क्यों आवास मूल्य पर बहुत ज्यादा अटकलें मई लागत हर कोई प्रिय
अर्थशास्त्री अनुमान लगाते हैं कि 2018 में चीन के आवास बाजारों की गणना "उनके हिसाब के दिन" होने की संभावना है, जब बुलबुला फट जाएगा, भले ही देश के केंद्रीय बैंक ने "कठिन लैंडिंग" से बचने के लिए ब्याज दरों में कमी की। ब्लूमबर्ग की रिपोर्ट के मुताबिक, "सट्टा वाले खरीदारों ने संपत्ति के पक्ष में चीनी शेयरों को छोड़ दिया है, जिससे दुनिया की दूसरी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था के केंद्रीय बैंक के मुख्य अर्थशास्त्री को यह बताने के लिए कहा गया है कि आवास 'बुलबुले' में है।" रिपोर्ट में "कुछ लोगों को खरीदने के लिए लोगों की इच्छा है क्योंकि वे मानते हैं कि वे जल्दी ही बेचना चाहते हैं" एक गिरावट के पीछे प्रमुख कारण के रूप में जो चीन के संपत्ति बाजारों का इंतजार कर रहा है रिपोर्ट में शिकागो विश्वविद्यालय के प्रोफेसर ग्रेग कैप्लन के विचारों का हवाला देने के लिए अमेरिकी आवास बुलबुले पर बात की गई है ताकि घर को इस बिंदु पर लाया जा सके
कैपलान के अनुसार, अमेरिका के आवास बूम का मुख्य कारण यह था कि लोगों ने "केवल इसलिए क्योंकि लोगों का मानना था कि वे मूल्य में वृद्धि" करेंगे। यह आवास के साथ शुरू हुआ और 2008 की वित्तीय संकट के विस्फोट के साथ समाप्त हुआ। भारत की स्थिति काफी समान है। सौभाग्य से, हम अभी तक महाकाव्य अनुपात के मुद्दों से हिट नहीं हो सकते हैं जो वित्तीय प्रणाली को ढहते हैं। इस तरह के परिदृश्य से बचने के लिए सावधानी की कुंजी होगी यह कैसा है? पिछले डेढ़ साढ़े से अधिक, प्रमुख भारतीय शहरों में संपत्ति की कीमतें इतनी अधिक बढ़ गईं कि शब्दार्थिता का शब्द अपने वास्तविक अर्थ से गुम हो गया। जब सामर्थ्य सामर्थ्य का कारक चला, तो आपके जैसे लोग और मैंने घरों को न सिर्फ इसलिए खरीदा क्योंकि हमें एक की ज़रूरत थी; हम दूसरे और तीसरे घरों में निवेश करते हैं, जो भविष्य में बिक्री की सोच रहे थे, हमें बड़े पैमाने पर रकम देंगे
हमारे घरों का मूल्य बढ़ गया, वास्तव में जैसा कि आज यह खड़ा है, यहां तक कि छह आंकड़े मासिक वेतन अर्जित करने वालों के लिए, संपत्ति खरीदने में कहते हैं, मुंबई या गुड़गांव का एक सभ्य क्षेत्र सस्ती नहीं है। लेकिन यह आपके लिए एक समस्या बन गई है, भी। यहाँ एक आदर्श उदाहरण है मेरे मकान मालिक, जिन्होंने 1 9 80 में मयूर विहार में एक डीडीए (दिल्ली विकास प्राधिकरण) फ्लैट खरीदा था, जब इलाके को अभी तक कोई विकास नहीं देखा गया था, तो अपने घर को बेचने के लिए बेताब है। यूनिट का मूल्य- जीर्ण संरचना, आंखों में कोई सुंदरता नहीं है, आप को याद रखो - 1.5 करोड़ रुपए खड़ा है, ठीक उसी कारण है कि वह किसी भी लेने वाला नहीं खोज पाए हैं। दिलचस्प बात यह है कि, वह नोएडा में बड़ा घर खरीदने के लिए इस यूनिट को बेचने के लिए पैसे का इस्तेमाल करना चाहता है
राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली और इसकी महंगी अचल संपत्ति ने इस सेवानिवृत्त सरकार क्लर्क के लिए अपना आकर्षण खो दिया है। अब, बात यह है कि एक महंगी संपत्ति के मूल्य क्या हैं जो कि मूल्य का पूरी तरह से सम्बंधित है और जो आपकी ज़रूरत के समय आपकी मदद नहीं कर पा रहा है? आवास बाजार में बहुत ज्यादा अटकलें सिर्फ अधिकारियों या डेवलपर्स के लिए एक समस्या नहीं है, वास्तव में एक तथ्य के रूप में आप और मैं एक व्यक्तिगत स्तर पर इसी तरह के दर्द महसूस करेंगे।