6 का पालन करने के लिए नियम बिक्री के लिए अपने घर की कीमत निर्धारण करते समय

May 29 2015   |   Proptiger

When the buyer is interested but the choices are limited, you can ask for a higher price and make more profit.

अपने घर को बेचने का निर्णय करना एक बड़ा निर्णय है, जो कुछ सोच लेता है ताकि इससे लाभ अधिक से अधिक हो, परन्तु जो निर्णय इस प्रकार होता है वह एक भी मुश्किल से साबित होता है भारत में आपके पुनर्विक्रय अपार्टमेंट की कीमत एक भ्रामक बहस है, जहां आपकी रीयल एस्टेट एजेंट एक बात कह सकता है, आपका सिर दूसरे और बाजार के रुझान अलग-अलग कुछ इंगित करते हैं आपके घर के लिए सही कीमत रखने के लिए आपको छह नियम दिए गए हैं: 1. मूल्य पहली छाप है घर पर बिक्री करने के लिए कदम उठाने से पहले, याद रखें कि भारत में एक आवासीय परियोजना की कीमत पहली छाप है , और कभी-कभी आख़िरी हो सकती है एक बहुत ही उच्च कीमत खरीदार अपने सिर को तुरंत बारी कर सकते हैं, जबकि कम कीमत आपके स्थान के बारे में संदेह बढ़ा सकती है। आपको संख्या को उस ब्रैकेट में रखने की जरूरत है जो न तो बहुत अधिक है और न ही बहुत कम है, लेकिन आप या आपके एजेंट के अनुसार घर का उचित मूल्यांकन। 2. इसी तरह की परियोजनाओं के साथ तुलना करें परियोजनाओं के साथ तुलना करने के लिए एक अच्छा विचार है, जो आपके घर के रूप में एक ही श्रेणी में आते हैं, कमरों की संख्या, निर्माण के वर्ष, सपाट की स्थिति आदि के आधार पर भी तुलना करते हैं। उदाहरण के लिए, मुंबई में 1 बीबीक की तुलना में नई दिल्ली में 1 बीबीके का अलग मूल्य होगा कई कारकों के कारण कभी-कभी कीमत उसी शहर में बदलती रहती है; उदाहरण के लिए, एक हवाई अड्डे या शॉपिंग मॉल या आसपास के क्षेत्र में एक अस्पताल। 3. जांच लें कि सभी कीमतों को किस प्रकार प्रभावित करते हैं यदि आप पूरी तरह सुसज्जित फ्लैट बेच रहे हैं, तो कीमत स्पष्ट रूप से एक गैर-सुसज्जित एक की तुलना में भिन्न होगी। इसलिए, एक मॉड्यूलर रसोईघर, डिजाइनर फर्नीचर, महंगी फर्श, फैंसी इमल्शन आदि का उपयोग करते हुए आधुनिक सुविधाओं को जोड़ना समान मूल्य के अन्य गुणों की तुलना में आपको थोड़ी सी कीमत में वृद्धि करने में मदद कर सकता है। यद्यपि इसे ज़्यादा ज़्यादा करना ज़रूरी नहीं है, क्योंकि लोग इसके साथ प्रभावित नहीं हो सकते हैं और उन सभी निवेशों के कारण आपको नुकसान हो सकता है। 4 बाजार के इतिहास को अनुसंधान करें यदि आप जानते हैं कि बाजार का इतिहास किस प्रकार से पता चलता है और क्या नहीं है, यह आपके लिए बहुत मददगार होगा। आप सीख सकते हैं कि कौन से घरों को तुरंत बेचा गया और इसके पीछे कारण हैं। आप पढ़ सकते हैं कि किस नाभिकीय बदलावों से किसी को एक सीज़न के लिए बेचे जाने के बाद किसी फ्लैट को बेचने में मदद मिली और इस ज्ञान को अपने मूल्य निर्धारण में पहले से ही आराम से एक कदम आगे बढ़ाया। 5. वर्तमान बाजार की स्थिति जानिए बाजार की प्रवृत्ति खरीदारों की प्रेरणा को अचल संपत्ति में किसी निवेश पर खर्च करने के लिए प्रभावित करती है। यदि वह खरीदार का बाजार है तो उसके लिए चुनने के लिए आमतौर पर प्रतिस्पर्धी कीमतों के साथ, आप इसे अधिक आकर्षक बनाने के लिए कीमत में थोड़ा सा कमी कर सकते हैं यदि मामला अन्यथा है, जब खरीदार खरीदना चाहता है लेकिन विकल्प सीमित हैं, तो एक उच्च कीमत से अधिक लाभ हो सकता है। 6. एक बैकअप योजना बनाएं यदि आपके द्वारा निर्धारित मूल्य बड़े पैरों को आकर्षित नहीं कर रहा है, तो बैक-अप प्लान को ध्यान में रखें। अतिव्यापी संभावना संभावित खरीदारों थोड़ा हित दिखा रहे हैं कारण हो सकता है कीमत में भारी कटौती करना जरूरी नहीं है, बल्कि आप अपनी संपत्ति को बढ़ावा देने के लिए बाजार की रणनीति का उपयोग कर सकते हैं। एक छोटी सी कमी यह एक अलग कीमत ब्रैकेट में डाल सकती है, जिससे खरीदार के हित पैदा हो सकता है अगर आप ऑनलाइन रीयल एस्टेट और प्रॉपर्टी डीलिंग वेबसाइट्स के माध्यम से ई-मेल मार्केटिंग का उपयोग कर रहे हैं, तो कीमत कम करने के लिए यह एक बहुत अच्छा विचार है क्योंकि अलग-अलग लोग अलग-अलग मूल्य ब्रैकेट के लिए अलर्ट सेट करते हैं।

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