ग्रामीण भारत में इतने छोटे रहने वाले स्थान क्यों हैं?
भारत का आवास संकट राष्ट्रीय आपदा के रूप में देखा जाता है। लेकिन इसके बारे में कुछ करने से पहले समस्या की जड़ की पहचान करना हमेशा महत्वपूर्ण होता है कई समस्याएं हैं, जो कि ज्यादातर विशेषज्ञ, राजनेता और कार्यकर्ता भारत में आवास की कमी से संबद्ध हैं। आरंभ करने के साथ, भारत एक विकासशील देश है जिसमें प्रति व्यक्ति आय 1,4 9 7 डॉलर (2013) है। मान लीजिए कि किसी किफायती घर को किसी व्यक्ति की आय का 30 प्रतिशत से अधिक खर्च नहीं करना चाहिए इसका तात्पर्य क्या है? किसी व्यक्ति के लिए आवास की लागत प्रति वर्ष 450 डॉलर या 30,143 रुपये से अधिक नहीं होनी चाहिए। क्या प्रति वर्ष 30,143 रुपए की लागत पर सभ्य, औपचारिक घर बनाना संभव है? जो भी आप इस मामले के नैतिक पहलुओं के बारे में सोचते हैं, यह स्पष्ट है कि यह अवास्तविक है
पूर्व विश्व बैंक के शोधकर्ता एलन बर्टाद और उनके सहयोगियों के एक 2010 के पत्र में, सोचने वाले अनुमान से अनुमान लगाया गया था कि भारत के सकल घरेलू उत्पाद के कम से कम 20-30 फीसदी खर्च होंगे, ताकि हर किसी के लिए घर बन सके। यह एक सामान्य अनुमान है, भले ही हम मानते हैं कि सब कुछ घटता है। हाउसिंग पॉलिसी विशेषज्ञों का अनुमान है कि यह भारतीय पीढ़ी के लिए सभी पीढ़ी को लेकर होगा, भले ही वे सबसे अच्छी नौकरी कर सकें। पृथ्वी पर केवल एक मुट्ठी भर देशों ने घरों में कम आय वाले घरों का निर्माण किया है वस्तुतः सभी देशों ने गरीबों के लिए मकान बनाने में काफी अच्छा काम किया है, ट्रांसपेरेंसी इंटरनेशनल की रैंकिंग कम-भ्रष्ट राष्ट्रों के शीर्ष पर है।
लेकिन यह केवल साबित होता है कि हम सभी के लिए घर बनाने के लिए नरेंद्र मोदी सरकार के मिशन से पहले चुनौतियों को कमजोर कर रहे हैं। कई अन्य समस्याएं भी हैं शहरी नीति विचारक अक्सर आवास की समस्या के साथ भारत के परिवहन संकट का सामना करते हैं। अगर शहरी गरीब एक शहर के दिल के निकट एक अनौपचारिक निपटारे में रहते हैं, चाहे वे परिधि में औपचारिक बस्तियों को बर्दाश्त कर सकते हैं, इसका क्या मतलब है? यह परिवहन है कि वे अप्राप्य पाते हैं, और आवास नहीं हैं इसके अलावा, विशेषज्ञों ने जमीन की कमी के साथ शहरी फर्श की कमी की कमी का सामना किया। भारत में जितनी ज़्यादा जमीन बेकार या बेकार है, उतनी ही यह बेमानी है लेकिन, शहरी मंजिल की जगह की कमी भारत की आवास की कमी के तहत एक सबसे बड़ी कारक नहीं है
2011 की जनगणना के अनुसार, ग्रामीण भारत में, औसत व्यक्ति 40.03 वर्ग फुट के अंतरिक्ष में खपत करते थे, जबकि शहरों में, औसत व्यक्ति 39.20 वर्ग फुट की जगह खपत करता है। इसका मतलब है कि पांच व्यक्तियों का एक परिवार ग्रामीण क्षेत्रों में थोड़ा बड़ा घर में रहता है, लेकिन अंतर लगभग नगण्य है ग्रामीण इलाकों में छोटे घरों में लोग रहते हैं इसलिए भूमि की कमी का मुख्य कारण नहीं हो सकता है। औसत व्यक्ति 2009 में मुंबई में 48 वर्ग फुट का स्थान लेता था। यह गांवों में 39.20 चौरस फुट की औसत फर्श अंतरिक्ष खपत से काफी अधिक है, भले ही गांवों में बहुत सारी जमीन है। इसलिए, अधिक महत्वपूर्ण कारक मौजूद होंगे जो ग्रामीण क्षेत्रों को विशाल घरों में रहने से रोकते हैं। यह सिर्फ प्रति वर्ग फुट नहीं है जो उच्च है
प्रति वर्ग फुट के निर्माण की लागत भी ऊंची हो सकती है। 2010 में, एलन बर्टाद ने अनुमान लगाया था कि भारत में एक छोटे से ढांचे का निर्माण केवल 50 डॉलर प्रति वर्ग फुट होगा। लेकिन, एक बहु इतिहास संरचना का निर्माण प्रति वर्ग फुट प्रति 150 डॉलर खर्च होगा। यह स्वयं बहुस्तरीय इमारतों के निर्माण को रोक देगा, भले ही सरकार इस तरह के निर्माण परमिट करे। ग्रामीण भारत के अधिकांश में, भूमि सस्ता है, लेकिन निर्माण जमीन से ज्यादा महंगा है। जैसा कि एक बहु इतिहास संरचना के निर्माण में शामिल लागत और शुरुआती निवेश ग्रामीण भारतीयों के बहुमत के लिए मिलना असंभव है, उनके सामने एकमात्र समाधान एक छोटे से ढांचे का निर्माण करना है और कम मंजिल की जगह का उपयोग करना है। इसलिए, वे कम जमीन और कम मंजिल अंतरिक्ष का उपभोग करते हैं। अचल संपत्ति पर नियमित अपडेट के लिए, यहां क्लिक करें