5 कारणों से आपको कोलकाता के साल्ट लेक सिटी में निवेश करना चाहिए

January 25 2018   |   Harini Balasubramanian

(PropTiger)

कोलकाता के उपनगरीय कस्बों ने हाल ही में नए वाणिज्यिक विकास और आईटी केंद्रों के उद्भव के मामले में भारी वृद्धि देखी है। शहर के केंद्र से 8.5 किलोमीटर की दूरी पर, साल्ट लेक सिटी या बिधाननगर एक मांग वाले स्थानों में से एक है। इस योजनाबद्ध सैटेलाइट शहर में, पुनर्निर्मित नमक पानी झील पर बनाया गया, अब कई नई आईटी कंपनियों के लिए केंद्र बन गया है। साल्ट लेक सिटी में आवासीय संपत्तियों की मांग पिछले एक दशक में बढ़ी है, और इस क्षेत्र में आसपास के पेशेवरों के पास काम करने वाले आवास के लिए बहुत अधिक विकल्प हैं। प्रोबाइड साल्ट लेक सिटी में निवेश करने के लिए पांच प्रमुख कारणों की सूची है: आईटी केंद्रों के लिए निकटता आईटी कार्यालयों का क्लस्टर साल्ट लेक सिटी प्रसिद्ध आईटी कंपनियों जैसे विप्रो, टीसीएस, एक्सेंचर, आईबीएम, टेक महिंद्रा, जेनपैक्ट, एचसीएल टेक्नोलॉजीज, एनआईआईटी टेक्नोलॉजीज, सीमेंस, कॉग्निजेंट टेक्नोलॉजी सॉल्यूशंस, कैपजीमिनी, डेलॉयट और लेक्समार्क यहां स्थित हैं। यह स्थान व्यापार यात्रियों और इन कंपनियों में काम करने वाले पेशेवरों सहित अस्थायी निवासियों के लिए सबसे अच्छा विकल्प है। साल्ट लेक सेक्टर वी एक लोकप्रिय उप-इलाके है, जिसमें कई अंडर-निर्माण और स्थापित व्यवसाय और आईटी पार्क हैं। वाणिज्यिक कार्यालय के स्थान भी बहुतायत में उपलब्ध हैं। आसान कनेक्टिविटी पूर्वी मेट्रोपॉलिटन बायपास (ईएम बायपास) दक्षिण कोलकाता में इलाके के लिए लिंक करती है। ईस्ट-वेस्ट मेट्रो परियोजना के दूसरे चरण के तहत साल्ट लेक सिटी से मेट्रो लिंक 2020 तक चलने की संभावना है इससे बिधाननगर से शहर के दूसरे हिस्सों से कनेक्टिविटी को बढ़ावा मिलेगा। मेट्रो मार्ग हावड़ा मैदान (ईस्ट) से साल्ट लेक सेक्टर वी (पश्चिम) से जुड़ा होगा। पड़ोस में नेताजी सुभाष चंद्र बोस अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के साथ 13 किलोमीटर और बिधाननगर रोड रेलवे स्टेशन के साथ-साथ अच्छी सार्वजनिक परिवहन, साल्ट लेक से तेज़ी से और सुविधाजनक स्थानान्तरण करता है। उच्च रहने योग्यता के आंकड़े निवासियों के सर्वांगीण जरूरतों को पूरा करने के लिए सभी बुनियादी ढांचागत सुविधाओं और लक्जरी जीवन शैली की सुविधाएं उपलब्ध हैं साल्ट लेक सिटी कई तरह के अकादमिक संस्थानों का भी घर है, जैसे कि इंटरनेशनल स्कूल ऑफ बिज़नेस और मीडिया, इंस्टीट्यूट ऑफ इंजीनियरिंग और मैनेजमेंट, नेशनल इंस्टीट्यूट ऑफ फैशन टैक्नोलॉजी, भारतीय विदेश व्यापार संस्थान, कोलकाता और भारतीय विद्या भवन। शीर्ष स्थान पर स्थित अस्पतालों, शॉपिंग सेंटर, अवकाश पार्क, मनोरंजन स्थलों, भोजनालयों और खुदरा केंद्रों की उपस्थिति इस स्थान पर एक महानगरीय अनुभव को जोड़ती है। आकर्षक किराया और मूल्य निर्धारण साल्ट लेक सिटी के अपार्टमेंट का औसत पूंजी मूल्य रुपये प्रति वर्ग फुट है। 950 वर्ग फुट में 2 बीएचके आकार के आवास का औसत मूल्य 40 लाख रुपये है जबकि 3 बीएचके आकार 1,300 वर्गमीटर के आकार के अपार्टमेंट में औसत कीमत 70 लाख रुपये है। पश्चिम बंगाल के दूसरे मुख्यमंत्री बिधान चंद्र रॉय के नाम पर बिधाननगर की कामकाजी पेशेवरों और घर के मालिकों के बीच घरों की मांग काफी बढ़िया है। एक किरायेदार के लिए, 650 वर्ग फुट का एक औसत 1 बीएचके अपार्टमेंट 8,000 रुपये प्रति माह के लिए किराए पर उपलब्ध है। साल्ट लेक सिटी में आवासीय संपत्तियों के मूल्य सूचकांक में हाल के महीनों में काफी वृद्धि हुई है और विशेषज्ञों ने इस माइक्रो मार्केट में निवेशकों के लिए निवेश (आरओआई) पर अच्छी वापसी का अनुमान लगाया है। ग्रीन सिटी की विशेषताएं भूमि पार्सल की उपलब्धता ने बिधाननगर में अचल संपत्ति के विकास में वृद्धि की है और भविष्य में इस उपनगरीय इलाके के लिए उज्ज्वल दिख रहा है। बिधाननगर (साल्ट लेक) नगरपालिका नई नगर, हल्दिया और दुर्गापुर के साथ चार नगरपालिका क्षेत्रों में से एक थी, जो केंद्र की 'स्मार्ट सिटी' योजना के तहत आ सकती है। हालांकि, पश्चिम बंगाल सरकार ने स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट से बाहर होने का फैसला करने के बाद, नई टाउन- राजारहाट और साल्ट लेक सिटी के क्षेत्रों को 'ग्रीन सिटी' में विकसित करने की योजना बनाई है। इसका अर्थ यह होगा कि इंडियन ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल (आईजीबीसी) के मानदंडों के अनुरूप अधिक हरे रंग की इमारतों का निर्माण होगा।

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