सस्ती लक्जरी आवास: भारतीय रियल एस्टेट में अत्यधिक आवश्यक क्रांति

March 06 2015   |   Rupanshi Thapa

मानव इतिहास के दौरान, विलासिता के सामान हर संभव आवश्यकताएं बन गई हैं। यह आवास के बारे में सच भी हो रहा है, अचल संपत्ति बाजार में सस्ते लक्जरी घरों की लोकप्रियता बढ़ रही है। एक सस्ती लक्जरी घर में प्रीमियम संपत्ति के सभी गुण हैं, लेकिन आबादी के एक बड़े खंड के लिए सस्ती है।   भारत में, 'लक्जरी' रियल एस्टेट के रूप में छोटा, इसकी बाजार की जगह मिल गई है। परंपरागत रूप से, एचएनआई और अल्ट्रा-एचएनआई ने भारत में लक्जरी घर खरीदे हैं, लेकिन केवल 10% होमबॉय करने वाले इन श्रेणियों से संबंधित हैं। इसलिए, डेवलपर्स जिनके पास प्रीमियम ब्रांड पोजिशनिंग है, वे ज्यादातर होमबॉयर की सेवा नहीं करते हैं। हालांकि यह अभी भी आला बाज़ार है, सस्ती लक्जरी बाजार तेजी से अपने आधार का विस्तार कर रहा है ताकि मध्यवर्गीय से होमबॉयरों को शामिल किया जा सके  [कैप्शन आईडी = "align =" aligncenter "width =" 718 "] सस्ती लक्जरी आवास एक क्रांति है क्योंकि अब, मध्यम आय वर्ग अपने नाक के माध्यम से भुगतान किए बिना प्रीमियम जीवन का आनंद ले सकता है (चित्र क्रेडिट: PropTiger.com) [/ शीर्षक ]    क्यों सस्ती लक्जरी परियोजनाएं अब?   सरकार की किफायती आवास नीति को कम कीमत पर मकान प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। इन घरों को तीन मापदंडों के अनुसार किफायती घरों में वर्गीकृत किया जाता है: परस्पर क्षमता, आवास का आकार और आय स्तर। इन इकाइयों में से अधिकांश आकार में छोटे हैं, और बुनियादी सुविधाओं से ज्यादा नहीं देते हैं आय स्तर और आवास के आकार के अनुसार, आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस), कम आय समूह (एलआईजी) और मध्य आय समूह (एमआईजी) के होमबॉयर्स को लगभग इस प्रकार वर्गीकृत किया जा सकता है:    आवास का वार्षिक आय आकार       ईडब्ल्यूएस 1.5 एलपीए से कम 300 वर्ग फुट से कम       एलआईजी 1.5-3 एलपीए 300-600 वर्ग फुट       एमआईजी 3-10 एलपीए 600-1,200 वर्ग फुट      जबकि ईडब्लूएस और एलआईजी होमबॉयर इस तरह के कंजस्टेड स्पेस में बहुत अधिक रहने के लिए परेशान नहीं हैं, एमआईजी क्रेता क्या करते हैं मिग होमबॉयर्स भारतीय रियल एस्टेट में सबसे ज्यादा खर्च करते हैं इसलिए, रियल एस्टेट डेवलपर्स अपनी आवश्यकताओं को बहुत लंबे समय तक नहीं देख सकते हैं। एमआईजी खरीदार प्रीमियम हाउस खरीद नहीं सकते हैं, जो कि अल्ट्रा एचएनआई इनके अंदर निवेश करते हैं। इसलिए, एक सस्ती कीमत पर उनके लिए समान घर क्यों नहीं बनाते? इसलिए, कुछ रियल एस्टेट डेवलपर्स प्रीमियम ब्रांड्स के मनमाना मानकों को पूरा करने के बजाय, वास्तव में क्या चाहते हैं, उन्हें पेशकश कर रहे हैं।    'किफायती लक्जरी' घरों को अलग क्यों बनाता है?   अचल संपत्ति उद्योग में, लक्जरी विशाल अपार्टमेंट से बहुत अधिक है। लक्जरी अपार्टमेंट आकार में बड़ा है, और उच्च अंत सुरक्षा, आरक्षित पार्किंग, क्लब हाउस और गोल्फ कोर्स हैं। इसके अलावा, एक धनी पड़ोस में रहने के लिए प्रीमियम का अधिक भुगतान किया जाता है आश्चर्य की बात नहीं, ज्यादातर प्रीमियम परियोजनाएं पॉश इलाकों में हैं   कम लागत पर लक्जरी घरों का निर्माण करने के लिए, हालांकि, डेवलपर्स कुछ विशेषताओं पर समझौता करते हैं वे बहुत कम महंगा पड़ोस में कम कीमत के लिए जमीन खरीदते हैं। हालांकि वे लेआउट और डेकोर पर समझौता नहीं करते हैं, लेकिन उन्होंने ब्रांडेड जुड़नार और फर्नीचर नहीं खरीदकर लागत में कटौती की है। बड़े टाउनशिप के भीतर लक्जरी घरों की पेशकश करके डेवलपर्स पैसे बचाने के साथ-साथ होमबॉय करने वालों को एकीकृत टाउनशिप प्रदान करते हैं।   सस्ती लक्जरी घर अति-एचएनआई प्रीमियम घरों के साथ प्रतिस्पर्धा नहीं करते। वे या तो ईडब्ल्यूएस वर्ग के लिए नहीं हैं। यह एक क्रांति है क्योंकि अब, मध्य आय समूह अपने नाक से भुगतान किए बिना प्रीमियम मकान का आनंद ले सकता है।   सस्ती लक्जरी परियोजनाओं के बारे में अधिक जानने के लिए, हमारी वेबसाइट पर लॉग इन करें। PropTiger.com।

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