एनडीए सरकार के 100 दिन: क्या भारतीय रियल एस्टेट के लिए यह बेहतर दिन है?

September 20, 2014   |   Rupanshi Thapa

जैसा कि नरेंद्र मोदी ने केंद्र में अपने 100 दिन पूरे किए, मीडिया और राजनीतिक विश्लेषकों ने अपनी सरकार की कई उपलब्धियों का आह्वान किया है। 5.7% की सकल घरेलू उत्पाद की वृद्धि, शेयर सूचकांक के रिकॉर्ड प्रदर्शन और प्रधान मंत्री-जन धन योजना का शुभारंभ बेहतर दिनों के कुछ संकेत हैं। लेकिन क्या यह अचल संपत्ति के लिए अच्छा दिन होगा?   सरकार द्वारा उठाए गए जमीनी कदमों की हमारी समीक्षा हमें ऐसा लगता है। हम शीर्ष पहलों को सूचीबद्ध कर रहे हैं जो हमारे विचार में लंबे समय में रियल एस्टेट की सहायता करेगा।    फोटो क्रेडिट: Livemint.com    1. डायमंड चतुर्भुज रेलवे कार्यक्रम   मोदी सरकार ने देश में रेलवे प्रणाली के विस्तार के लिए एक महत्वपूर्ण योजना तैयार की है डायमंड चतुर्भुज रेलवे कार्यक्रम को ध्वजांकित करते हुए, सरकार ने चेन्नई, कोलकाता, दिल्ली और मुंबई से जुड़े उच्च गति (बुलेट) रेल नेटवर्क की प्रारंभिक योजना के लिए एक हरे रंग का संकेत दिया। दिल्ली-चंडीगढ़-अमृतसर गलियारे और पुणे-मुम्बई-अहमदाबाद मार्ग के लिए तैयारी कार्य पहले ही शुरू हो चुके हैं। रेलवे में 100% एफडीआई की शुरूआत बुनियादी ढांचे के विकास और विकास की दिशा में एक और कदम है जो अर्थव्यवस्था को पुनर्जीवित करने में और मदद करेगा    2. नागपुर मेट्रो   नई सरकार के आगमन से नागपुर मेट्रो रेल परियोजना के आगे आंदोलन में चिह्नित किया गया महाराष्ट्र सरकार से मंजूरी और फरवरी 2014 में शहरी विकास मंत्रालय द्वारा 'सिद्धांततः' अनुमोदन प्राप्त करने के बाद, इस परियोजना को अगस्त में केंद्रीय सरकार की मंजूरी मिली और केंद्रीय बजट में 86.8 अरब रुपये आवंटित किए गए।    3. लखनऊ मेट्रो   रुके हुए लखनऊ मेट्रो रेल परियोजना, जिसे 2008 में प्रस्तावित किया गया था, को बजटीय 100 करोड़ रुपए का आवंटन मिला था और सितंबर में निर्माण शुरू होने की संभावना है।    4. राजमार्ग और एक्सप्रेसवे   सरकार ने जून 2014 में देश भर में 40,000 करोड़ रुपये के राजमार्ग परियोजनाओं को मंजूरी दे दी। अगले 3 महीनों में इन परियोजनाओं पर कार्य शुरू होगा सरकार के पहले 100 दिनों में उद्घाटन की जाने वाली कुछ महत्वपूर्ण परियोजनाएं यमुना के ऊपर फरीदाबाद और ग्रेटर नोएडा में शामिल होने वाली दो लेन वाली सभी मौसम सड़क का निर्माण कर रही हैं, सोलापुर और औरंगाबाद के बीच 2 9 0 किलोमीटर लम्बा हाईवे का निर्माण और चार लेन कैथल से राजस्थान-हरियाणा सीमा पर 160 किलोमीटर लंबी राष्ट्रीय राजमार्ग। इस वित्तीय वर्ष में एक और 2 लाख करोड़ रुपये की लागत वाली हाईवे परियोजनाएं शुरू करने की एक और योजना है।    फोटो क्रेडिट: विकिपीडिया    5. जेएनपीटी में एसईजेड का उद्घाटन   16 अगस्त को, मोदी ने नवी मुम्बई में जेएनपीटी (जवाहरलाल नेहरू पोर्ट ट्रस्ट) में बंदरगाह आधारित एसईजेड की नींव रखी। 277 हेक्टेयर से अधिक फैला, परियोजना हार्डवेयर, इंजीनियरिंग, इलेक्ट्रॉनिक्स, गैर-पारंपरिक ऊर्जा और अन्य बहु सेवा क्षेत्रों का घर होगा एसईजेड 1.5 लाख से अधिक नौकरियों का उत्पादन करने के लिए अनुमान लगाया गया है और देश के निर्यात के लिए एक प्रमुख बढ़ावा देगा। इस परियोजना को पूरा करने से उल्हा और पनवेल के नवी मुंबई रियल एस्टेट माइक्रो मार्केट को भी प्रोत्साहन मिलेगा जहां पहले से ही एक अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा का निर्माण हो रहा है।    6. रियल एस्टेट इंवेस्टमेंट ट्रस्ट्स और इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स   सेबी ने बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में अधिक निजी निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईआईटी) और इंफ्रास्ट्रक्चर इंवेस्टमेंट ट्रस्ट्स (इनवीट्स) के लिए दिशानिर्देशों को मंजूरी दी है। निवेशकों के हितों की रक्षा के लिए, सेबी ने इनवेस्टमेंट्स को अपनी लिस्टिंग समझौतों के मामले में पूरी तरह से खुलासा करना अनिवार्य कर दिया है श्री आर के अरोड़ा, अध्यक्ष एवं प्रबंध निदेशक, सुपरटेक   "पिछले 100 दिनों में अपनी पहल के साथ नई सरकार अचल संपत्ति सहित अर्थव्यवस्था के सभी वर्गों में एक नई शक्ति पैदा करने में सक्षम रही है। सुपरटेक लिमिटेड के अध्यक्ष एवं प्रबंध निदेशक आर के अरोड़ा ने कहा कि मुद्रास्फीति को नियंत्रण में लाया गया लगता है, निकट भविष्य में ब्याज दरों में कटौती के लिए मार्ग बना रहा है जिससे अचल संपत्ति को मंदी से उबरने में मदद मिलेगी "।   सह-संस्थापक प्रोपटीगर डा। श्री ध्रुव अग्रवाल ने कहा, "मैं बुनियादी सुविधाओं के क्षेत्र में मोदी की अगुवाई वाली एनडीए सरकार द्वारा उठाए गए कदमों से खुश हूं। हालांकि, हमें अचल संपत्ति क्षेत्र में वांछित परिणाम देखने के लिए थोड़ा और इंतजार करना होगा "   सभी उपरोक्त पहल हमारे देश के सामने आने वाले बुनियादी ढांचे के अंतराल को भरने के लिए सरकार के एक सकारात्मक इरादे की तरफ इशारा करते हैं। इन बुनियादी ढांचे परियोजनाओं को पूरा करने से हमारी जीडीपी तेजी से बढ़ेगी ही नहीं, बल्कि हमारे नागरिकों की जीवनशैली में भी सुधार आएगी। आखिरकार ये पहल अचल संपत्ति की मांग को फिर से शुरू कर देगी क्योंकि लोग अपने जीवन शैली में सुधार लाने के लिए नए घरों की तलाश शुरू करते हैं।   अचल संपत्ति के बारे में अधिक जानकारी के लिए, PropTiger.com पर वापस आते रहें।

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