पीएम फर्मों के साथ बातचीत करने के लिए आम्रपाली
December 23, 2011 |
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रियल्टी फर्म आम्रपाली समूह नोएडा में अपनी दो बड़ी आवासीय परियोजनाओं के निर्माण के लिए प्राइवेट इक्विटी (पीई) फर्मों से 220 करोड़ रुपये के ऊपर उठाने की प्रक्रिया में है।
नोएडा स्थित डेवलपर आईएल एंड एफएस इनवेस्टमेंट मैनेजर्स से अपने 20 एकड़ रिज़र्व एस्टेट एस्टेट के मध्य खंड अपार्टमेंट परियोजना के लिए रुपये को सौ करोड़ रुपये जुटा रहा है।
जेपी मॉर्गन चेस एंड कं से, यह अपने 60-एकड़ सिलिकॉन वैली परियोजना के लिए लगभग 1.20 करोड़ रुपये जुटा रहा है।
जेपी मॉर्गन ने 2010 में नोएडा में फर्म के राशि चक्र परियोजना में रुपए में 75 करोड़ रुपये का निवेश किया था।
अम्रपाली ग्रुप के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर अनिल शर्मा ने कहा, "अगर आपको पूंजी की अधिक रकम चाहिए, तो बैंक ऋण देने में थोड़ी मुश्किल और समय लेने वाली है, और फिर हमें पीई फंड्स जैसे वैकल्पिक स्रोतों को देखना होगा"
"एक बैंक बड़ी रकम उधार नहीं देगा और बैंकों के एक कंसोर्टियम की व्यवस्था करने में समय लगता है।"
शर्मा ने कहा कि आम्रपाली समय में दो नोएडा परियोजनाओं को पूरा करने के लिए मुख्य रूप से पैसे जुटा रही हैं। परियोजनाओं 2013 में खरीदारों के लिए डिलीवरी के लिए कारण हैं।
"यदि आप समय पर पूरा करना चाहते हैं, विशेष रूप से बड़ी परियोजनाओं के लिए, आपको मजबूत वित्तीय सहायता की आवश्यकता है," उन्होंने कहा।
एक ईमेल उत्तर में, जेपी मॉर्गन ने इस मामले पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।
आईएल एंड एफएस ने एक ईमेल में कहा कि इसके प्रवक्ता टिप्पणी के लिए अनुपलब्ध थे।
अब तक 2011 में पीई फंड ने भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में 30 सौदों में $ 1.079 बिलियन (रुपये 5.680 करोड़) का निवेश किया है, जबकि 2010 में 35 सौदों में 1.096 अरब डॉलर की तुलना में, वीसीसी एज के मुताबिक,
संपत्ति विश्लेषकों का कहना है कि नोएडा में रीयल्टी परियोजनाओं के लिए पूंजी की बहुत बड़ी जरूरत है, जिसके कारण हालिया महीनों में आवासीय बिक्री में काफी मंदी है और साथ ही निर्माण के लिए वित्त पोषण में आवश्यक ग्राहकों की अग्रिमों से आंतरिक संचय में भी वृद्धि हुई है।
इस साल, ग्रेटर नोएडा विस्तार क्षेत्र में रियल्टी परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण के विवाद के कारण, कई परियोजनाओं में निर्माण बंद कर दिया गया था और कम से कम 1,00,000 होमबॉय करने वालों को प्रभावित किया गया क्योंकि उच्च मुआवजे के लिए खेतों में परेशान किया गया था।
मुआवजा प्रक्रिया शुरू हो गई है और डेवलपर्स को अतिरिक्त खर्च उठाना पड़ता है। हालिया अतीत में संपत्ति की कीमतें 5000000 रूपये प्रति वर्ग फुट तक बढ़ गई हैं
राष्ट्रीय निदेशक-पूंजी लेनदेन के अमित गोयंका ने कहा, "नोएडा में आगामी परियोजनाओं में बड़ी संख्या में कई परियोजनाएं हैं और कई डेवलपर्स हालिया महीनों में धीमे बिक्री गति के कारण पैसे जुटाने वाले हैं।"
स्रोत: http://www.livemint.com/2011/12/21224613/Amrapali-in-funding-talks-with.html?atype=tp
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