एक स्पष्टीकरण: ओपन लिस्टिंग
June 07, 2017 |
Proptiger
विक्रेताओं अक्सर काम को पूरा करने के लिए संपत्ति सलाहकारों या संपत्ति दलालों की सहायता चाहते हैं। जबकि कुछ विक्रेताओं ने एक विशेष दलाल का चयन किया है और उसे नौकरी में सौंप दिया है, जबकि दूसरों को कई एजेंटों की मदद लेने या नौकरी खुद करने के लिए बेहतर लगता है। उत्तरार्द्ध संपत्ति की लिस्टिंग को एक खुली सूची के रूप में जाना जाता है। उन संपत्ति विक्रेताओं, जो एक विशेष संपत्ति दलाल के साथ जाते हैं, अक्सर सलाहकारों के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं, जिससे उन्हें अपने गुणों का प्रतिनिधित्व करने का एकमात्र अधिकार मिलता है। एक खुला संपत्ति लिस्टिंग में, कई एजेंट संपत्ति का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं। इस कारण के लिए कि एक विक्रेता जल्दी से एक खरीदार खोज लेता है अगर उसके पास एक विशेषज्ञ के लिए अपनी संपत्ति का प्रतिनिधित्व करने के लिए विशेष अधिकार हैं, तो उन्हें अधिक भुगतान करना पड़ सकता है यह अनन्य दलाल आपको जितना संभव हो उतना जल्दी लेने वाला खोजने के लिए अपना सर्वश्रेष्ठ प्रयास करेगा
एक खुली सूची के मामले में, विक्रेता को स्वतंत्र रूप से काम करने के मामले में कुछ भी भुगतान नहीं करना पड़ सकता है यदि कोई दलाल अपनी संपत्ति बेचने का विशेष अधिकार नहीं देता है तो वह तुलनात्मक रूप से कम भुगतान करेगा। हालांकि, ऐसे विक्रेताओं को इस तथ्य के प्रकाश में अपनी परिसंपत्तियों को जल्दी से बेचने में मुश्किल हो सकती है कि विशेषज्ञ सलाह मांगना एक ऐसे बाजार में वैकल्पिक नहीं हो सकता है जिसमें भारी प्रतिस्पर्धा है- अगर कोई स्वतंत्र हो रहा हो दूसरी ओर, ब्रोकरों उन गुणों के विपणन पर अधिक ध्यान देते हैं, जिसके लिए वे एकमात्र प्रतिनिधि हैं। इससे विक्रेता के लिए बिक्री प्रक्रिया में देरी हो सकती है
Tags:
Property Listing property broker propguide Explainers Property Agent
Property Listing property broker propguide Explainers Property Agent