एक स्पष्टीकरण: बंधक गारंटी
December 14, 2016 |
Proptiger
पश्चिम में लोकप्रिय एक अवधारणा, बंधक गारंटी एक उपकरण है जो उधारदाताओं को घर खरीदारों के अंत में भविष्य के चूक से बचाता है। यह भी बंधक बीमा के रूप में जाना जाता है, यह वित्तीय उत्पाद नुकसान के लिए बैंकों को मुआवजा देता है, जो तब उत्पन्न हो सकता है जब एक घर के स्वामी को बंधक ऋण पर चूक होता है हालांकि, यह उत्पाद बंधक जीवन बीमा के साथ भ्रमित नहीं होना है। बंधक जीवन बीमा के तहत, बीमाकर्ता एक बंधक का भुगतान करता है यदि उधारकर्ता मर जाता है या अक्षम हो जाता है दूसरी ओर, बंधक की गारंटी, एक क्रेडिट जोखिम कमीशन उपकरण है, और जीवन-संबंधित घटनाओं को शामिल नहीं करता है। यह उत्पाद गृह बीमा से भी अलग है, और चोरी, आग या अन्य प्राकृतिक आपदाओं के कारण होने वाले नुकसान से घर के मालिकों को संरक्षण की गारंटी नहीं देता है
वित्तीय संस्थानों के जोखिम के जोखिम को कम करने से, यह उपकरण घरेलू खरीदारों को कम पूंजी वाले संपत्ति में निवेश करने में मदद करता है क्योंकि आमतौर पर घर ऋण लेने के दौरान उन्हें सहन करना पड़ सकता है। उदाहरण के लिए, एक घर के खरीदार को 20 प्रतिशत का भुगतान डाउन पेमेंट देना पड़ता है, जबकि बैंक कुल मूल्य का 80 प्रतिशत निधि देते हैं। यह उपकरण घर खरीदारों को ऋण का लाभ उठाने की अनुमति देता है, भले ही वे कुल भुगतान के 10% का भुगतान डाउन-पेमेंट के रूप में करें। भारत में, भारत बंधक गारंटी निगम पहली और एकमात्र कंपनी है जो इस उत्पाद को प्रदान करती है। हालांकि, यह उपकरण देश के वित्तीय प्रणाली में कर्षण प्राप्त करने के लिए अभी तक नहीं है। 2013 में इसकी स्थापना के बाद से, कंपनी ने 800 करोड़ रुपए की अचल संपत्ति ऋण का बीमा किया है।
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