5 युक्तियाँ आपको मिस नहीं होना चाहिए यदि आप पहली बार गृह खरीदार हैं

June 08, 2015   |   Vidhika Dalmia

Buying home can be the best lesson for real estate investment. (Photo credit : phantomrealty.com)

घर खरीदना शायद सबसे बड़ा निवेश निर्णय है जो आपको करना होगा यह पहली बार खरीदार के लिए विशेष रूप से सच है, जिसके लिए भारत में संपत्ति में निवेश करना एक घबराहट भरा फैसला है। हालांकि वित्तपोषण के विकल्प बहुत अधिक हैं, लेकिन कमियां जो आप भी मिल सकती हैं, वे भी प्रचुर मात्रा में हैं। फिर भी, इन गृह ऋण सुझावों के साथ, पहली बार खरीदार समझदार निर्णयों को बना सकते हैं: 1. सबसे अच्छा विकल्प चुनें - आज उपलब्ध गृह ऋण इतना आकर्षक है कि ज्यादातर पहली बार खरीदार किसी एक के चेहरे पर एक का चयन कर सकते हैं। । हालांकि, अगर आप उन लोगों के बीच होम लोन की दर की तुलना करना चाहते हैं, तो संभावना है कि आप कुछ ऐसे चीजें पाएंगे जो आपकी ज़रूरतों के लिए अधिक उपयुक्त हैं तो, अच्छी तरह से अनुसंधान करें और अपने सभी संदेह को एक सूचित निर्णय लेने से पहले स्पष्ट करें। 2. शॉर्टकट न करें - भारत में आवासीय परियोजनाओं के सबसे पहले समय के खरीदार को नजरअंदाज करने में लगने वाले आम नुकसान में से एक यह है कि कार्यकाल और ईएमआई भुगतान के बीच व्यापार-बंद है। तो, यहां कुछ होम लोन टिप्स दिए गए हैं यह सबसे लंबे समय तक ऋण अवधि के लिए तय करना आसान है जहां मासिक ईएमआई कम है। हालांकि, यदि आप होम लोन कैलकुलेटर का इस्तेमाल करते हैं, तो आप यह जानकर हैरान रह सकते हैं कि आप हर महीने छोटी राशि का भुगतान कर रहे हैं, लेकिन पिछले कुछ सालों में, आप बैंक को आपसे अधिक पैसा बनाने की अनुमति दे रहे हैं। उसी ऋण राशि और ब्याज दर के लिए, आप 30-40% अधिक भुगतान कर सकते हैं, जो कि आपको कम ऋण अवधि के लिए होगा हालांकि, होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए ये युक्तियां आपकी आय क्षमता के आधार पर लागू होनी चाहिए। 3. अपने आप से अधिक कर न करें- अलग-अलग टैक्स के प्रभाव के बारे में अपने आप को अपडेट करना वास्तव में पहले होम लोन युक्तियों में से एक है जिसे आपको विचार करना चाहिए। आईटी अधिनियम की धारा 80 सी के तहत, 1.5 लाख रुपए तक गृह ऋण प्रमुख भुगतान कर योग्य आय से घटाया जा सकता है। यह केवल एक पूरी तरह से निर्मित घर के लिए अनुमति है इसके अलावा, अगर आप घर में रह रहे हैं तो आप 2 लाख रुपए (सेकेंड 24) तक की कटौती के लिए पात्र हैं। हालांकि, यदि घर किराए पर लिया गया है, तो आप ब्याज भुगतान पर पूरी कटौती का दावा कर सकते हैं। 4 अपनी शर्तों को निर्धारित करें - क्या आप जानते हैं कि आप ब्याज दर पर बातचीत करने की स्थिति में हैं, भले ही आपने भारत में बिक्री के लिए पहले ही एक संपत्ति को अंतिम रूप दिया हो? अगर आप तुरंत अपना ऋण पारित करना चाहते हैं, तो महीने के अंत तक बैंकों को आज़माएं। संभावना है कि बिक्रीकर्ता आपको कई अन्य लाभों के साथ-साथ एक अनुकूल ब्याज दर देने के लिए सहमत हो सकते हैं। 5. सही राशि पर फिक्सिंग - अपने होम लोन पर एक आंकड़ा लगाने से पहले, नीचे दिए गए अन्य छिपे हुए आरोपों पर विचार करें जो स्वीकृत राशि में शामिल किए गए हैं। ये अतिरिक्त शुल्क आमतौर पर प्रशासनिक या प्रसंस्करण शुल्क, सेवा शुल्क, आदि के तहत आते हैं अंतिम रूप से आपको बैंक से प्राप्त होने वाली घरेलू राशि की गणना इन शुल्कों को घटाकर की जाएगी। भारत में इन स्मार्ट होम लोन टिप्स के साथ, आप आवासीय अचल संपत्ति क्षेत्र में अपना पहला बड़ा निवेश करने की बेहतर स्थिति में होंगे!

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