अहमदाबाद रियल एस्टेट मार्केट के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

November 29, 2017   |   Sneha Sharon Mammen

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किसी विशिष्ट इलाके में एक संपत्ति में निवेश करते समय प्रत्येक संभावित घर-घर में उनके मन में बहुत सारे सवाल होते हैं क्या मैं परियोजना को सुरक्षित में निवेश करने की योजना बना रहा हूं? कीमत सही है? विक्रेता असली है? क्या मुझे धीमी गति से बाजार में पैसे मिलेंगे? ये सभी प्रश्न आपको भ्रमित करेंगे प्रेजग्यूएड ने होमबॉयर के लिए अक्सर पूछे जाने वाले कुछ सवालों का जवाब दिया है जो अहमदाबाद रियल एस्टेट में निवेश करने की तलाश में हैं। प्रश्न: अहमदाबाद के सबसे लोकप्रिय रियल एस्टेट जेब कौन से हैं? बोगल, चंदखेड़ा, गोता और एसजी राजमार्ग (विष्णु देवी सर्किल के पास और निरमा विश्वविद्यालय के पास), उच्च मांग वाले लोकप्रिय रियल एस्टेट गंतव्यों में से हैं। प्रश्न: अहमदाबाद में औसत संपत्ति मूल्य क्या है? एक होमबॉयर 17 रुपये की शुरुआती कीमत के लिए शहर में 1 बीएचके इकाई खरीद सकता है 50 लाख जबकि 2 बीएचके इकाइयों को 33 लाख रुपये खर्च होंगे। 3 बीएचके इकाइयां 1 लाख 7 हजार रुपये और 4 बीएचके इकाइयों को 1.74 करोड़ रुपये तक बढ़ा सकती हैं। यदि आप और अधिक विन्यास की तलाश कर रहे हैं, तो औसत मूल्य 7.50 करोड़ रुपये तक जा सकता है। क्यू: क्या विनियमन और संपत्ति प्रकार homebuyers में सबसे लोकप्रिय है? ज्यादातर शहरों में अपार्टमेंट्स पसंदीदा विकल्प हैं और ये अहमदाबाद के लिए भी सच है। प्रोपटीगर डाटालाब के साथ उपलब्ध आंकड़ों के मुताबिक, अहमदाबाद में 1,600 से ज्यादा परियोजनाएं हैं और इनमें से 1100 परियोजनाएं ऊंचे स्तर पर हैं। विन्यास के लिए, 3 बीएचके इकाइयां लोकप्रिय हैं, हालांकि 2 बीएचके करीब दूसरे स्थान पर हैं। शहर में सस्ती कीमतों को देखते हुए, होम ब्योरे बड़ा कॉन्फ़िगरेशन चुनते हैं हालांकि, आपको अपने परिवार के आकार और आवश्यकताओं के आधार पर निर्णय करना होगा। आप अपने फैसले को इस तथ्य के साथ भी संरेखित कर सकते हैं कि क्या आप खुद के लिए घर का उपयोग करने जा रहे हैं या किराए के रिटर्न की उम्मीद में निवेश के रूप में। प्रश्न: अगर मैं किराया देने की योजना बना रहा हूं तो अहमदाबाद में एक घर खरीदने के लिए सबसे अच्छा स्थान कौन सा है? व्यवसाय के क्षेत्र में स्वाभाविक रूप से अच्छा किराया काम करने वाले पेशेवरों के लिए, चांदखेड़ा, मोटेरा, सरखेज, एसजी राजमार्ग, थल्टेज और वस्त्राल के पास के इलाके लोकप्रिय हैं। अहमदाबाद में 11,400 से अधिक संपत्ति किराए पर हैं और किराये की रेंज प्रति माह 5,000 रुपये से 1.50 लाख रुपये प्रति माह के बीच भिन्न है प्रश्न: अहमदाबाद बाजार में सबसे अच्छा रियल एस्टेट डेवलपर कौन से हैं? शहर के कुछ प्रतिष्ठित बिल्डरों में अदानी, सन बिल्डर्स, ऐप्पलवुड एस्टेट्स, सावी इन्फ्रास्ट्रक्चर्स, गोदरेज प्रॉपर्टीज, पैसिफ़ा कंपनियां, शीतल इन्फ्रास्ट्रक्चर, आर्यन बिल्डर्स, अदूर रियल्टी, अरोमा रिटालिटी, शगुन कंस्ट्रक्शन आदि शामिल हैं। यह सलाह दी जाती है कि आप एक निवेश से पहले अपने शहर में अचल संपत्ति डेवलपर के ट्रैक रिकॉर्ड पर एक शोध करते हैं। प्रश्न: अहमदाबाद रियल एस्टेट बाजार में संपत्ति की औसत दर क्या है? औसतन, बाजार में संपत्ति के दाम 2,900 रुपये प्रति वर्ग फुट पर खड़े होते हैं लेकिन विक्रेता और परियोजनाओं में अलग-अलग होगा, जो विक्रेता आपको पेशकश कर रहा है घर का सही स्थान, प्रावधान भंडार, अस्पतालों, स्कूलों, आसपास के क्षेत्र में नौकरी जिलों की सुविधा के लिए इसका मतलब होगा कि यूनिट प्रीमियम पर बेची जाने का मौका है। अप्रैल 2013 में औसत कीमत 2,600 रूपये प्रति वर्ग फीट थी, जिसका मतलब है कि तब से कीमतें काफी स्थिर रही हैं। यह खरीदने का एक अच्छा