त्रिपक्षीय समझौतों के बारे में आपको जानने की आवश्यकता है
May 30, 2022 |
Surbhi Gupta
(Dreamstime)
यदि घर खरीदार एक घर के ऋण लेने वाली संपत्ति खरीदता है, तो खरीदार, विक्रेता और वित्तीय संस्था के बीच समझौता किया जाता है। यह कानूनी दस्तावेज त्रिपक्षीय समझौते के रूप में जाना जाता है, क्योंकि प्रक्रिया में तीन पार्टियां शामिल हैं यह दस्तावेज़ अत्यंत महत्वपूर्ण है, खासकर यदि आप एक निर्माणाधीन संपत्ति खरीद रहे हैं गृह खरीदारों के हितों की रक्षा करते हुए, यह समझौता भी यह कहता है कि यदि ऋण पर ऋण लेने वाला चूक होता है, तो संपत्ति ऋणदाता को हस्तांतरित की जाएगी और बिल्डर को नए मालिक को स्वीकार करना होगा त्रिपक्षीय समझौता महत्वपूर्ण क्यों है? त्रिपक्षीय समझौता एक कानूनी दस्तावेज है जो इस सौदे में शामिल सभी दलों के दायित्वों और जिम्मेदारियों को स्पष्ट रूप से बताता है
यह सौदा करने के दौरान विभिन्न नियमों और शर्तों का पालन किया जाना चाहिए। इस दस्तावेज के निर्माण के समय, एक खरीदार को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि इस समझौते में संपत्ति के बारे में सभी प्रासंगिक जानकारी और मूल दस्तावेजों के लिए अनुलग्नक होने चाहिए। त्रिपक्षीय समझौते को राज्य में मुद्रांकित किया जाना चाहिए जहां संपत्ति स्थित है। त्रिपक्षीय समझौता कैसे दिखता है? इस समझौते को तीनों पक्षों के लिए एक उपकरण के रूप में कार्य करना चाहिए, जो कि अचल संपत्ति लेनदेन में उनका हिस्सा है। इसके अलावा: इस समझौते में यह अवश्य होना चाहिए कि डेवलपर भूमि पर स्पष्ट शीर्षक रखने का दावा कर रहा है। यह कहना चाहिए कि डेवलपर ने अन्य पार्टी के साथ किसी भी समझौते में बेचे या दर्ज नहीं किया है
यह समझौता भी डेवलपर को स्थानीय निकायों द्वारा अनुमोदन, विनिर्देशों और मैप के अनुसार इमारत के निर्माण के लिए उत्तरदायी बना देता है। समझौते में तीनों पक्षों- ऋण लेने वाले, ऋणदाता और डेवलपर के परिप्रेक्ष्य में उल्लेख होना चाहिए। त्रिपक्षीय समझौते में बिक्री मूल्य, अधिकार की तारीख, चरणों और निर्माण की प्रगति का उल्लेख करना चाहिए। इस समझौते के तहत गृह ऋण पर ब्याज दर, मासिक किश्तों (ईएमआई), सामान्य क्षेत्र की सुविधाएं डेवलपर द्वारा दी जानी चाहिए। अगर बुकिंग रद्द कर दी जाती है तो समझौते पर दंड का विवरण भी होना चाहिए।
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