5 बेस्ट ग्लोबल प्रैक्टिसिस इंडिया के हाउसिंग सेक्टर को अपनाना चाहिए

February 06, 2017   |   Sneha Sharon Mammen

यह एक ऐसा दिया जाता है कि हम में से कई, जो घर खरीदने के लिए अपने जीवन की अधिकांश बचत करते हैं, निर्णय लेने के दौरान निर्माण की गुणवत्ता, पैसे के लिए मूल्य और जीवन की आसानी पर समझौता नहीं करना चाहते हैं। हालांकि, अगर आपके शहर में अचल संपत्ति क्षेत्र और शहरी नियोजन कक्षों का संचालन इस कार्यसूची का पालन नहीं करता है, तो खरीदार के रूप में आप परेशान हो सकते हैं। यहां पांच वैश्विक सर्वोत्तम प्रथाएं हैं, जिनसे हम चाहते हैं कि भारतीय रीयल्टी पारिस्थितिक तंत्र का पालन होगा: बिल्डिंग कोड: जब तक हमारे पास अपने बिल्डिंग कोड का सेट है, संयुक्त राज्य अमेरिका और यूनाइटेड किंगडम ऐसे देश हैं जो बड़े पैमाने पर निर्माण की गुणवत्ता पर ध्यान केंद्रित करते हैं। बाद में राष्ट्रीय हाउस बिल्डर्स काउंसिल (एनएचबीसी) का पालन करता है जो देश में 80 प्रतिशत से ज्यादा घरों के बीमा का लाभ देता है। यहां तक ​​कि दक्षिण अफ्रीका में, राष्ट्रीय गृह बिल्डर्स पंजीकरण परिषद (एनएचबीआरसी) डेवलपर्स के लिए दोषपूर्ण बनाने के बारे में शिकायत करने वालों को सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए अनिवार्य बनाती है। भारत में, ऐसी सेवाओं को प्रदान करने के लिए डेवलपर पर यह बाध्यकारी नहीं है इसलिए, गरीब शहरी नियोजन या भूकंप जैसे प्राकृतिक आपदाओं के कारण अनधिकृत इमारतों या इमारतों को क्षति होने के उदाहरण आवर्ती होते हैं। यह भी पढ़ें: नेशनल बिल्डिंग कोड फायर सेफ्टी ग्रीन डिजाइन के बारे में कहता है: भारत में धीरे-धीरे ग्रीन हाउसिंग हो रही है। लेकिन, मूल्य संवेदनशील बाजार में हरे रंग की कुछ भी लोकप्रियता शुरू में प्रतिरोध के उदाहरणों से मिलती है क्योंकि यह लागत पर आता है और वह एक निवारक हालांकि, यदि यह मदद करता है, तो न्यूयॉर्क में एम्पायर स्टेट बिल्डिंग 2011 में एक प्रमुख पर्यावरण-पुनर्निर्माण के लिए गया था जिसके तहत इमारत को 4.4 मिलियन डॉलर तक का उपयोग करने में मदद मिली। इसके अलावा पढ़ें: 753 ग्रीन बिल्डिंग्स के साथ, मुंबई चार्ट में सबसे ऊपर, दिल्ली के पास ट्रांजिट कॉरिडोर के पास बिल्डिंग: संयुक्त राज्य के राज्य और स्थानीय प्राधिकरण ने उन लोगों को पुरस्कृत किया है जो पारगमन कॉरिडोर के पास किफायती रियल एस्टेट का सृजन करते हैं। कैलिफोर्निया, मैरीलैंड और मिनेसोटा के ऐसे नियम हैं कैलिफोर्निया की ऋण सीमा आवंटन समिति के राज्य में न केवल स्मार्ट वृद्धि शामिल है बल्कि कम आय वाले शहरी कोर समुदायों में निवेश को प्राथमिकता देने के लिए भी सामुदायिक पुनर्निवेश किया गया है। घनत्व बोनस जैसे विशेष प्रोत्साहन हैं भारत में, जब किफ़ायती एक प्राथमिकता है, तब तक इन्हें पारगमन कॉरिडोर बनाने का कोई प्रयास नहीं है। बेहतर शहरी योजना: महानगर, एक न्यूयॉर्क आधारित पत्रिका को कोपेनहेगन को सबसे ज्यादा रहने योग्य शहरों में से एक के रूप में उजागर करना चुना गया हम इस तथ्य से प्रभावित हैं कि लगभग 45 प्रतिशत स्थानीय आबादी हवा के प्रदूषण को कम करने के लिए साइकिलों का इस्तेमाल करते हैं और स्वास्थ्य के लिए अच्छे हैं। इसके अलावा, शहरी नियोजन इस को प्रोत्साहित करने के लिए अनुकूल है। निर्माण के लगभग 26 साइकिल राजमार्ग हैं। जबकि भारतीय डेवलपर्स 'काम करने के लिए चलना' पर प्रकाश डाला, 2025 तक, कोपेनहेगन में लगभग आधे आबादी काम करने के लिए साइकिल / स्कूल की उम्मीद है इसके अलावा, आर्किटेक्ट, ज्ञान संस्थानों, इंजीनियरों और निजी और सार्वजनिक साझेदार शहर में एक समान टिकाऊ तरीके से नए विकास को पुनर्जीवित करने के लिए काम कर रहे हैं। यह भी पढ़ें: भौगोलिक सूचना प्रणाली शहरी योजना के लिए कुंजी है? प्रशिक्षित और लाइसेंस प्राप्त दलालों: क्यों केवल आवास? जो लोग आपके लिए घर बेच रहे हैं वे भी आपके समय का भी होना चाहिए। कैलिफ़ोर्निया जैसे शहरों ने रियल एस्टेट दलालों का लाइसेंस प्राप्त किया है। उनके औपचारिक प्रशिक्षण में दो साल लगते हैं इसलिए यह स्पष्ट है कि ब्रोकरेज फर्म किसी भी तरह की असंरचित बिक्री में शामिल नहीं है। हालांकि, यदि आकांक्षी अचल संपत्ति दलाल एक वकील और कैलिफ़ोर्निया राज्य बार के एक सदस्य के साथ एक अच्छा प्रतिष्ठा है, तो उसे औपचारिक प्रशिक्षण से मुक्त किया जा सकता है।

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