संपत्ति में अपने निवेश के बजट से पहले विचार करने के लिए 5 अंक
May 21, 2015 |
Katya Naidu
One of the common pitfalls that most first-time buyers of residential projects in India seem to overlook is the trade-off between tenure and EMI payment. (Picture credit: static.pexels.com)
जो घर आप बर्दाश्त कर सकते हैं वह बैंक नहीं है जो आपको बताता है, न कि आपके सहकर्मियों को एक ही-भुगतान-जैसा-आप खरीदते हैं, और न कि निश्चित रूप से बिल्डरों द्वारा क्या विपणन किया जाता है।
कई चीजें हैं जो आपको घर-खरीद पर कितना खर्च कर सकते हैं यह तय करने से पहले विचार करना चाहिए। अचल संपत्ति की खरीद एक दीर्घकालिक प्रतिबद्धता है जो 10-20 वर्ष तक उच्च हो सकती है। इसलिए, यह सुनिश्चित करें कि आप बड़े खर्चों का एक तार्किक पूर्वानुमान बनाते हैं जो आपको ऋण की अवधि के लिए हो सकता है। एक अचल संपत्ति निवेश को अपनी खर्च की क्षमता को दबाना नहीं चाहिए
यहां पर विचार करने वाली चीजें हैं:
अपनी योग्यता सीमा जांचें: अधिकांश बैंक राशि में भिन्न होते हैं, जो किसी निश्चित राशि के साथ किसी व्यक्ति को उधार दे सकते हैं
यह आवश्यक नहीं है कि आपको हमेशा बैंक के साथ जाना चाहिए जो आपको उच्चतम ऋण देने के लिए सहमत है। कई बैंकों की यात्रा करें और उन राशियों के औसत के लिए जाएं जो वे उधार देने के लिए तैयार हैं। अभ्यास के बाद, हमेशा आगे बढ़ना और एक अचल संपत्ति खरीद पर निर्णय लेने से पहले ऋण के लिए पूर्व अनुमोदन प्राप्त करना है। यह आपको एक संपत्ति का पीछा करने के लिए अतिरिक्त आत्मविश्वास देता है और बहुत समय बचा सकता है।
अपने मासिक आउटगो का आकलन करें: एक अचल संपत्ति निवेश हमेशा कमाई क्षमताओं में लोगों के वित्त पर तनाव छोड़ देता है। निवेश के लिए जाने से पहले, अपने आप से पूछिए कि आप हर महीने कितना खर्च करते हैं इनमें से, आवश्यक वस्तुओं पर टिक करें कि आप हार नहीं पाएंगे
शायद यह राशि है जो आपको ईएमआई आउटगो के बाद, अपने व्यक्तिगत मासिक खर्च में अंत में कमी करनी होगी। सुनिश्चित करें कि आप अपने ऋण की शुरुआत के कुछ महीनों के लिए इसे छड़ी कर सकते हैं। यह वित्तीय अनुशासन में लाता है
अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार करें: CIBIL या क्रेडिट सूचना ब्यूरो के साथ अपने क्रेडिट स्कोर की जांच करें। यदि कोई विवाद या अन्य मुद्दों जो आपने अतीत में अनदेखा कर दिया हो, तो इससे पहले कि आप होम लोन लेते हैं, उसे व्यवस्थित करें। जैसा कि बैंक तेजी से सीआईबीआईएल स्कोर का उल्लेख करते हैं, आपके ऋण में कुछ अंतिम मिनट का ब्लॉक हो सकता है। एक साफ रिकॉर्ड हमेशा बैंकों द्वारा स्वागत किया जाता है और इसे हर समय बनाए रखने के लिए महत्वपूर्ण है
अपनी बचत चैनल: यदि आपके पास अचल संपत्ति पर खर्च करने के लिए पहले से ही बचत का एक हिस्सा है, तो अपफ़्रंट भुगतान के लिए इसका उपयोग न करें। आकस्मिकताओं के लिए सावधि जमा या आवर्ती जमा करें। बैंकों में बचत के दो अलग-अलग रूपों में आकस्मिक फंड को रखने के लिए सलाह दी जाती है ताकि उनकी त्वरित उपलब्धता सुनिश्चित हो सके। यह निवेश के लिए अपनी बचत को साफ करने के लिए आकर्षक हो सकता है लेकिन लंबे समय में अधिक ऋण लेने की दिक्कत पर कुछ खुले छोड़ने से समझदारी होती है। यह भी सुनिश्चित करें कि पर्याप्त स्वास्थ्य और अन्य बीमा जगह में हैं
अनुसंधान ब्याज दरें: बड़े और राष्ट्रीय बैंक अपनी दरों का विज्ञापन करते हैं और उन्हें बहुत अच्छी तरह से बाजार करते हैं लेकिन यह सबसे अच्छी दरों की आवश्यकता नहीं है जो आप प्राप्त कर सकते हैं
क्षेत्रीय बैंकों और यहां तक कि सहकारी बैंकों पर जाएं और ब्याज दरों की पेशकश करें जो वे पेशकश करते हैं। आप आश्चर्यचकित हो सकते हैं
(लेखक पिछले नौ वर्षों से एक व्यापार पत्रकार के रूप में काम कर रहा है, और बैंकिंग, फार्मा, स्वास्थ्य सेवा, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है।
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