संपत्ति खरीदने से पहले आपको 4 प्रश्न पूछना चाहिए
August 27 2014 |
Summaiya Aslam
credit -flickr.com
मान लीजिए, एक सुबह आप एक घर खरीदने का फैसला करते हैं, लेकिन आपके मन में गंभीर रिश्ते हैं जैसा कि आप अपने जीवन की सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय खरीद करने वाले हैं, आप थोड़ा परेशान हो सकते हैं और आपके पास प्रश्न हो सकते हैं। घर खरीदने से आपको जितना मुश्किल लगता है, उतना मुश्किल नहीं है, लेकिन यदि आप संपत्ति की तलाश शुरू करने से पहले अपनी आवश्यकताओं के बारे में पूरी तरह से सोचते हैं, तो प्रक्रिया बहुत सहज हो जाएगी
यहां 4 मूल प्रश्न हैं, जिन्हें आपको एक घर की खोज करने से पहले अपने आप से पूछना चाहिए:
आप संपत्ति क्यों खरीदना चाहते हैं?
आपकी खरीद के उद्देश्य को समझना बहुत जरूरी है, क्योंकि इससे उस तरह के धन और समय को परिभाषित किया जाएगा, जिसमें आपको निवेश करना चाहिए। यह एक दीर्घकालिक निवेश, एक घर या आय का एक नियमित स्रोत हो सकता है
उदाहरण के लिए - यदि आप आय का एक नियमित स्रोत तलाश रहे हैं तो आप एक आश्वस्त रिटर्न वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश कर सकते हैं। यह एक उच्च जोखिम ले सकता है, लेकिन उच्च मासिक आय भी दे सकता है खरीदें-टू-दी एक और विकल्प है जिसे लोग चुनते हैं, जहां आप संपत्ति खरीदने के लिए किराए पर ले जाते हैं इसके लिए अधिक निवेश की आवश्यकता होगी क्योंकि आप पूरी संपत्ति खरीद लेंगे। यह बहुत ही आकर्षक नहीं है लेकिन संभवतः संभव हो सकता है क्योंकि किराया ईएमआई का भुगतान करने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है और यह नियमित आय साबित हो सकता है।
किस तरह की संपत्ति?
आप किस प्रकार की संपत्ति को अंततः 1 प्रश्न के उत्तर के आधार पर खरीदते हैं, यह आपके बजट पर निर्भर करता है आपके आवासीय संपत्ति में कई विकल्प हैं, अर्थात, भूखंड, 1/2/3 बीएचके अपार्टमेंट, विला, स्वतंत्र घर आदि
उदाहरण के लिए - सस्ती प्लॉट ज्यादातर शहर के बाहरी क्षेत्रों में उपलब्ध हैं, जिन्हें विकसित किया जा रहा है, जबकि अपार्टमेंट विकल्प शहर भर में उपलब्ध हैं। Villa हालांकि एक आकर्षक विकल्प के लिए अपार्टमेंट की तुलना में भारी निवेश की आवश्यकता होगी। आपके बेडरूम की प्राथमिकता के आधार पर अपार्टमेंट के भीतर आपकी बजट की आवश्यकताओं में बदलाव आएगा
आप संपत्ति कहाँ खरीदना चाहते हैं?
संपत्ति का स्थान एक और महत्वपूर्ण पहलू है, और यह भी संपत्ति के उद्देश्य पर निर्भर करता है। यदि आप एक दीर्घकालिक निवेश की तलाश कर रहे हैं, तो एक ऐसी संपत्ति में निवेश करें जो आगामी क्षेत्र में स्थित है। सुनिश्चित करें कि निकट भविष्य में इस क्षेत्र को पूर्ण बुनियादी ढांचा स्थापित किया गया है और इसमें कुछ महत्वपूर्ण व्यावसायिक परियोजनाएं आ रही हैं। यह बड़े पैमाने पर संपत्ति के मूल्य की सराहना करेंगे
इसके अलावा, यदि क्षेत्र अभी तक विकसित नहीं हुआ है, तो यह कम कीमत पर उपलब्ध हो सकता है।
अगर आप संपत्ति का इस्तेमाल अंतिम उद्देश्य के लिए खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि उसे बस स्टॉप, रेलवे स्टेशन, स्वास्थ्य देखभाल केंद्र, स्कूल और वाणिज्यिक क्षेत्रों जैसे सार्वजनिक और सामाजिक सुविधाओं तक पहुंच है। इसी तरह, यदि यह एक वाणिज्यिक संपत्ति है, तो सुनिश्चित करें कि संपत्ति अच्छी तरह से उचित परिवहन सुविधाओं से जुड़ी है।
फोटो क्रेडिट: परमजीत / पिकासा
आप अपनी संपत्ति कैसे वित्त करेंगे?
आप अपनी बचत का उपयोग कर सकते हैं और पूरे भुगतान को नकदी के माध्यम से कर सकते हैं या इसका प्रयोग शुरुआती नीचे भुगतान करने के लिए कर सकते हैं। इसका उपयोग आर्थिक संकट या अप्रत्याशित धन प्रवाह के मामले में आपातकालीन उपयोग के लिए आकस्मिकता निधि को बनाए रखने के लिए भी किया जा सकता है
यदि आपके पास तैयार नकद नहीं है तो एक संपत्ति ऋण के लिए जाएं आप एक अपार्टमेंट के मूल्य का 85 प्रतिशत (20 लाख रुपये के मकान के लिए) और ऋण राशि के रूप में 20 लाख रुपये से ऊपर की अपार्टमेंट के मूल्य का 80 फीसदी तक का लाभ उठा सकते हैं। एक भूखंड के लिए, उपलब्ध ऋण, क्षेत्र और भूखंड आकार के आधार पर 70-75 प्रतिशत से भिन्न हो सकता है। वाणिज्यिक संपत्ति के लिए संपत्ति के 50 से 60 प्रतिशत मूल्य का ऋण ऋण के रूप में लिया जा सकता है।
वेतन पैकेज, पृष्ठभूमि और कंपनी के विवरण जैसे अन्य मापदंड हैं जो बैंक ध्यान में रखेंगे, लेकिन उन लोन के लिए ब्याज दर की जांच सुनिश्चित करें जो आप लाभान्वित करना चाहते हैं
हालांकि ये एक संपत्ति खरीदने में शामिल तकनीकी और कानूनी मुद्दों में से कुछ हैं, विकल्प चुनें जो आपके लिए सर्वोत्तम काम करता है और आपके बजट में फिट बैठता है घर खरीदना एक व्यक्तिगत निर्णय है और आपको यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि क्या यह आपके लिए सही खरीद है या नहीं।
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