पुनर्विक्रय संपत्ति खरीदने के दौरान आपको कुछ खर्चों को ध्यान में रखना चाहिए

March 03, 2012   |   Proptiger

एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर निर्णय लेने के दौरान आपको तीन लागतों को ध्यान में रखना चाहिए, एक घर खरीदना एक आसान काम नहीं है इसमें देखने के लिए दस लाख चीजें हैं और यह न केवल नई संपत्तियों के लिए बल्कि पुनर्विक्रय के गुणों के लिए भी सही है। पुनर्विक्रय संपत्ति पर निर्णय लेने के दौरान, आपको तीन लागतों को ध्यान में रखना चाहिए।   वकील शुल्क  पुनर्विक्रय रियल एस्टेट मार्केट उन मामलों से भरा है जहां एक ही संपत्ति एक समय में कई खरीदारों को बेची जाती है। इसके लिए यह एक समझौते में प्रवेश करने से पहले संपत्ति के शीर्षक पर एक जांच चलाने के लिए सलाह दी जाती है। नौकरी के लिए, आप एक संपत्ति वकील को किराए पर ले सकते हैं जो विक्रेता की प्रामाणिकता की पुष्टि करते हुए पिछले 12 वर्षों के रिकॉर्ड की जांच करेगा। इसके लिए, वह आपको रुपये के बीच चार्ज करेगा 5,000 और रुपए 10,000 वकील संपत्ति पंजीकरण और स्टाम्प ड्यूटी से संबंधित अन्य कागजी काम पूरा करने में आपकी सहायता करेगा।   मरम्मत और नवीकरण लागत  शायद ही आप एक पुनर्विक्रय संपत्ति पाएंगे, जिसे आपके पक्ष से कुछ मरम्मत या नवीकरण कार्य की आवश्यकता नहीं है वहाँ एक छिपी छत, या पेंट पेंट है कि तय की जरूरत हो सकती है। कई बार, आपको पूरे घर को फिर से तैयार करना पड़ सकता है, स्क्रैच से।   संरचनात्मक इंजीनियर की लागत  पुनर्विक्रय पर गुण कभी-कभी पुराने संरचनाएं होती हैं। हालांकि संरचना बाहर से मजबूत दिख सकती है, केवल एक तकनीकी विशेषज्ञ जैसे एक संरचनात्मक इंजीनियर अपनी स्थिरता की पुष्टि करने में सक्षम होगा। ध्यान रखें कि संरचनात्मक इंजीनियर से एक अच्छा रिपोर्ट कार्ड प्राप्त करना महत्वपूर्ण है, खासकर यदि आप संपत्ति खरीदने के लिए एक ऋण ले रहे हैं आम तौर पर, ऋणदाता यह सुनिश्चित करता है कि वह इस लागत को कहीं या दूसरे को अपने ऋण के माध्यम से ठीक कर लेता है। यदि आप अपने खुद के निधियों के साथ संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपको अपनी पॉकेट से इस सर्वेक्षण की लागत का भुगतान करना होगा।   लंबित बकाया  सुनिश्चित करें कि संपत्ति के पिछले मालिक ने सभी बिलों का भुगतान किया है ये बिजली शुल्क, पानी कर, संपत्ति कर, समाज के आरोप, पार्किंग स्थल प्रभार और इस तरह के हो सकते हैं। यदि पिछले मालिक ने इन बिलों में से कोई भी भुगतान नहीं किया है, तो आपके पास घर का नाम आपके नाम पर एक बार निपटने के लिए कोई विकल्प नहीं है।   अन्य लागत  कुछ निवासियों के संगठन संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करने के लिए एक मोटी राशि का प्रभार लेते हैं। तो इस लागत को भी शामिल करते हैं संपत्ति का पता लगाने में आपकी सहायता करने वाले रीयल एस्टेट एजेंट को पूरे लेनदेन के बाद से भुगतान करने की आवश्यकता होगी। यह संपत्ति के खरीद मूल्य का प्रतिशत हो सकता है।  स्रोत: http://www.livemint.com/2012/02/29214814/Did-You-Cnow-A-few-costs-you.html

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