नए घर खरीदारों के लिए संपत्ति में कमी की संभावना: आईसीआरए
December 06 2012 |
Proptiger
रेटिंग कंपनियों आईसीआरए की एक रिपोर्ट के मुताबिक, पिछले पांच सालों में हाउसिंग फाइनेंस में निवेश स्थिर रहा है। विकासशील अर्थव्यवस्थाओं के मुकाबले पैठ का स्तर बहुत कम है।
"भारत में आवास वित्त में प्रवेश मार्च -07 के मुकाबले मार्च -07 से 7% तक 4.5% से बढ़कर पिछले 5 वर्षों में इन स्तरों पर रहा। यह आंकड़ा हालांकि विकसित देशों में प्रवेश दर से काफी कम है" Icra रिपोर्ट ने कहा।
भविष्य में आगे की वृद्धि के लिए यह प्रवृत्ति भविष्य की प्रगति के लिए एक अभूतपूर्व गुंजाइश बताती है, रिपोर्ट को नोट करती है। आवास वित्त में वृद्धि के लिए चुनौतियों में अपेक्षाकृत उच्च संपत्ति की कीमतें शामिल हैं, गिरावट की सामर्थ्य (संपत्ति की कीमतों में आय स्तर में वृद्धि की तुलना में तेज गति से सराहना की गई है), और कठिन परिचालन वातावरण
आईक्रा के अनुमान के मुताबिक, 31 मार्च, 2012 को भारत में बकाया कुल आवास ऋण 31 मार्च, 2011 तक रु। 5345 अरब रूपये के मुकाबले 6261 अरब रुपए था, जो कि 17% की वृद्धि दर्शाता है। आवास ऋण बाजार ने 2011-12 के एच 1, 200 9-13 के स्तर के बारे में 10% की वृद्धि दर्ज की।
हालांकि उच्च संपत्ति की कीमतें और कठिन परिचालन माहौल घरेलू लेनदेन की संख्या, होम लोन दरों में संभावित नरम, बैंकों द्वारा प्रस्तावित आकर्षक योजनाओं और उच्च टिकट आकार (उच्च संपत्ति की कीमतों की वजह से) 17-19% वृद्धि का समर्थन कर सकती है 2012-13 में भारतीय बंधक बाजार में
आईसीआरए के मुताबिक, संपत्ति की कीमतों में वृद्धि, आय के स्तर में कम वृद्धि, ब्याज दरों में वृद्धि, उच्च मुद्रास्फीति में उधारकर्ता की शुद्ध प्रयोज्य आय में कटौती के कारण नए घर खरीदारों के लिए किफायती गिरावट आई है।
स्रोत: articles.economictimes.indiatimes.com
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