13 सावधानियां जो एक भावी घर खरीदार को लेनी चाहिए
November 24, 2023 |
Priya Sengupta Das
(Shutterstock)
"जल्दबाजी में पंसद और पछताओ पर पश्चाताप" एक उम्र पुरानी कहावत है यह घर खरीदने पर भी लागू होता है एक ऐसी स्थिति से बचने के लिए जहां आपको घर खरीदने से पहले पश्चाताप करना होगा, तो आप खरीदार के रूप में संपत्ति के पूरी तरह से सावधानी बरतनी चाहिए। यहाँ कई सावधानियां हैं जो किसी को स्कैमर द्वारा लगाए जाने से बचने के लिए लेना चाहिए: चमकदार विज्ञापनों या ऑफ़र द्वारा जल्दबाजी न करें और जल्दबाजी में एक सौदा स्याही करें। बिन्दु रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले प्रासंगिक ग्राउंड काम करें घर पर शोरिंग-इन करने से पहले आपको सभी आवश्यक जानकारी इकट्ठा करनी होगी। कागज पर हस्ताक्षर न करें जो आप समझ नहीं सकते। बजाय एक वकील की मदद ले लो ऋणदाता के लिए आवेदन कर रहे हैं, इस परियोजना के अनुमोदन के बारे में ऋणदाता या बैंक में कभी भी विश्वास मत दिखाओ
एक संभावित खरीदार के रूप में, आप विक्रेता से जमीन के रिकॉर्ड, शीर्षक खत, प्राधिकरण या नगरपालिका की मंजूरी और अन्य समान दस्तावेजों के दस्तावेजों की मांग करने के अपने अधिकार के भीतर हैं। संपत्ति के मूल दस्तावेजों को सत्यापित करें, जिसमें जमीन के मालिक और डेवलपर के बीच विकास समझौता शामिल है। इमारत के साथ किसी भी मुद्दे को सत्यापित करने के लिए आपको स्थानीय उपनिवेशों को भी जांचना होगा। यह एक इमारत में एक घर खरीदने की सलाह दी जाती है जिसमें अधिवास प्रमाण पत्र है। इसका मतलब है कि किसी को एक निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश करना चाहिए। यह भी सत्यापित करना महत्वपूर्ण है कि क्या डेवलपर ने संबंधित अधिकारियों से भूमि के लिए गैर-कृषि अनुमति प्राप्त की है
बिक्री के काम की छानबीन के अलावा, आपको विक्रेता के साथ भुगतान शुल्क, स्टैंप शुल्क और पंजीकरण शुल्क की पुष्टि करनी होगी। बिक्री के काम, माता का काम, शहरी निकायों से आबंटन आदेश, भूमि विकास निकाय, मूल राजपत्रित लेआउट मंजूरी के कागजात, आदि के संदर्भ में शीर्षक की कानूनी जांच भी पार-जांच की जानी चाहिए। सौदा बंद करने से पहले यह स्थानीय समाचार पत्रों में लेनदेन को सूचित करने के लिए उपयुक्त भी हो सकता है।
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