4 चेन्नई उपनगर जो युवा पेशेवरों के लिए आवश्यक आवासीय हॉटस्पॉट्स के रूप में उभर रहे हैं

April 05, 2017   |   Harini Balasubramanian

(Dreamstime)

उपनगर नए शहरी हैं। गृह खरीदारों परिधि में प्रीमियम आवास की तलाश में हैं क्योंकि शहर के केंद्र में प्रीमियम स्थानों में संपत्ति की कीमतें आसमान छू रही हैं और कम आपूर्ति की वजह से यह अबाधित हो रहा है। ये उपनगर भी डेवलपर्स को आकर्षित कर रहे हैं क्योंकि उनके लिए परियोजनाएं विकसित करने के लिए पर्याप्त भूमि उपलब्ध है। एक ऐसा शहर है जो इस परिवर्तन का अनुभव कर रहा है चेन्नई है। शहर उपनगर, जो कुछ साल पहले तक केवल खेत की भूमि या औद्योगिक क्षेत्र थे, अब सबसे ज्यादा रहने योग्य आवासीय केन्द्रों में बदल रहे हैं। चेन्नई अचल संपत्ति भारत में जीवंत रियल्टी बाजारों में से एक के रूप में मान्यता प्राप्त है और, आने वाले मेट्रो रेल के साथ-साथ शहर के बाहरी इलाकों तक पहुंच बढ़ाने के लिए, उद्योग विशेषज्ञों का कहना है कि बिक्री के साथ-साथ किराया दोनों के लिए सस्ती घरों की आगे बढ़ोतरी की उम्मीद है। प्रेजग्यूइड चार सबसे होनहार चेन्नई उपनगरों की खरीद के लिए युवा पेशेवरों को आकर्षित करने के साथ-साथ किराए पर लेने की तलाश में है: अवदी एक बार एक औद्योगिक बेल्ट, यह क्षेत्र नई आवासीय प्रक्षेपण देख रहा है और आवासीय क्षेत्र में भारी प्रशंसा दर्ज की है। इस क्षेत्र में उत्कृष्ट सड़क और रेल कनेक्टिविटी और परिचालन बाहरी रिंग रोड के निकटता प्रमुख विकास चालक रही हैं। औसत संपत्ति मूल्य: रुपये 3,050 रुपये प्रति वर्ग फुट (फरवरी 17 तक) जीवनक्षमता स्कोर: 7 5 2 बीएचके अपार्टमेंट के लिए औसत मासिक किराया: रुपये 6,000 अंबात्तूर मुख्य रूप से टाटा कंसल्टेंसी सर्विसेज, डनलप डेल और एचसीएल टेक्नोलॉजीज जैसे कॉर्पोरेट गंतव्य आवास कंपनियों, यह क्षेत्र भी घर खरीदारों के लिए पसंदीदा आवास स्थान के रूप में आ रहा है। बहुत से स्थानीय डेवलपर्स कम किराया में अंबात्तूर में अपार्टमेंट पेश करते हैं, इस क्षेत्र के लिए एक महत्वपूर्ण आकर्षण है औसत संपत्ति मूल्य: रुपये 4,556 रूपये प्रति वर्ग फीट। योग्यता स्कोर: 8.2 2 बीएचके अपार्टमेंट के लिए औसत किराये: 7,000 पुराने महाबलीपुरम रोड (ओएमआर) कॉर्पोरेट और आईटी पेशेवरों के लिए प्रतिष्ठित आवास गंतव्य, कॉरिडोर से आगे 30,000 नई नौकरियों और वृद्धि की उम्मीद है रोजगार के अवसर इलाके न केवल खूबसूरत कार्यालयों के लिए एक पता है, बल्कि कई युवा सॉफ्टवेयर पेशेवरों के लिए वांछित घर का गंतव्य भी है। उच्च अंत होटल और पर्याप्त मनोरंजन विकल्प ईंधन विकास गतिविधियों यहाँ। औसत संपत्ति मूल्य: रुपए 4,33 9 रूपये प्रति वर्ग फीट के रहने योग्यता स्कोर: 9 2 बीएचके अपार्टमेंट के लिए औसत किराया: रुपये 13,500 ओरागादम चेन्नई-बेंगलुरू औद्योगिक गलियारे पर एसएच -57 के साथ बसे, कनेक्टिविटी चेन्नई में इस गर्म अचल संपत्ति के गंतव्य का यूएसपी है। निम्न और मध्यम आय वाले समूहों की स्थिर आवास मांग रही है प्रस्तावित चेन्नई पेरिफेरल लिंक रोड और वल्लम और वडककल में एसआईपीकॉट इंडस्ट्रियल पार्क सहित बुनियादी ढांचा विकास इस माइक्रो मार्केट को आकार देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहा है। औसत संपत्ति मूल्य: रुपए 3,130 रूपये प्रति वर्ग फुंट लाइबिलिटी स्कोर: 5.7 अधिक है ... चेन्नई के उपनगरीय इलाके में किराए पर लेने और खरीदने के लिए अन्य बढ़ते आकर्षण केंद्र भी शामिल हैं जिनमें रेड हिल्स, परम्बक्कम, श्रीपेरंबुदुर, सिंगेंदुमल कोइल, वलरपुरम, थलमंबुर, मेदवक्कम , शोलिंगनल्लुर आदि। शानदार बंगले और श्रीपेरंबुदुर के लिए ईस्ट कोस्ट रोड (ईसीआर) उच्च शुद्ध व्यक्तियों (एचएनआई) और अनिवासी व्यक्तियों (एनआरआई) के लिए सबसे अच्छे बाजार हैं। प्रमुख विकास चालकों ने एक प्रमुख प्रेरक शक्ति को मेट्रो शहरों में मांग और आपूर्ति के बीच महत्वपूर्ण अंतर दिया है वहां हजारों लोग शहर में पलायन कर रहे हैं और युवा कामकाजी आबादी के बीच आवास की मांग अधिक होने से डेवलपर्स इन इलाकों पर भरोसा कर सकते हैं, जहां विकासशील भूमि की पर्याप्त उपलब्धता है। उपनगरों में भूमि की दरें 5 से 10 लाख रुपये के रूप में कम के रूप में उपलब्ध भूखंडों के साथ तुलनात्मक रूप से सस्ती हैं। बढ़ती महानगरीय भीड़ के अलावा, आईटी बूम ने इन उपनगरीय इलाकों के परिवर्तन को प्रेरित किया है। एक बार निर्जन क्षेत्र, चेन्नई उपनगर अब कुछ प्रमुख आईटी दिग्गजों ने वहां अपना आधार स्थापित करने के बाद एक प्रतिष्ठित निवेश केंद्र बन गए हैं। बेहतर अवसंरचना और जीवन शैली विकल्पों की आवश्यकता सभी अधिक उच्च है इसलिए, जब यह दोनों नागरिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे की बात आती है, तो यहां बहुत बड़ी वृद्धि की संभावना है आउटर रिंग रोड (ओआरआर) जैसे आगामी ग्रीन फील्ड हवाई अड्डे और परिवहन कॉरिडोर उच्च-विकास क्षेत्र हैं जो उपनगरों में विकास की संभावनाओं को आगे बढ़ाते हैं। इसके अलावा, नए एक्सप्रेसवे, मेट्रो रेल लिंक, आईटी पार्क और वाणिज्यिक केंद्र आगे विस्तार कर रहे हैं।

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