3 परिदृश्य जहां आप दिल्ली में डेवलपर्स से नुकसान का दावा कर सकते हैं

October 19, 2015   |   Proptiger

(Wikimedia)

घर खरीदारों के लिए राहत के रूप में क्या देखा जा सकता है, दिल्ली की एक अदालत ने आदेश दिया है कि अब खरीदार दिल्ली में रियल एस्टेट डेवलपर्स से हुए नुकसान का दावा कर सकते हैं, अगर बाद में संपत्ति को संपत्ति में सौंपने में असफल हो, तो द इकोनॉमिक टाइम्स ने रिपोर्ट दी। खरीदारों के विश्वास के लिए एक बूस्टर के रूप में अभिनय करना, यह आदेश एक समय में आया है जब देरी से होने वाले कब्जे की कई घटनाओं में वृद्धि हुई है। अपने फैसले में अदालत ने कहा, "एक बिल्डर जो समय के भीतर ही पूरा करने के बाद खरीदार को इमारत का सौंपने में देरी करता है या सहमत विनिर्देशों के अनुसार निर्माण पूरा करने में विफल रहता है, वह दावा करने के लिए खरीदार / खरीदार / रहने वालों को हकदार करता है किसी भी वित्तीय हानि या भौतिक असुविधा के लिए उनके द्वारा उसी के कारण सामना करना पड़ा जिसके लिए बिल्डर को उत्तरदायी बनाया जा सकता है "दालमिया सीमेंट द्वारा हंसला प्रॉपर्टीज और उसके तीन सहयोगियों के खिलाफ दायर एक 35 वर्षीय नागरिक मुकदमा दायर करते हुए अदालत के आदेश दिए गए थे। ये तीन संभावित परिदृश्य हैं जहां घर खरीदार अदालत में जा सकता है: ऑन-डिलीवरी बिल्डर- खरीदार समझौता, डेवलपर्स में अधिकतम छह महीनों की रियायती अवधि शामिल होती है, लेकिन कभी-कभी कब्जे को अपेक्षित कार्यकाल से भी अधिक समय तक देरी होती है। आमतौर पर, खरीदार ने पहले ही परियोजना के खर्च के समय तक अधिक से अधिक संपत्ति की लागत का भुगतान किया है। देरी का मामला है, अगर वह भारत में एक किराए की संपत्ति में रह रहा है, तो उसकी वित्तीय गणना में गड़बड़ा जा सकता है क्योंकि वह इस अतिरिक्त किराया में नहीं होता इससे पहले, खरीदार को देरी के साथ सबसे ज्यादा डर लगना, उत्पीड़न और वितरण में और विलंब के रूप में रखना पड़ा। लेकिन अब, खरीदारों डेवलपर पर मुकदमा कर सकते हैं और अदालत के फैसले के बाद मुआवजे की मांग कर सकते हैं। वादा करने के लिए चिपका खरीदारों मुआवजे या मुकदमा डेवलपर्स की मांग कर सकते हैं, यदि वादा किया गया था नहीं दिया गया है। इस समझौते में उल्लिखित फर्श योजना, अंदरूनी और अन्य विनिर्देश शामिल हैं। अक्सर लोगों को परेशानियों का सामना करना पड़ता है जैसे कि अधिभार के समय पूरा होने का प्रमाण पत्र नहीं मिल रहा है क्योंकि यह नगरपालिका प्राधिकरण द्वारा जारी किए जाने के बाद यह स्थापित करता है कि भवन अनुमोदित योजना का अनुपालन करता है। यदि वह योजना से भटक जाता है तो डेवलपर को प्रमाणपत्र नहीं मिलेगा क्वालिटी का मतलब गुणवत्ता है यह दुर्लभ है कि घर खरीदारों द्वारा निर्मित भवन निर्माण सामग्री की जांच या निर्माण की गुणवत्ता और कुछ डेवलपर्स "उच्च-गुणवत्ता वाले" सामग्री के मुकाबले उप-मानक सामग्री का उपयोग करते हुए समाप्त हो जाते हैं। इसलिए, कई घर खरीदारों को दरवाजे के ताले विफलताओं का सामना करना पड़ता है, प्लास्टर को दीवारों से छिड़कना पड़ता है, बिजली के मुद्दों या दीवारों में पानी का टपकना भी होता है। लेकिन अब, इस फैसले के बाद घर खरीदारों डेवलपर्स से मुआवजे का दावा कर सकेंगे।

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