समय है कि एक संभावित खरीदार के पास मूल्य लाभ है अचल संपत्ति में गिरावट के चलते, आने वाले महीनों में कीमतें बढ़ सकती हैं। क्यू: क्या मुझे एक अंडर-मैनेजमेंट अपार्टमेंट या एक तैयार-टू-ले-इन इकाई का चुनाव करना चाहिए? यह इस बात पर निर्भर करेगा कि आप तत्काल अंत-उपयोग में देख रहे हैं या नहीं। हाल के वर्षों में प्रोजेक्ट की देरी के कारण अधिक से अधिक खरीदारों ने तैयार-टू-इन-फ्लैट फ्लैट्स को पसंद किया है हालांकि, एक कम-निर्माण फ्लैट के साथ, आपके पास मूल्य अर्थव्यवस्था का लाभ है यदि आपको डेवलपर की पूर्णता अनुसूची के बारे में आश्वस्त है, तो एक निर्माणाधीन संपत्ति अच्छी हो सकती है अगर आप समान मासिक किश्तों (ईएमआई) का भुगतान करना चाहते हैं और एक ही समय में किराए पर लेना चाहते हैं तो तैयार-टू-चाल इकाइयां अच्छी हो सकती हैं अपना बजट लें और उपयुक्त निर्णय लें। तैयार अधिकार वाले घरों में यह भी फायदा होता है कि आपको पता होगा कि एक अंडर-प्रोडक्शन यूनिट के मामले में आप क्या कर रहे हैं। अहमदाबाद संपत्ति बाजार में 320 से अधिक निर्माणाधीन परियोजनाएं हैं और 1,200 से ज्यादा तैयार-टू-चाल यूनिट हैं प्रश्न: आरईआरए अहमदाबाद कैसे मदद करेगा? रियल एस्टेट कानून यह सुनिश्चित करता है कि हर भारतीय राज्य (कश्मीर को छोड़कर) के पास एक राज्य अचल संपत्ति नियामक प्राधिकरण (आरईआरए) होना चाहिए। अहमदाबाद गुजरात आरईआरए के तहत आता है, इस वेबसाइट की जुलाई की शुरुआत इस साल हुई थी। एक संरचित बाजार की अनुपस्थिति में, आरईआरए का लक्ष्य गृह-खरीद सरल और पारदर्शी बनाना है। प्राधिकरण परियोजना और डेवलपर्स के विवरण को अपनी वेबसाइट पर प्रदर्शित करेगा और होमबॉयर्स अपना निर्णय ले सकते हैं यह एक लागू प्राधिकारी भी है हाल ही में, यह एक परिपत्र पारित किया जो स्पष्ट कर दिया था कि डिफ़ॉल्ट डेवलपर्स को दंड का भुगतान करना होगा यह कहा गया है, "प्रमोटर / डेवलपर जो 1/10/2017 से पहले अपनी चालू परियोजनाओं के पंजीकरण के लिए आवेदन नहीं करते हैं, उन्हें पंजीकरण शुल्क और 1/10/10 की अवधि के दौरान आवेदन के लिए पंजीकरण शुल्क के बराबर दंड देना होगा। 1 9/11/2017 से 30/11/2017 तक, पंजीकरण के समय भुगतान की जाने वाली राशि पंजीकरण शुल्क के साथ-साथ दंड के रूप में दो बार पंजीकरण शुल्क होगी। यह किसी भी तरह से नहीं होगा जिस तरह से पंजीकरण में जानबूझकर देरी, झूठी प्रतिनिधित्व आदि सहित अन्य चूक की स्थिति में देयता के तत्व को कम करना 1/10/2017 को या बाद किए गए प्रत्येक आवेदन के लिए, प्रमोटरों को एक पत्र दिया जाएगा जिसमें पंजीकरण में देरी के कारणों का विवरण दिया जाएगा जिसके आधार पर प्राधिकरण दायित्व को देखने के लिए स्वतंत्र होगा। "ऐसा प्रावधान सुनिश्चित करें कि डेवलपर बाजार में एक कानूनी और सुरक्षित परियोजना शुरू कर रहा है। एक आरईआरए-अनुपालन परियोजना के लिए ऑप्ट और एक पंजीकृत एजेंट आज तक, 738 परियोजनाएं और 2 9 1 रियल एस्टेट एजेंट गुजरात रीरा के साथ पंजीकृत किए गए हैं। आप यहां विवरण देख सकते हैं। प्रश्न: अहमदाबाद में किफायती आवास स्थलों कौन से हैं? अगर आप 50 लाख रुपए के भीतर किसी संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, तो आप बोगल, चाँदखेड़ा, गोटा, मकरबा, सनथल, एसजी हाइवे, शीला और थल्टेज जैसे इलाकों पर विचार कर सकते हैं। प्रश्न: अहमदाबाद में प्लॉट किए गए विकास के बारे में क्या? यदि आप भूखंडों में निवेश करना चाहते हैं, तो चुनने के लिए 100 से अधिक विभिन्न परियोजनाएं हैं। प्लॉट के आकार और स्थान के आधार पर मूल्य 4.6 लाख रूपये से 72 लाख रुपए तक है। आप भूखंडों के लिए बावला, भोलद, चांगोडर, ढोकला, धलेरा, फेडारा, कमियाला, मंडल, मानकोल, नलसरोवर, नवा नरोडा, रिठाल, सखााना, साणंद, शिलाज और वातमैन को देख सकते हैं।

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