पश्चिम पुणे में 4 स्थानीय इलाकों में यह एक अच्छा खरीदें के लिए कर सकता है

May 17 2017   |   Sneha Sharon Mammen

(Dreamstime)

मनीष नाहर, एक अग्रणी कंपनी के साथ व्यापार सलाहकार, जो उन्होंने एक अच्छा सौदा कहा था प्राप्त किया। अपनी हाल ही में खरीदी गई संपत्ति के बारे में, जो कि उसे 80 लाख रुपये से अधिक की लागत पड़ती है, वह कहते हैं: "मैं बिना किसी मुफ्त के भी इस परियोजना में खरीदा होता क्योंकि निर्माण की गुणवत्ता बहुत अच्छी थी।" हालांकि, 2 बीएचके इकाई के साथ, उसे मुफ्त लकड़ी भी मिल गई फर्श और कुल लागत पर 2 लाख रुपए की छूट। एक सौदा जैसा लगता है, है ना? नाहर की तरह, कई अन्य संपत्तियों की तलाश में हैं, लेकिन यह पता नहीं है कि सबसे अच्छी पेशकश कहां से मिलनी चाहिए। क्या प्राथमिकता स्थान, बजट, प्रशंसा का दायरा या सही सौदे होना चाहिए? ठीक है, ये सभी हाथ हाथ में जा सकते हैं, भी। यहां पश्चिम पुणे में कुछ स्थानों पर विचार किया जा सकता है: विश्रांतवाड़ी विश्वंतवाड़ी ने हाल ही में एक मूल्य वृद्धि दर्ज की है वेमान नगर, कल्याणी नगर और येरवाडा में कार्यरत सूचना प्रौद्योगिकी पेशेवरों में लोकप्रिय क्षेत्र है, जो इलाके उन लोगों के लिए अपील कर रहा है जो किफायती लागत और प्रशंसा के दायरे को देख रहे हैं। अप्रैल 2013 में 5337 रुपये प्रति वर्ग फुट के औसत पर क्या खड़ा था, अब प्रति वर्ग फुट रुपये 5,593 रुपये है। संगमवाड़ी और विश्रांतवाड़ी के बीच 7.1-केएमएसस्ट्रेच पर बस रैपिड ट्रांजिट सिस्टम (बीआरटीएस) एक साल से अधिक समय तक पूरा हो गया था। हालांकि, स्ट्रीट लाइट और साइन बोर्डों के मामले में खराब तरीके से सुसज्जित, यह कदम कई यात्रियों के लिए फायदेमंद रहा है। इलाके में 2 बीएचके की औसत लागत 56.50 लाख रुपये है जबकि 3 बीएचके यूनिट 88.50 लाख रुपये कम कर सकती है। लुल्ला नगर लूला नगर में संपत्ति की मांग काफी अधिक है जब बाजार यार्ड, सैलिस्बरी पार्क और गुलटेकडी जैसे आसपास के इलाकों की तुलना में इस क्षेत्र की किराये की उपज भी अधिक है देर से, लुल्ला नगर फ्लाइओवर एक बहुत चर्चा की गई बुनियादी ढांचे के प्रयास थे। कथित तौर पर, पुणे नगर निगम (पीएमसी) द्वारा निर्मित किया जाएगा जो फ्लाईओवर, सीटीसी अस्पताल के पास मानिकचंद मालाबार पहाड़ियों से शुरू करना है, और सालेनके विहार के चौराहे पर समाप्त होगा। विन्सेन्ट एस को चलाते हुए एक दलाल विन्सेन्ट डिसूजा कहते हैं, "लोहेगाँव हवाई अड्डे के आसपास के नागरिक क्षेत्रों को विस्तार और विकसित करने के लिए यह एक कदम है। ऐसे प्रयासों से पूंजी या किराये के बाजारों को देखते हुए उन लोगों का विश्वास बढ़ जाता है लोग इसका इंतजार कर रहे हैं, हालांकि देरी बहुत बड़ी है "लुल्ला नगर