आरईए के बाद, डेवलपर्स इन आचरणों को खत्म कर देंगे

किसी ने सोचा कि नए अचल संपत्ति कानून और इसके अंतर्निहित प्रभावों को समझना आसान होगा। यहां तक कि रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 का सबसे लाभार्थी माना जाने वाला घर खरीदारों, अपने नए अधिकारों और कर्तव्यों को समझने में कुछ समय लगेगा। हालांकि, कानून के विभिन्न प्रावधानों को पढ़ने, समझने और लागू करने की सबसे बड़ी जिम्मेदारी देश के रियल एस्टेट डेवलपर्स के साथ है। कई बड़े बदलावों के साथ ही, क्षेत्र में डेवलपर प्रथाओं के संबंध में कुछ दिलचस्प छोटे परिवर्तन भी दिखाई देंगे। आसान विपणन टोन अपने जल्द-से-शुरू होने वाले प्रोजेक्ट में रुचि रखने वाले अधिक से अधिक लोगों को आकर्षित करने के लिए, डेवलपर्स अक्सर मूल्य युद्ध में मिलते हैं, अक्सर अवास्तविक अनुमान बनाते हैं अगर दो डेवलपर्स एक इलाके में इसी तरह की परियोजनाओं की शुरूआत करते हैं, तो दर में अंतर शायद ही कम हो सकता है जब तक कि गुणवत्ता आधारित अंतर न हो। अगर एक डेवलपर ने घोषणा की कि वह अपनी परियोजना में 50 लाख रूपए के लिए 2 बीएचके यूनिट बेच रही है, तो उसके प्रतिद्वंद्वी अगले दिन यह दावा करेगा कि वह इसी तरह के आकार की इकाइयां बेहतर सुविधाओं के साथ-साथ 45 लाख रुपए की पेशकश करेगा। स्वाभाविक रूप से, होमबॉय करने वाले बाद के लिए जाते हैं। बाद में, बढ़ती लागत का बोझ - यह अविश्वसनीय लागत विश्लेषण के कारण होता है - चुपचाप खरीदारों को पारित किया जाएगा चूंकि नए कानून के नियम वित्तपोषण के संबंध में काफी कठोर हैं, डेवलपर्स के पास केवल यथार्थवादी गणना करने के लिए कोई विकल्प नहीं होगा। परियोजना मार्केटिंग पिच को सुनिश्चित करने के लिए एक नया टोन होगा सकारात्मक परिवर्तन बाज़ार में प्रतिस्पर्धा ने डेवलपर्स को पसंद के साथ नहीं छोड़ा। उन्हें आक्रामक बनने के लिए बनाए रखने में सक्षम होना था। ज्यादातर मामलों में, प्रतियोगिता में अपने गुणों के नामकरण के अलावा दूसरों में दोष लगाने के बारे में अधिक था। विपणन पिच स्पष्ट रूप से उस नकारात्मक टोन को होगा- हम यह पेशकश करते हैं और जब मेरा प्रतियोगिता नहीं है! अपने स्वयं के निवेश के अधिक अंक की गणना के बिना, एक डेवलपर अन्य डेवलपर्स के साथ निवेश करने के शून्य बिंदुओं को बताएगा। अब, एक डेवलपर अपनी प्रगति के बारे में रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण को अपडेट करने में व्यस्त होगा। यहां से, यह सुधारों को स्वयं बनाने के बारे में अधिक होगा क्योंकि व्यापार की स्थिरता कार्रवाई पर निर्भर करती है, न कि योजना यहां से, भारत के रियल एस्टेट डेवलपर्स से सकारात्मक मार्केटिंग पिच को सुनने के लिए तैयार रहें। इसके अलावा पढ़ें: आरईआरए भारत में ब्रोकर की भूमिका को मजबूत कर सकता है

आरईए के बाद, डेवलपर्स इन आचरणों को खत्म कर देंगे

रियल एस्टेट अपडेट के साथ बने रहें

अभी ग्राहक बनें

चुनें: