रियल एस्टेट मार्केट से 5 शिक्षण इससे पहले कि आप निवेश शुरू करें

June 16, 2015   |   Katya Naidu

If you are thinking of making an investment in property, make sure it is the home that you would live in if you had to. (Photo credit: Flickr)

अचल संपत्ति में निवेश रास्ते में कुछ सबक देता है कोई निवेश करने से पहले उनमें से कुछ सीखना कोई नुकसान नहीं है यह काम में आ सकता है यहां कुछ चीजें हैं जो आपको संपत्ति के बारे में सोचने से पहले पता चलनी चाहिए: होम आप सबसे अच्छा निवेश है: यदि आप संपत्ति में निवेश करने की सोच रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि यह घर है कि आप में रहना होगा अगर आपको करना होगा। इस तरह की संपत्ति का उपयोगिता, सराहना और रखरखाव संपत्ति के बाजार में सबसे अच्छा बनाता है, जैसे किराये, भूमि भूखंडों और वाणिज्यिक अचल संपत्ति जैसे विकल्पों को देखते हुए। यदि आप कई दांव बना रहे हैं, तो हमेशा अपना पहला घर निवेश करें आसान सौदा, आसान वित्तपोषण: यदि एक अचल संपत्ति सौदा सरल और सरल है और विरासत का भुगतान नहीं किया है, यह वित्त पोषण प्राप्त करने के लिए आसान हो जाता है। कई लोग जटिल संरचनाएं चुनते हैं जैसे अन्य संपत्ति का लाभ उठाने और उपकरणों के खिलाफ उधार लेना जिनके मूल्य शेयरों की तरह गिरते हैं यह सौदा जटिल बनाता है और मूल्य में उतार-चढ़ाव होता है बैंकर्स को ऐसे परियोजनाओं को उधार देना कठिन लगता है। अधिमानतः, शेयरों और अन्य ऐसे निवेशों को बेचते हैं और उन्हें उनके खिलाफ उधार लेने के बदले अग्रिम भुगतान में परिवर्तित कर देते हैं। इतिहास बार-बार दोहराता नहीं है: पिछले पांच सालों में इस देश की संपत्ति मूल्यों में 200% की बढ़ोतरी हो सकती है। यह एक बहुत ही आकर्षक कारक है लेकिन, यह एक संकेत भी है कि यह संतृप्त हो सकता है अगर कीमतें तेजी से बढ़ी हैं, तो यह पहले से ही एक बहुत ही महंगा स्थान है और शायद भविष्य में इसकी सराहना न करें। इसलिए, संपत्ति की सराहना पर दांव लगाते हुए ऐतिहासिक प्रशंसा मूल्यों को जोड़ना न दें। झटकेदार वृद्धि कई संपत्तियों के लिए एक बार का मामला हो सकता है और बाद में जल्द ही मर सकता है छोटे आवास इकाइयां एक हिट हैं: जब एक किराये की संपत्ति खरीदने का विकल्प चुनते हैं, तो हमेशा एकल-परिवार इकाइयों, स्टूडियो अपार्टमेंट या एक बेडरूम के अपार्टमेंट जैसी छोटी इकाइयों के लिए जाते हैं। अगर आपके पास एक बड़ी संपत्ति खरीदने के लिए धन है, तो इसके बजाय दो छोटे संपत्ति खरीदें एक बड़ा घर खुद के लिए महान लग सकता है, लेकिन अगर यह निजी आवासीय उद्देश्यों के लिए नहीं है, तो यह एक सफेद हाथी बनने का अंत हो सकता है छोटे घर किराए पर लेना आसान है, किराये बाजार में बेहतर मांग है और मेट्रो शहरों में काफी मांग है I बड़े अपार्टमेंट किरायेदारों को खोजने और कर की अधिक मात्रा आकर्षित करने के लिए मुश्किल हैं। मौजूदा अंडर-कंस्ट्रक्शन गुणों के चलते, यह भी लगता है कि भविष्य में नए सिंगल बेडरूम के घरों में कम होगा। उन्हें खरीदना अब एक अच्छा विचार है। किराये की संपत्ति से निपटना मुश्किल है: घर खरीदने के लिए और पैसे कमाने के लिए किराए पर बहुत अच्छा लगता है। लेकिन, जिन संपत्तियों के आप खुद रहते हैं, उनके विपरीत, किराये के घरों से निपटने में बहुत मुश्किल हो सकती है। कुछ परेशानियां नियमित रखरखाव हैं, किराये के बाजारों में मांग में कमी आ रही है, और संपत्ति को नुकसान के जोखिम भी। वाणिज्यिक किराए पर बहुत कठिन गेम है क्योंकि इसमें बहुत सारे कानूनी कार्य शामिल हैं (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, नौवहन और वस्तुओं में धड़कता है।)

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