5 कारण क्यों आपका गृह ऋण आवेदन अस्वीकृत हो सकता है
January 02, 2023 |
Sunita Mishra
(Flickr)
होम लोन के लिए आवेदन करते समय, आपने सभी दस्तावेज जमा कर दिए और आप इसके लिए भी पात्र हैं। फिर भी, आपके ऋण आवेदन को अस्वीकार कर दिया गया था। सोच क्यों है? कई कारक हैं जो बैंकों को ऋण स्वीकृत करते समय विचार करते हैं प्रेजग्यूइड शीर्ष पांच कारणों को सूचीबद्ध करता है कि क्यों होम लोन आवेदन अस्वीकार कर दिए गए हैं: क्या क्रेडिट इंफॉर्मेशन ब्यूरो (इंडिया) लिमिटेड (सीआईबीआईएल) ने आपके स्कोर के साथ कोई टिप्पणी छोड़ी है? आपके पास सीआईबीआईएल का सही अंक हो सकता है (700 में होम लोन के लिए एक अच्छा अंक) हालांकि, जितनी करीब आप 900 हो, उतना ही अधिक विश्वास वित्तीय संस्थान आपके पास होगा।) लेकिन, संख्याएं एकमात्र तत्व नहीं हैं जो क्रेडिट स्कोर को परिभाषित करती हैं। सीआईबीआईएल भी अपनी टिप्पणियों को स्कोर के साथ देता है
अल्पकालिक समयावधि मासिक किस्तों (ईएमआई) को दीर्घकालिक ईएमआई के साथ बदल दिया जाता है या यदि ऋण नियत तारीख से पहले जाते हैं तो यह टिप्पणी उत्पन्न हो सकती है। बैंक ऐसी टिप्पणियों के आधार पर ऋणों को मना कर सकते हैं। बैंकों में एक स्क्रीनिंग प्रक्रिया भी होती है, जिसके तहत यदि आप एक पूर्व दिवालिया हो गए हैं, तो आपका ऋण आवेदन अस्वीकार कर दिया जा सकता है। क्या आपके गारंटर पर्याप्त हैं? जबकि आपका क्रेडिट स्कोर और रिकॉर्ड मार्क तक हो सकता है, यदि आपके गारंटर का स्कोर खराब है या आपके पास चूक का इतिहास है, तो आपके आवेदन की संभावनाओं को खारिज कर दिया जा रहा है और अधिक हो गया है। क्या आप अधिक लीवरेज हैं? ओवर ल्यूवरेज होने के लिए आपके ऋण आवेदन को अस्वीकार कर दिया जा सकता है। यदि आपके नाम पर अन्य ऋण हैं, भारी मासिक वेतन या परिसंपत्तियों के बावजूद, जो अच्छे रिटर्न दे सकते हैं, बैंक इसे जोखिम के रूप में देख सकते हैं
बैंकर्स हमेशा सबसे बुरी स्थिति को मानते हैं और अगर वे देखते हैं कि आप ऋण की सेवा नहीं कर पाएंगे तो वे आपके आवेदन को अस्वीकार कर देंगे। यह सच है भले ही आप पहले से ही अपने ऋण का भुगतान कर चुके हैं। क्या आपके पास कर-भुगतान इतिहास अच्छा है? ऋण देने से पहले बैंकों को टैक्स भुगतान इतिहास कुछ साल मिलते हैं। यद्यपि वे पिछले दो वर्षों के रिटर्न की बात करते हैं, एक लंबा कर भुगतान इतिहास हमेशा मदद करता है उदाहरण के लिए, यदि आपने हाल ही में अपना कैरियर शुरू किया है, तो बैंकों को यह स्वीकार करना कठिन हो सकता है कि आप लंबे समय तक कार्यकाल ऋण की सेवा करने में सक्षम होंगे। डेवलपर कितना प्रामाणिक है? यद्यपि आप इसकी नहीं, यह आपका रियल एस्टेट डेवलपर हो सकता है
आपका बैंक किसी प्रोजेक्ट या एक घर के लिए ऋण नहीं लेना चाहता हो, जो किसी अज्ञात डेवलपर या उसके द्वारा निर्मित किया जा रहा हो जिसकी कोई अच्छी प्रतिष्ठा नहीं है यह एक बड़ा जोखिम है अगर डेवलपर के निर्माण के दौरान देरी या अप्रियता के लिए जाना जाता है, तो इसका आपके ऋण आवेदन पर असर पड़ सकता है।
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