5 अहमदाबाद लोकताएं जो आपके पैसे को बढ़ा सकते हैं
April 06 2016 |
Sunita Mishra
Figures back the fact that real estate demand in Ahmedabad is rising significantly. (Wikipedia)
अगर हालिया रिपोर्ट और विश्लेषण में पैटर्न कोई संकेत नहीं हैं, तो भारत के शीर्ष महानगरों में रियल एस्टेट बाजारों को संतृप्त करने से द्वितीय श्रेणी के शहरों और राज्य की राजधानियों को आकर्षक निवेश स्थलों के रूप में लाभ हो सकता है। तेजी से औद्योगिकीकरण के साथ-साथ शीर्ष-क्रम वाले शहरों में बुनियादी ढांचे में तेजी लाने के लिए, संपत्ति निवेशक अब अहमदाबाद जैसे शहरों को चुनने के लिए और अधिक खुले हैं, जो आधुनिक लेकिन कम अराजक हैं। डेटा इस तथ्य को वापस मानते हैं कि अहमदाबाद में अचल संपत्ति की मांग, जो पूर्व में गुजरात की राज्य की राजधानी है, बढ़ रही है
हालिया PropTiger DataLabs रिपोर्ट के मुताबिक, अहमदाबाद - कोलकाता और हाइर्डाबाद से अलग - एक शहर था, जो पिछले साल की इसी तिमाही की तुलना में 2015-16 की अक्टूबर-दिसंबर तिमाही में नई परियोजना की शुरूआत में वृद्धि देखी गई थी। शहर में साल दर साल 4.7 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, इसके बाद ही हाइरडाबाद की 5.6 प्रतिशत तक बढ़ोतरी हुई। रिपोर्ट में यह भी पता चला है कि शहर में निवेश का 53 फीसदी हिस्सा 25-50 लाख रुपये में था, यह दर्शाता है कि शहर में किफायती आवास खंड बढ़ रहा है
विकास की संभावनाओं को देखते हुए, प्रेजग्यूएड ने अहमदाबाद में पांच शीर्ष-निष्पादन वाले किफायती इलाकों में भाग लिया: बोगल शहर के केंद्र से दूर स्थित होने के बावजूद, बीओपी उन इलाकों में से है, जिन्होंने हालिया अतीत में उच्चतम मूल्य वृद्धि दर देखी है। प्रॉपिगर डाटालाब्स के आंकड़ों के मुताबिक, बीओटी में संपत्ति की कीमतें पिछले वर्ष 3,050-3,200 रुपए प्रति वर्ग फुट की सीमा में थीं। इलाके के विकास और निवेशकों के बीच लोकप्रियता में वृद्धि इसके 'सस्ती' टैग के लिए जिम्मेदार ठहराई जा सकती है और यह जो संपर्क प्रदान करती है - एसपी रिंग रोड, शेष शहर को बोपाल को जोड़ती है। बोगल रीयल एस्टेट की कीमत सैटेलाइट और प्रहलाद नगर जैसे शहर के पॉश इलाकों से बहुत कम है
गोटा एक और अहमदाबाद इलाके मध्यवर्गीय खरीदारों के बीच लोकप्रिय है, गोटा। शहर के केंद्र से लगभग 10 किलोमीटर की दूरी पर स्थित, गोटा एसजी राजमार्ग द्वारा शहर से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है और इसकी जगह एक विकसित आधारभूत संरचना है। प्रॉपिगर डाटालाब्स के मुताबिक, गोटा में संपत्ति की कीमत पिछले साल 3,100-3,250 रुपए प्रति वर्ग फुट के दायरे में थी। चांदखेड़ा अहमदाबाद में एक तेजी से उभरते हुए रियल एस्टेट हॉटस्पॉट, चाडखेड़ा शहर के सूचना प्रौद्योगिकी के कर्मचारियों में लोकप्रिय है। उसी नाम के रेलवे स्टेशन के साथ, चाडखेड़ा एसपी रिंग रोड के माध्यम से अपने निवासियों के लिए महान सड़क संपर्क प्रदान करता है। डाटालाबेस के आंकड़ों के मुताबिक, पिछले साल 2,450-2,560 रुपये प्रति वर्ग फुट क्षेत्र में कीमत की प्रवृत्ति हुई थी।
नारोलगाम एक इलाका है जो शांतिपूर्ण माहौल पेश करता है - काकिया झील करीब है- नारोलगाम एक औद्योगिक क्षेत्र के रूप में तेजी से विकसित हो रहा है। जगह में सभी बुनियादी बुनियादी सुविधाओं के साथ, नरग्राम एक बस नेटवर्क के माध्यम से शहर के केंद्र से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। प्रॉपिगर डाटालाब्स के मुताबिक, नरोगलगाम में संपत्ति की कीमत पिछले साल 1,650-1,800 रुपए प्रति वर्ग फुट में रही। एक 'सस्ती' कीमत टैग मध्यवर्गीय काम कर रहे पेशेवरों के लिए उपयुक्त इलाके में निवेश करता है। नवा नरोदा पूर्वी अहमदाबाद में एक आगामी इलाके, नवा नरोदा का अनूठे विक्रय बिंदु, यह कनेक्टिविटी है जो इसे प्रदान करता है - अहमदाबाद हवाई अड्डा केवल 5 है किएमएसवे और एसपी रींग रोड यह चारों ओर से घेरे हैं
फिर भी एक विकासशील चरण में, निवेश में नवा नरोदा संपत्ति भविष्य में अच्छी वापसी कर सकती है। नवा नरोडा में रियल एस्टेट की कीमतें पिछले साल 1,650 रुपये प्रति रुपये थी और पिछले साल 1,750 रुपये प्रति वर्ग फुट थीं- अन्य शीर्ष इलाकों की तुलना में बहुत कम लेकिन समय आने वाले समय में कीमतों के लिए ऊपर की तरफ उंचा। अपने गृह-ख़रीदने की यात्रा में पेशेवर सहायता के अंत में- प्रॉपटीगर.कॉम पर जाएं
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