अपने मन की शांति के लिए 5 युक्तियाँ जब रियल एस्टेट में निवेश
May 05 2015 |
Katya Naidu
अचल संपत्ति में निवेश करके पैसे बनाने की कोई खास मानक नहीं है। लेकिन, कुछ बातों को ध्यान में रखकर यह सुनिश्चित करें कि जब आपका पैसा किसी संपत्ति में बंद हो जाता है, तो आप डगमगाने न करें।
भारत में संपत्ति में निवेश करने वालों के लिए अचल संपत्ति निवेश के हैंक्स से बचने के कुछ सुझाव यहां दिए गए हैं:
1. बाधाओं के खिलाफ शर्त मत करो
ऐसे स्थान के लिए बिल्डरों द्वारा बनाए गए बहुत सारे होप्ला और विज्ञापन हो सकते हैं जो अभी तक बंद नहीं हो रहा है। इसे अच्छी तरह से देखें और यह सुनिश्चित करें कि भविष्य में आशा है कि इस क्षेत्र में कम से कम एक आकर्षक गंतव्य हो। अगर सरकार द्वारा कोई घोषणा नहीं हुई है, तो अफसोस न बोलो कि क्षेत्र की जमीन की दरें ऊपर उठा सकती हैं
कम से कम एक हुक होना चाहिए जो सुनिश्चित करेगा कि किसी क्षेत्र में रियल एस्टेट निवेश उठा सकता है कोई आश्वासन नहीं, कोई निवेश नहीं
2. आतंक मत करो
यदि आपने किसी संपत्ति में निवेश किया है और आप स्थान के खिलाफ अफवाह सुनते हैं, तो यह जांचने के लिए इंतजार करें कि क्या यह सही है या डड है ऐसे मामलों में, घबराओ मत और तुरंत निवेश से बाहर निकलें। यदि आप आशा करते हैं कि जब आप निवेश कर रहे थे, तो यह एक वास्तविक चमक था, यह अभी भी हो जाएगा एक आतंक बिक्री आपको तत्काल नुकसान और हाथ में कोई सम्पत्ति के साथ कर्ज नहीं दे सकती है। रुको और निर्णय लेने से पहले कम से कम कुछ महीनों के लिए रुझान देखें अगर यह सिर्फ गपशप है, तो वह मर जाएगा। याद रखें कि सरकारी अधिकारियों द्वारा किए गए प्रत्येक वक्तव्य के लिए भूमि की कीमतें बदलती नहीं हैं
इस तरह के बयान से कानून और नियम बनने के लिए साल लगते हैं।
3. दीर्घकालिक के लिए रहें
यहां तक कि अगर जिस क्षेत्र में आपने एक संपत्ति खरीद ली है वह विकसित हो चुका है, आगे बढ़ो और उसे तुरंत बेच न दें यदि आपके निवेश ने पहले दो वर्षों में अच्छी तरह से सराहना की है, तो इसके आगे भी आगे बढ़ने की क्षमता है। बाहर निकलने और पैसा बनाने की जल्दी में मत बनो। रियल एस्टेट की कीमतों में बहुत तेज या गहरी कवच नहीं हैं। कम से कम पांच या 10 साल के लिए भी जाएं एक बार संपत्ति परिपक्व होती है, तो आप जितना सोचा था उससे शुरू में संभवतः अधिक पैसा कमा सकते हैं।
4. असफल होने के बाद फिर से प्रयास करें
अगर आप एक बार असफल हो जाते हैं तो भी रियल एस्टेट पर मत छोड़ो। यदि आपने युवाओं को निवेश किया है और जब तक आप एक बड़ी हिट नहीं लेते हैं, अगर आपको अच्छी संपत्ति मिलती है तो फिर से निवेश करें
भारत में रियल एस्टेट एक ऐसा क्षेत्र है, जिसने ज्यादातर लोगों को अपना वादा दिया है। अपने पहले के निवेश से ज्ञान का प्रयोग करें और उसी गलतियां करने से बचें। भागीदारों में दूसरी बार जोखिम कम करने के लिए आओ। एक छोटी सी शर्त बनाएं, लेकिन निवेश करना जारी रखें।
5. कई संपत्तियों के लिए जाओ
यदि आप किसी नए स्थान पर जोखिम ले रहे हैं और इसे खरीद सकते हैं, तो एक से अधिक शर्त लें यह आपके जोखिमों को फैल जाएगा और यह सुनिश्चित कर लें कि जिन संपत्तियों में आप निवेश करते हैं वे उसी परियोजना या उसी आस-पास पर निर्भर नहीं करते हैं। अपने जोखिमों को भौगोलिक रूप से भी फैलाएं। यदि संभव हो तो, विभिन्न शहरों में जाने के लिए सुनिश्चित करें कि एक राज्य में अप्रिय घटनाएं आपके सभी गुणों के भूमि मूल्य को प्रभावित नहीं करती हैं।
Katya Bellamkonda एक मुंबई आधारित लेखक है
उसने पिछले नौ वर्षों में ऊर्जा, बुनियादी ढांचा, प्रौद्योगिकी और दूरसंचार सहित भारत के कई क्षेत्रों पर रिपोर्टिंग की है।
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