रजिस्ट्रेशन दस्तावेज क्यों महत्वपूर्ण है
हमारे दैनिक जीवन में, हम आम तौर पर उन मामलों को देरी करते हैं जिन्हें हमारे तत्काल ध्यान की आवश्यकता नहीं होती है लेकिन, एक छोटी सी पर्ची, यह एक टाइपोग्राफ़िकल त्रुटि या दस्तावेज़ों को दर्ज करने में देरी हो, कानूनी लड़ाई समाप्त करने के लिए एकदम सही नुस्खा बनाती है। उस मामले के लिए, अनुचित या अधूरे दस्तावेज़ अक्सर अदालतों की लड़ाई में ले जाते हैं
इस प्रकार, आपकी संपत्ति को चार कारणों से पंजीकृत कराने की सलाह दी जाती है: यह सार्वजनिक दस्तावेजों में सूचनाओं के रूप में धोखाधड़ी और धोखाधड़ी को रोकने में मदद करेगा यह एक वैध प्रमाण है कि दस्तावेज वास्तव में खींचा गया था यह सौदों में पारदर्शिता सुनिश्चित करेगा यदि दस्तावेज़ पंजीकृत है , संपत्ति के संबंध में किसी भी भार या चल रहे मुकदमेबाजी के बारे में पता करना आसान है। नरेंद्र सिंह राव के एक प्रसिद्ध मामले में, उनके पिता का कहना है कि उनकी पत्नी अपने सभी भाग्य का उत्तराधिकार प्राप्त कर सकते हैं। इच्छा, एक ही गवाह द्वारा हस्ताक्षरित, पंजीकृत नहीं था। विधवा ने पूरी संपत्ति को अपने नौ बच्चों में से एक को वसीयत दी। पीड़ित बच्चों ने अदालत में मां की चाल को चुनौती दी थी कि यह अमान्य था और वे भी संपत्ति में सही थे
दिलचस्प बात यह है कि सुप्रीम कोर्ट ने फैसला सुनाया कि पीड़ित पार्टी को पिता की संपत्ति में अधिकार था क्योंकि यह अमान्य था क्योंकि यह दो गवाहों द्वारा साक्ष्य नहीं था। इस प्रकार, इस मामले में कानूनी प्रक्रिया की दो आवश्यकताएं हैं। सबसे पहले, कि एक उपकरण को ठीक से सत्यापित किया जाना चाहिए और दूसरा, दस्तावेज़ों का पंजीकरण होना चाहिए। इच्छाशक्ति का सत्यापन मान्य होगा यदि इसे दो स्वतंत्र गवाहों द्वारा प्रमाणित किया गया है, जो कि इच्छा से लाभ नहीं लेना चाहिए। इसका मतलब है कि आप एक ही समय में एक गवाह और लाभार्थी नहीं हो सकते, भले ही आपकी पत्नी अचल संपत्तियों का वारिस कर रहे हों। इसका मतलब यह नहीं है कि संपत्ति अमान्य हो जाएगी यह अभी भी वैध होगा, लेकिन गवाह संपत्ति का वारिस नहीं कर पाएगा
यह अवशिष्ट वारदात के पास जाता है, एक व्यक्ति जो संपत्ति की शेष राशि, जो कि किसी को भी आवंटित नहीं की गई है, में मिल जाएगी। हालांकि किसी भी रिश्तेदार जो इच्छा से लाभ नहीं उठा रहे हैं वह गवाह बन सकता है, हालांकि स्वतंत्र गवाह प्राप्त करने के लिए यह उचित है। अनिवार्य पंजीकरण भारतीय पंजीकरण अधिनियम की धारा 17 बताता है कि स्थाई या अचल संपत्ति में कोई भी हित हस्तांतरण करने का दावा करने वाले उपकरणों को पंजीकृत करना होगा। इस प्रकार, अचल संपत्ति से संबंधित बिक्री या उपहार कर्मों को अनिवार्य रूप से पंजीकृत होना चाहिए, असफल रहने के लिए स्थानांतरण अमान्य होगा और कानून द्वारा मान्यता प्राप्त नहीं होगा। 2011 में सर्वोच्च न्यायालय ने यह भी कहा था कि सामान्य पावर ऑफ अटॉर्नी के जरिए संपत्ति का हस्तांतरण अवैध था
एक संपत्ति केवल ट्रांसमिशन डीड के माध्यम से ही हस्तांतरित की जा सकती है। विशेषज्ञों का मानना है कि अधिक पारदर्शिता के लिए आपकी संपत्ति को पंजीकृत करने के लिए हमेशा सलाह दी जाती है वे साबित करते हैं कि संपत्ति का हस्तांतरण या बेचा गया है यदि आप संपत्ति के दस्तावेजों को खोना खत्म करते हैं, तो आप रजिस्ट्रार के कार्यालय में डुप्लिकेट कॉपी प्राप्त कर सकते हैं। यहां तक कि एक दस्तावेज में यह बताया गया है कि अटॉर्नी की शक्ति को रद्द कर दिया गया है, इसलिए पंजीकृत होना चाहिए ताकि बाद के स्तर पर इसका दुरुपयोग न हो। इसके अलावा, पंजीकरण दस्तावेजों की लागत बहुत अधिक नहीं है हालांकि यह राज्य से अलग है, हालांकि, औसत पर, यह 1 99 2 के बीच और 2,000 रुपये के बीच स्टाम्प ड्यूटी शुल्क को छोड़कर खर्च होता है। वैकल्पिक पंजीकरण सभी दस्तावेजों को अनिवार्य रूप से भारतीय पंजीकरण अधिनियम के तहत पंजीकृत होना जरूरी नहीं है
हालांकि, चलणीय संपत्तियों के लिए भी दस्तावेजों को पंजीकृत करना उचित है अधिनियम की धारा 18 में कहा गया है कि जंगम संपत्ति के पंजीकरण, जैसे कि इच्छा के रूप में पंजीकरण करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन इसके पंजीकरण से इसकी वास्तविकता उधार होगी। अभी तक, संपत्ति के हस्तांतरण में शामिल होने के बावजूद भी एक पंजीकरण दर्ज करने की आवश्यकता नहीं थी। एक मान्य होगा यदि यह कागज के एक टुकड़े पर लिखा गया है और दो गवाहों द्वारा हस्ताक्षर किए गए हैं, लेकिन इसकी पंजीकरण इसे अधिक विश्वसनीय बनायेगी और कानूनी उत्तराधिकारियों के बीच अदालती लड़ाई के लिए कोई गुंजाइश कम कर देगी। अचल संपत्ति पर नियमित अपडेट के लिए, यहां क्लिक करें