एक स्पष्टीकरण: भूमि पूलिंग
September 20, 2018 |
Proptiger
जब हम एक बड़ा स्टॉक बनाने के लिए कुछ छोटे हिस्से एकत्र करते हैं, तो इस प्रक्रिया को पूलिंग कहा जाता है। इसलिए, जब हम भूमि पूलिंग कहते हैं, हमारा मतलब है कि कई ज़मीन मालिकों ने कुछ अधिकारों के बदले एक प्राधिकरण को विकास के लिए अपनी जमीन देने पर सहमति जताई है बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचे परियोजनाओं को विकसित करने के लिए सरकार अक्सर भूमि पूल बनाती है। निजी डेवलपर्स भी, भविष्य के विकास के लिए जमीन के पूल तैयार करते हैं। दरअसल, हम बड़े शहरों की परिधि के आसपास के बड़े शहरों को दिन की रोशनी देख चुके हैं क्योंकि डेवलपर्स भव्य भूमि पूल बनाने में सक्षम थे। शहरी या ग्रामीण क्षेत्रों के विकास के लिए, बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचा परियोजनाएं आवश्यक हैं इन्हें भूमि के बड़े इलाकों की आवश्यकता होती है। लेकिन आम तौर पर आपको एक ही जगह पर एक बड़ा ब्लॉक एक स्थान पर नहीं मिलता है
भूमि के बड़े इलाके हजारों छोटे पार्सल में हैं और हजारों व्यक्तियों के स्वामित्व हैं इसलिए, विकास के लिए ये पार्सल प्राप्त करना प्राय: पूरी दुनिया में सरकारों के लिए कठिन काम है। प्रभावी भूमि-पूलिंग नीतियों को लागू करने से, अधिकारियों बुनियादी ढांचे के विकास के लिए भूमि अधिग्रहण की गति में सक्षम हैं। भारत में, दिल्ली और हरियाणा में अधिकारियों ने भूमि अधिग्रहण के लिए खुद को आसान बनाने और छोटे जमीन मालिकों के लिए वित्तीय रूप से व्यवहार्य बनाने के लिए ऐसी नीतियों के साथ पहले ही आना शुरू कर दिया है।
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