में, 2 बीएचके इकाई की औसत लागत 1 करोड़ रूपये के करीब होगी जबकि 3 बीएचके इकाइयां 1.60 करोड़ रूपये में खड़ी होंगी। यह भी पढ़ें: एचएनआई सिंहगढ़ रोड के बीच 4 पुणे लोकैलिटी पसंदीदा हैं यदि आप इस बाजार में देख रहे हैं, तो 1 या 2 बीएचके यूनिट्स आपको 30-95 लाख रुपए के बीच कहीं भी खर्च होंगे। पुणे के उत्तर-पश्चिम में स्थित, सिंहगढ़ रोड मुंबई-बेंगलुरु राजमार्ग को बेहतर कनेक्टिविटी प्रदान करता है और बैनर और हिंजवडी जैसे आईटी केंद्र इस बाजार में कीमतें स्थिर रही हैं जो इसे खरीदने का सबसे अच्छा समय है। सिंहगड़ रोड एक फ्रिंज क्षेत्र के रूप में अपनी छवि बहा रहे हैं आस-पास के करीब पांच अस्पतालों और कई स्कूलों, इंजीनियरिंग और प्रबंधन कॉलेजों के साथ, इस इलाके में एक आवासीय हब बनने की बहुत संभावना है। कनेक्टिविटी के संदर्भ में, क्षेत्र मुंबई और बेंगलुरु राजमार्ग के माध्यम से बानेर और हिंजवडी में आईटी वर्कस्पेस से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। खडकवासला बांध इलाके के करीब है और यह सुनिश्चित करता है कि पानी की कमी कुछ ऐसा नहीं है जिससे निवासियों को चिंता होनी चाहिए। कर्वनगर और धनुकर कॉलोनी जैसे आसपास के इलाकों की तुलना में किराया उपज भी उच्च है। प्रॉपर्टी वैल्यू 30 लाख रुपये 1.25 करोड़ रुपए की कीमत सीमा में हैं जबकि किराए कहीं भी 5,000 रुपये 25,000 रुपये के बीच हैं इसके अलावा पढ़ें: पुणे बीटी कवेद रोड में 1500 से अधिक अंडर-कंस्ट्रक्शन होम से चुनें, जहां नागरिक और सामाजिक बुनियादी ढांचा मजबूत है, किरायेदारों झुंड हैं। बीटी कवडे रोड एक अच्छा उदाहरण है। एमजी रोड के हाई-स्ट्रीट शॉपिंग जिले के करीबी होने के कारण, कल्याणी नगर, कोरेगांव पार्क, फातिमा नगर, हडपसर और मगरपट्टा शहर के आईटी हब, इलाके में काफी आवास की मांग होती है। एक उत्पाद विन्यास जैसे कि बहुमंजिला अपार्टमेंट, पैंटहाउस के विकल्प, बंगले और पंक्ति घरों में से एक चुन सकते हैं इलाके की आत्मनिर्भरता के कारण, कुशल प्रवासी जनसंख्या की आबादी ने क्षेत्र में किराये की आवास मांग को सीधे बढ़ा दिया है इसलिए, सोपान बाग सोसाइटी, मुंबई-पुणे हाइवे और घोरपाडी के साथ-साथ इलाकों में किराए पर लेने से बेहतर बिक्री बेहतर है। गुण आमतौर पर रुपए 60 लाख और ऊपर श्रेणी में होते हैं। रुस 8,500 रुपये और रुपये 50,000 मासिक के बीच कहीं भी खड़े हैं। अधिक क्या है? पुणे के बाजार सौदों और छूट के साथ बढ़ रहा है। हालांकि एक सतर्क खरीदार इस विचार के विपरीत हो सकता है, अगर सब कुछ आपके बिल में फ़िट हो जाता है, तो सामान के मामले में थोड़ी अधिक चीजें अपने आप में खराब विचार नहीं हो सकती।

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