पश्चिमी साहित्य परंपरा में सबसे प्रसिद्ध चरित्र में से एक शर्लॉक होम्स ने इस तरह से चीजों को नहीं देखा। अपने सहयोगी और मित्र जॉन वाटसन को संबोधित करते हुए, उन्होंने एक बार प्रत्यक्ष रूप से कहा, "यह मेरा विश्वास है, वाटसन ने मेरे अनुभव पर स्थापित किया है, लंदन में सबसे कम और बेरुखी गलियों में मुस्कुराहट और खूबसूरत ग्रामीण इलाकों की तुलना में पाप का और अधिक भयावह रिकॉर्ड नहीं है । "यह लग सकता है कि तथ्यों उनके पक्ष में नहीं हैं शहर अपराध के प्रजनन आधार के रूप में जाना जाता है। अपराध, वास्तव में, घने, महानगरीय क्षेत्रों में अधिक आम है लेकिन, यदि आप तथ्यों को बारीकी से देखते हैं, होम्स का एक बिंदु है शहर अपराध-ग्रस्त हैं क्योंकि वे बड़ी संख्या में ग्रामीण क्षेत्रों से कम आय वाले घरों को आकर्षित करते हैं
शहर बड़े, अनाम स्थानों हैं लुटेरों के लिए, ग्रामीण इलाकों की अपेक्षा शहरों में परिचालन से उनकी रिटर्न बहुत अधिक है। सुरक्षा पहले सुरक्षा एक चीज है, जब लोग घर खरीदने का फैसला करते हैं। पाकिस्तान के कराची में, उदाहरण के लिए, अपराधियों और आतंकवादियों पर कार्रवाई के बाद आवास की कीमतें बढ़ गई हैं। अब कराची के अचल संपत्ति बाजारों में ज्यादा विश्वास है और व्यापार बढ़ रहा है। लंबे समय से, लोग पड़ोस में घर खरीद रहे हैं जिन्हें सुरक्षित नहीं माना जाता था। यह ध्यान देने योग्य है कि कराची ने हाल ही में एक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) की स्थापना की है, जबकि भारतीय शहरों में अभी तक कोई नहीं देखा गया है। अपराध दरों में गिरावट आने पर आवास की कीमतें शहरों में क्यों बढ़ रही हैं? तथ्य यह है कि, सभी चीजें समान होती हैं, लोग सुरक्षित शहरों में रहना पसंद करते हैं
वास्तव में, अचल संपत्ति की कीमतों और अपराध दर के बीच व्युत्क्रम सहभाग इतना हड़ताली है कि बहुत से अर्थशास्त्रियों का तर्क है कि रियल एस्टेट की कीमतों को देखने के लिए शहर कितना सुरक्षित है यह जानने का सबसे अच्छा तरीका है। क्यूं कर? लोग अपने नाक के माध्यम से किसी पड़ोसी इलाके में एक घर खरीदने के लिए भुगतान नहीं करते हैं जहां उन्हें लूटने की संभावना है। अर्थशास्त्री ब्रायन कैपलन के मुताबिक, "एक बार एक जॉर्ज मेसन विश्वविद्यालय के स्नातक छात्र को दक्षिण अफ्रीका में नौकरी की पेशकश मिल गई वह 80,000 डॉलर में एक शानदार भवन खरीद सकता था यह दोष यह था कि, उस घर को खरीदने के द्वारा, उन्होंने "किडनिप मी" कहकर अपनी पीठ पर एक बड़ा लक्ष्य तैयार किया होगा। वह नहीं गया, और कौन उसे दोष दे सकता है? उस स्थान के साथ कुछ गड़बड़ होना चाहिए जहां 80,000 डॉलर के लिए मकान आएंगे
"सही अंतर्दृष्टि घर खरीदारों और अचल संपत्ति के निवेशकों के लिए, यह एक बहुत ही महत्वपूर्ण अंतर्दृष्टि है, क्योंकि शहर में अपराध दर के बारे में लोग क्या कहते हैं, इस पर भरोसा करना बहुत कठिन है। उदाहरण के लिए, कई लोग मानते हैं कि पश्चिम में शहरों की तुलना में भारत में बलात्कार अधिक आम है। हालांकि, यह सच भी है कि अंडरपोर्टिंग असाधारण रूप से उच्च है, यह संभव नहीं है कि अमेरिका या ब्रिटेन के मुकाबले भारतीय शहरों में बलात्कार अधिक आम है। आंकड़े बताते हैं कि भारतीय शहरों में अपराध अपेक्षाकृत कम है, भले ही लगभग सभी अन्य पहलुओं में, भारतीय शहरों में अधिक समृद्ध शहरों के पीछे पीछे रह जाता है। मुंबई की झोपड़ी क्षेत्र धारावी में अपराध दर, उदाहरण के लिए, अधिक समृद्ध विकासशील शहरों में मलिन बस्तियों में अपराध की तुलना में बहुत कम है। इसका कारण यह है कि लोग एक-दूसरे पर नजर रखते हैं
जब लोग एक-दूसरे पर नजर रखते हैं, तो लोगों को अपराध करने की संभावना कम होती है हालांकि, दो कारण हैं कि यह पर्याप्त क्यों नहीं है जब लोग एक-दूसरे पर नजर रखते हैं, तो वहां बहुत कम नवीनता होगी हालांकि धारावी को सबसे अधिक उद्यमी स्थानों में से एक के रूप में जाना जाता है, वहीं अधिकांश उद्यमियों का कारखाना में काम करना बेहतर होगा। गांवों या पड़ोस में जहां लोग एक दूसरे को जानते हैं, अपराधियों को रोकने के लिए लोगों को एक-दूसरे पर नजर रखने के लिए पर्याप्त है। हालांकि, आधुनिक शहरों में, जो बड़े और अनाम हैं, यह पर्याप्त नहीं है अगर पुलिस ने एक बेहतर काम किया है, धारावी बहुत सुरक्षित होगा। यह अन्य भारतीय शहरों के बारे में भी सच है, और घर खरीदारों के मुकाबले इसमें कोई बड़ा लाभार्थी नहीं है
इसके अलावा, उच्च घनत्व वाले इलाकों में पुलिस और निवासियों के बीच बेहतर तकनीक और अधिक से अधिक बातचीत, अपराध कम करने के लिए पाए जाते हैं। यह अधिक घनत्व वाले क्षेत्रों में अधिक होने की संभावना है जहां इस तरह के निवेश से भुगतान होता है