यदि आप फर्स्ट-टाइम होम क्रेता हैं, तो आपको यह पढ़ने की आवश्यकता है

May 04, 2015   |   Proptiger

(Dreamstime)

क्या आप पहली बार रियल एस्टेट में निवेश कर रहे हैं? संपत्ति की खरीद बहुत तनावपूर्ण हो सकती है और पुरानी टाइमर के लिए समय लेने वाली भी हो सकती है। मूल्यों पर विरोधाभासी विचार, धोखाधड़ी की कहानियां और कठिन-बोलने वाले एजेंट आपको भयभीत कर सकते हैं संपत्ति के शिकार के दौरान अवांछित तनाव से बचने के लिए, प्रोपटीगर डाट आपके लिए एक व्यापक और साधारण पहली बार घर खरीदारों की मार्गदर्शिका लाता है:     1) अपने वित्त का आकलन करें: क्या आपके पास कार ऋण है? क्या आप अभी तक अपनी शिक्षा ऋण चुकाने के लिए नहीं हैं? क्या आपने एक व्यक्तिगत ऋण लिया है और अभी भी ईएमआई का भुगतान किया है? सुनिश्चित करें कि आप एक घर खरीदने की योजना के पहले ही श्रेणियों में से किसी में आते हैं। आपकी वार्षिक आय अधिक हो सकती है, लेकिन उपर्युक्त भुगतान आपके क्रेडिट स्कोर को बाधित कर सकते हैं और संपत्ति के लिए ईएमआई को संभालने की आपकी क्षमता को भी प्रभावित कर सकते हैं ज्यादातर मध्य स्तरीय कर्मचारियों में होम लोन भुगतान आम तौर पर लगभग 35-40% वेतन लेते हैं। अपने मासिक जीवन व्यय की गणना करें, उनको पार करें जिन्हें कट या घटाया जा सकता है और फिर देखें कि आप ईएमआई के लिए कितना अतिरिक्त राशि बचा सकते हैं। यह तैयारी आपको कुछ ऐसे सवालों के जवाब देने में मदद कर सकती है जो आपके बैंक पूछ सकते हैं     2) एक खजाना छाती तैयार रखें: पहली बार गृह खरीदार के रूप में, आपको गृह ऋण के लिए इक्विटी के रूप में रखने के लिए कुछ लाख रुपये बचाए। कई पहले-बार निवेशक इन ऋणों को सुरक्षित करने से पहले अपने ऋण स्वीकृत होने से पहले संघर्ष करते हैं। यह अवांछित तनाव पैदा कर सकता है और यदि आप निर्दिष्ट समय के अंदर पैसे की व्यवस्था करने में असफल रहते हैं, तो आप आखिरी तारीख को समाप्त कर सकते हैं और आपका ऋण अनुमोदन समाप्त हो सकता है अगर आपको परिवार के सदस्य (जो बहुत से युवा लोग करते हैं) से पैसे उधार लेते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप एक ऋण के लिए बैंक से संपर्क करने से पहले गारंटी ले लें।     3) जानिए कि आप निवेश क्यों कर रहे हैं: क्या आप निवेश कर रहे हैं क्योंकि बाजार गर्म है? या, क्योंकि आपके सभी सहयोगी निवेश कर रहे हैं? क्या आप कर बचाने के लिए निवेश कर रहे हैं? क्या आप बस एक निवेश करना चाहते हैं? या, क्या आपको रहने के लिए घर की सख्त जरूरत है? जो संपत्ति आप खरीद रहे हैं उसकी उपयोगिता सुनिश्चित करने से आपकी खोज को कम कर सकते हैं। अगर आप रिटर्न प्राप्त करने के लिए निवेश कर रहे हैं, तो उन गुणों के लिए जाएं, जो कि विकसित किए जा रहे क्षेत्रों में योजनाबद्ध या निर्माणाधीन हैं। उदाहरण के लिए, उन क्षेत्रों में जहां हवाई अड्डों या अन्य अवसंरचना की योजना बनाई गई है यदि आप एक घर चाहते हैं जिसे आप किराया बचाने के लिए तुरंत स्थानांतरित करना चाहते हैं, तो उस संपत्ति की तलाश करें जो त्वरित कब्जे दे सकती है।     4) सही अचल संपत्ति एजेंट खोजें: एजेंट या दलाल के अपने शोध से पहले एक संपत्ति की तलाश शुरू करें अच्छी तरह से ज्ञात एजेंट आपको अच्छे गुणों के लिए मार्गदर्शन कर सकते हैं और अच्छी तरह से जुड़े लोगों से आपको अच्छे सौदे मिल सकते हैं। एक संपत्ति के लिए शिकार के रूप में बहुत समय और यात्रा लेता है, एक अच्छा एजेंट आपको समय बचा सकता है।     5) बिल्डर और संपत्ति की खोज करें: किसी संपत्ति पर शून्य से पहले, अपने घरों, पड़ोसियों और उन सभी लोगों से बात करें जो आप बिल्डर और उसकी प्रतिष्ठा पर पहली हाथ की जानकारी के लिए आ सकते हैं निर्माण की गुणवत्ता की जांच करने के लिए कुछ निर्माण स्थलों और भवनों की यात्रा करें, जो उन्होंने पहले से ही बनाए हैं। उस समयसीमा पर क्रॉस-चेक करें जिसे उसने संपत्ति पर दिया है। सुनिश्चित करें कि जिस भूमि पर बिल्डर कानूनी बाधाओं से मुक्त है यदि आवश्यक हो, भूमि के स्वामित्व को क्रॉस-चेक करें और एक वकील द्वारा जांच की गई कागजात प्राप्त करें।

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